Санкт-Петербург
Дело № 2-8408/2022 26 сентября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации,
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе
председательствующего судьи И.В. Яровинского,
при секретаре А.А. Гордиенко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Истец указывала, что она является собственником 19/58 долей (комната, площадью 18,7 кв.м) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
с 29.09.2020 в спорной жилой комнате зарегистрирован ответчик в качестве временного жильца;
с марта 2022 года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, бремя содержания жилого помещения не несет, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал;
наличие регистрации ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственника.
Ссылаясь на указанное, истец просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учёта.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объёме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил, об отношении к иску не сообщил.
При данных обстоятельствах, суд определил – рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, выслушав истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Принимая во внимание указанные выше правовые положения, учитывая, что ответчик длительный период (с марта 2022 года) не проживает по спорному адресу, не несет бремени по содержанию указанного жилого помещения, на протяжении всего периода отсутствия не предпринимал попыток к вселению в спорное жилое помещение, доказательств, указывающих на то, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением с марта 2022 года до момента подачи иска в суд, так же как и доказательств оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, ответчиком спорным жилым помещением ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено; учитывая, что условиями брачного договора, заключённого между истцом и ответчиком 26.12.2018 (л.д.19), состоявшими в зарегистрированном браке с 22.01.2017 года (л.д.19), предусмотрено, что ответчик самостоятельного права пользования вышеуказанным жилым помещением не имеет; принимая во внимание представленное в материалы дела заявление ответчика о даче его согласия на снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д.34), датированное 15.05.2022 года, сведений об отзыве которого не имеется; суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения не являлся вынужденным или временным, ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, что свидетельствует о том, что он утратил интерес к жилому помещению как член семьи собственника, отказавшись от несения обязанностей по содержанию данного имущества.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением прекратилось у ответчика, и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено.
При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания.
Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования комнатой, площадью 18,7 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскивается возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 300 рублей.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования комнатой, площадью 18,7 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 300 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Яровинский
в окончательной форме
принято 28.10.2022