Дело № КОПИЯ
УИД №RS0№-04
Поступило в суд 16.09.2025 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Тогучинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Великановой А.А.,
при секретаре Вальковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Буготакского сельсовета <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Буготакского сельсовета <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.
В обоснование своих требований ФИО1 указал в иске, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности ему принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Он обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что в описании границ земельных участков: № допущены ошибки в определении координат характерных точек и их фактическое расположение не соответствует координатам, зафиксированным в Едином государственном реестре.
Кроме того, установлено пересечение исправляемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №. Он предполагает, что пересечение произошло по ошибке и в настоящее время для ее исправления необходимо согласие собственника смежного участка либо решение суда. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, принадлежал его отцу, ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Он в наследство не вступал. Согласно информации из реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.
Просит суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка с кадастровым № в координатах на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ
Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в своё отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Буготакского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 требований.
Третьи лица ФИО4, ФИО4, ФИО5, БА.ва А.Н., ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, направили в суд заявления, в которых не возражали против удовлетворения требований ФИО1, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, Филиал ППК «Роскадастра» по <адрес>, кадастровый инженер ФИО7, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 2500+/-35 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, согласно заключению кадастрового инженера в межевом плане земельного участка площадь рассматриваемого земельного участка не превышает сведения, о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. При проведении кадастровых работ, было установлено, что в описании указанных границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № допущены ошибки в определении координат характерных точек и их фактическое расположение не соответствует координатам, зафиксированным в Едином государственном реестре. Кроме того, установлено пересечение исправляемого земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №.
Собственником земельного участка с кадастровым номером №, являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок ФИО2 с кадастровым номером №, имеет площадь 2500+/-35 кв.м, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>Б, категория земель: земли населенных пунктов, сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
В соответствии с частью 4 указанной статьи, в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Из приведенных положений закона следует, что исправление реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.
Как следует из материалов дела, ответом на запросы суда нотариусов <адрес>, наследственного дела после смерти ФИО8 не заводилось.
В соответствии с ответом отдела ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями представителя истца, наследниками первой очереди после смерти ФИО8 являлись только дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 Н.ч, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Перова (БА.ва) А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения - истец, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Супруга наследодателя - ФИО12, а также сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения умерли до даты смерти наследодателя.
Согласно заявлениям третьих лиц ФИО4, ФИО4, ФИО5, БА.вой А.Н., ФИО6, они против удовлетворения заявленных ФИО1 требований не возражают, на участок с кадастровым номером № не претендуют, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти отца ФИО2 не обращались, фактически земельный участок в порядке наследования не принимали.
В силу п. 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу п. 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество в виде земельного участка в порядке наследования по закону переходит в собственность муниципального образования, на территории которого оно расположено.
Ответчик администрация Буготакского сельсовета <адрес>, возражений относительно заявленных ФИО1 требований в судебном заседании не заявляла.
Таким образом, при рассмотрении настоящего спора судом установлено наличие реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, заключающейся в том, что фактические границы указанных земельных участков не соответствуют границам, зафиксированным в Едином государственном реестре недвижимости, а также имеется пересечение земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером №.
Учитывая, что наличие реестровой ошибки препятствует полноценной реализации ФИО1 его правомочий собственника на принадлежащий ему земельный участок, суд приходит к выводу, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № следует исключить из Единого государственного реестра недвижимости и установить границы земельного участка истца с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО7
На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Буготакского сельсовета <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.
Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в координатах на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО7, а именно:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
1
2
3
н1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для внесения изменений в инвентаризационное дело, государственный кадастр недвижимости и государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Тогучинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) А.А. Великанова
Верно
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Тогучинском районном суде <адрес>
Судья А.А. Великанова