Дело № 2-102/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2023 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым
в составе: председательствующей судьи Пакулы М.Р.
с участием секретаря Соловей А.С.
прокурора Благодатской И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО11, действующей своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО3, ФИО4, к ФИО16, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, третье лицо ОМВД России по Симферопольскому району о признании утратившими права пользования и выселении, по иску ФИО18, действующего в интересах ФИО2, к ФИО19, ФИО1, Администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, ФИО20, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании недействительным заявления, признании незаконным решения Администрации Чистенского сельского совета Симферопольского района АРК, признании недействительным постановления Администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности и исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО11, действующей своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО3, ФИО4, к ФИО16, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, третье лицо ОМВД России по Симферопольскому району о признании утратившими права пользования и выселении. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики, не являющееся его родственниками либо членами его семьи. В соответствии со статьей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить; признать ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 65-70).
ФИО18, действуя в интересах ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО19, ФИО1, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании недействительным свидетельства о праве собственности, прекращении права собственности, исключении из ЕГРН сведений и признании права собственности. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является сыном ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому при жизни принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке ФИО2 вместе с отцом и братом отца - ФИО13 построил небольшой жилой дом, в котором истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца ФИО2 вместе с матерью - ФИО19 и сестрой - ФИО20 фактически принял наследство, состоящее из указанного земельного участка, поскольку совместно проживали с наследодателем. ФИО2, приняв наследство после смерти отца, за собственные средства стал достраивать дом, улучшать его, увеличивать площадь. Однако ФИО19 в <данные изъяты> от ФИО2 зарегистрировала в целом наследственное имущество на свое имя, а затем и жилой дом, построенный ФИО2, используя упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимости, установленный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». После этого ответчица ФИО19 по договору от ДД.ММ.ГГГГ продала дом ФИО1, который перед покупкой дом не осматривал и до ДД.ММ.ГГГГ года никаких претензий к ФИО2 не предъявлял, что свидетельствует о мнимости заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и сговоре ответчиков с целью завладения жилым домом в целом. Кроме того, ФИО1 не заявляются требования о выселении дядя ФИО2 - ФИО13, что также свидетельствует о сговоре ответчиков. На основании изложенного, просит признать недействительным свидетельство о праве собственности на наследственное имущество, выданное ФИО19 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, регистрационные записи о праве на жилой дом № № от ДД.ММ.ГГГГ и на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 3-8).
28 июня 2022 года ФИО18 в интересах ФИО2 было подано заявление об изменении предмета иска, в котором он просит восстановить ФИО10 срок на обжалование решения Чистенского сельского совета Симферопольского района АРК «О разрешении ФИО19 разработки проекта землеустройств по отводу и передаче в частную собственность земельного участка площадью <данные изъяты> га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в <адрес>», постановления Администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении бесплатно в собственность земельного участка ФИО19 по адресу: <адрес>»; признать незаконным решение Чистенского сельского совета Симферопольского района АРК «О разрешении ФИО19 разработки проекта землеустройства по отводу и передаче в частную собственность земельного участка площадью <данные изъяты> га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в <адрес>»; признать недействительным постановление Администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении бесплатно в собственность земельного участка ФИО19 по адресу: <адрес>»; признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО19 и ФИО1; истребовать из чужого незаконного владения жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, регистрационные записи о праве на жилой дом № № от ДД.ММ.ГГГГ и на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Требования мотивирует в частности тем, что постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, которым земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, был передан в собственность ФИО19, принято Администрацией Чистенского сельского поселения Симферопольского района в результате рассмотрения заявления ФИО19 в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым». Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что до ДД.ММ.ГГГГ года Чистенским сельским советом Симферопольского района АРК ФИО19 было выдано разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу и передаче в частную собственность земельного участка. Однако выдача такого решения является незаконным, противоречащим нормам земельного законодательства Украины, так как ранее указанный земельный участок был передан в собственность ФИО4, то есть уже не находился в государственной собственности либо в собственности территориальной общины. Исходя из системного анализа правовых норм Земельного кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО4 возникло право собственности на спорный земельный участок, основания для прекращения его права собственности в порядке статьи 140 Земельного кодекса Украины отсутствовали, соответственно Чистенский сельский совет Симферопольского района АРК не имел права распоряжаться земельным участком, который ему не принадлежал и был передан в собственность иному лицу, то есть должен был отказать ФИО19 в выдаче разрешения на разработку проекта отвода земельного участка, а потому решение о разрешении ФИО19 разработку проекта землеустройства по отводу и передаче в частную собственность земельного участка является незаконным (т. 1 л.д. 138-148).
В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18, действующим в интересах ФИО2, были уточнены заявленные требования с указанием на то, что он просит восстановить ФИО2 срок на признание заявления об отказе от принятия наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 недействительным; признать недействительным заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4; восстановить ФИО2 срок на обжалование решения Чистенского сельского совета Симферопольского района АРК «О разрешении ФИО19 разработки проекта землеустройств по отводу и передаче в частную собственность земельного участка площадью <данные изъяты> для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в <адрес>», постановления Администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении бесплатно в собственность земельного участка ФИО19 по адресу: <адрес>»; признать незаконным решение Чистенского сельского совета Симферопольского района АРК «О разрешении ФИО19 разработки проекта землеустройства по отводу и передаче в частную собственность земельного участка площадью <данные изъяты> га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в <адрес>»; признать недействительным постановление Администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении бесплатно в собственность земельного участка ФИО19 по адресу: <адрес>»; признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО19 и ФИО1; истребовать из чужого незаконного владения жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, регистрационные записи о праве на жилой дом № № от ДД.ММ.ГГГГ и на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (т. 3 л.д. 43-45).
Определением суда от 28 июня 2022 года к участию в деле в качестве соответчика
была привлечена Администрация Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (т. 1 л.д. 152).
Определением суда от 01 августа 2022 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО20 (т. 1 л.д. 181).
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении требований ФИО2 просила отказать, указывая на их безосновательность.
Ответчик ФИО2 и его представитель заявленные исковые требования ФИО1 не признали, свои исковые требования поддержали, указывая на то, что спорный жилой дом строился с ДД.ММ.ГГГГ года. При этом строительство дома было начато дядей ФИО2, которого ФИО1 не просит выселить.
Прокурор в судебном заседании высказала мнение об обоснованности заявленных исковых требований ФИО1 в части выселения ответчиков из спорного жилого дома.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались путем направления судебных повесток и в телефонном режиме. Судебные повестки, направленные в адрес ФИО9, ФИО20, ФИО19 ФИО16, ФИО11, возвратились в суд за истечением срока хранения. Представитель Управления по делам несовершеннолетних и защите их прав ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии и принятии решения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, учитывая права и интересы несовершеннолетних. Глава администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Ответчика ФИО19 в представленных письменных возражениях просила рассматривать дело в ее отсутствии, указывая на то, что ФИО2 у нотариуса собственноручно написал отказ от принятия наследства после смерти отца - ФИО4 Кроме того, ФИО2 не указаны уважительные причины пропуска срока обращения в суд с исковым заявлением о признании незаконным решения Чистенского сельского совета Симферопольского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ №. Не приложены ФИО2 и доказательства проведения строительных работ за свой счет. Доводы, изложенные в исковом заявлении ФИО2, являются необоснованными и недоказанными. Доводы ФИО2 о том, что он не знал, что земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес>, принадлежат ей (ФИО19.), не соответствуют действительности, так как они долгое время проживали вместе и ФИО2 владел информации о собственнике указанного недвижимого имущества (т. 1 л.д. 172, 210, т. 2 л.д. 204-205, т. 3 л.д. 27).
Ответчица ФИО20 в представленных письменных возражениях просила в удовлетворении иска ФИО2 отказать, указывая на то, что она и ФИО2 написали отказ от вступления в наследство после смерти отца - ФИО4, в связи с чем жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес> <адрес> были оформлены на мать - ФИО19, которая в ДД.ММ.ГГГГ года этот жилой дом и земельный участок продала. Прав истца ни она (ФИО20), ни мать не нарушали, а указанные им доводы не подтверждаются письменными доказательствами (т. 1 л.д. 205-206, 229-230, т. 3 л.д. 28-29)
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса на основании представленных доказательств.
Выслушав доводы представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2 и его представтеля, мнение прокурора, проверив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, а в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2 следует полностью отказать в силу следующих оснований.
Так, судом установлено, что решением Исполнительного комитета Чистенского сельского совета Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 был передан бесплатно в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 149-150, 164-167).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № (т. 2 л.д. 232).
Как усматривается из материалов наследственного дела № (т. 2 л.д. 231-236) после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Симферопольской районной государственной нотариальной конторы АРК с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО19 Дети наследодателя - ФИО20 и ФИО2 заявлениями от 13 ноябрят2008 года от причитающейся им доли наследства отказались в пользу матери - ФИО19
Согласно заключению судебной почерковедческой экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 3 л.д. 103-111) подпись от имени ФИО2, изображение которой расположено в электрофотокопии документа: заява в Сімферопольську районну державну нотаріальну контору Автономної Республіки Крим в Україні від ФИО51 ДД.ММ.ГГГГ року, зареєстрована в книзі реєстрації та обліку спадкових справ за №, спадкова справа №, про відмову від належної частки спадщини за законом, що залишилася після смерті батька ФИО4, в графи «ПІДПИС», слева от рукописной записи «ФИО10» выполнена ФИО2.
Рукописная запись «ФИО2», изображение которой расположено в электрофотокопии документа: заява в Сімфепропольську районну державну нотаріальну контору Автономної Республіки Крим в Україні від ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ року, зареєстрована в книзі реєстрації та обліку спадкових справ за №, спадкова справа №, про відмову від належної частки спадщини за законом, що залишилася після смерті батька ФИО4, в графі «ПІДПИС» справа от подписи, выполнена ФИО2.
Решением Чистенского сельского совета Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 было дано разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу и передаче в частную собственность земельного участка площадью <данные изъяты> га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в <адрес> (т. 3 л.д. 25).
Постановлением Администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО19 был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство (т. 1 л.д. 101).
Как усматривается из письма Администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ, данных земельно-кадастровой книги № <адрес> земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, числиться за ФИО4 на основании решения исполнительного комитета Чистенского сельского совета АРК от ДД.ММ.ГГГГ №, записи об отмене или внесения изменений в указанное решение отсутствуют. При этом в последующем на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о том, что указанный земельный участок числиться за ФИО19 (т. 1 л.д. 124-129, 169).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи приобрел у ФИО19 жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером 90:12:200701:1010 и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 61-64).
Указанный земельный участок Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за ФИО19 на основании постановления Администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, а ДД.ММ.ГГГГ за ней было зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный на этом участке (т. 1 л.д. 45-93).
ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 45-50, т. 2 л.д. 110-115).
Как следует из письма МВД по Республике Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО54 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> (т. 2 л.д. 107-108).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13, пояснил, что спорный жилой дом начал строить он, а затем он (ФИО13) подарил этот дом ФИО4 и после смерти ФИО4 дом достраивал ФИО2 (т. 1 л.д. 181).
Свидетель ФИО55 в судебном заседании пояснил, что на момент смерти ФИО4 спорный жилой дом был не пригоден для проживания, были стены и крыша. Дом ФИО4 строил вместе с сыном (т. 1 л.д. 181-182).
Свидетель ФИО29 в судебном заседании пояснил, что спорный дом в <адрес> строил ФИО13, ФИО4 и закончил строительство ФИО21 На момент смерти ФИО4 дом был пригоден для проживания (т. 1 л.д. 182).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО30 указала на то, что спорный дом в <адрес> строил ФИО13, ФИО4 и ФИО21 На момент смерти ФИО4 полдома было готово, достраивал дом ФИО22 М.(т. 1 л.д. 182).
Согласно части 5 статьи 1268 Гражданского кодекса Украины, действующего на территории Крыма на момент смерти наследодателя ФИО4, независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.
В соответствии с частью 1, 5, 6 статьи 1273 Гражданского кодекса Украины наследник по завещанию или по закону может отказаться от принятия наследства в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, а именно в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Заявление об отказе от принятия наследства подается нотариусу по месту открытия наследства.
Отказ от наследства является безусловным и безоговорочным.
Отказ от принятия наследства может быть отозван в течение срока, установленного для его принятия.
Аналогичные положения содержаться и в пункте 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующим, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
В силу пункта 1 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (статья 1149); если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием (пункт 2 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства (пункт 1 статьи 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник
осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
По статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно частям 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением
между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 11, 13 постановления № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Также необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-І «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Доказательствами по делу в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно статьям 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Таким образом, принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, учитывая то, что ответчик ФИО2 отказался от наследства, открывшегося после смерти отца – ФИО4, заявленные им исковые требования о признании недействительным заявления об отказе от наследства, признании незаконным решения Чистенского сельского совета Симферопольского района АРК «О разрешении ФИО19 разработки проекта землеустройства по отводу и передаче в частную собственность земельного участка площадью <данные изъяты> га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в <адрес>, <адрес>», признании недействительным постановления Администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении бесплатно в собственность земельного участка ФИО19 по адресу: <адрес>», признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО19 и ФИО1, истребовании из чужого незаконного владения жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, прекращении права собственности ФИО1 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, исключении из ЕГРН сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости, признании за ФИО2 права собственности на ? долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, являются безосновательными и не подлежащими удовлетворению.
Ссылка ответчика ФИО2 на то, что спорный жилой дом возводился им на собственные средства, является несостоятельной и, исходя из положений статьи 222, 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, не влечет правовых последствий в виде признания права собственности на недвижимое имущество, возведенное на чужом земельном участке без законных на то оснований.
Несостоятельны и доводы относительно мнимости заключенного между ФИО19 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи спорного недвижимого имущества. Оснований для признания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО19 и ФИО1, недействительным (ничтожным) в порядке статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, нет.
Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 44 постановления от 25 декабря 2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при наличии спора о действительности или заключенности договора суд, пока не доказано иное, исходит из заключенности и действительности договора и учитывает установленную в пункте 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации презумпцию разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений.
Согласно пункта 1, 7, 86 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении некоторых положений раздела I части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу приведенных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации для признания сделки недействительной на основании статей 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также для признания сделки мнимой на основании статьи 170 этого же кодекса необходимо установить, что обе стороны сделки действовали недобросовестно, в обход закона и не имели намерения совершить сделку в действительности. Указанная позиция соответствует выводам, изложенным в определении Верховного Суда Российской Федерации от 13 октября 2020 года № 49-КГ20-15-К6, 2-26/2019.
Надлежащие и допустимые доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО19 и ФИО1 при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ действовали недобросовестно, в обход закону и не имели намерения совершать данную сделку в действительности, суду не представлено.
Поскольку ФИО2, ФИО11, ФИО5, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, не являются членами семьи истца ФИО1, но проживают в принадлежащем ему жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, без законных на то оснований, они подлежат выселению из указанного жилого помещения. При этом требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением суд находит излишне заявленными.
ФИО26, ФИО27, ФИО16, ФИО28 также не являются членами семьи истца ФИО1, но зарегистрированы в принадлежащем ему жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с чем их следует признать утратившими право пользования указанным жилым домом.
В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО11, ФИО16 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей с каждого.
Руководствуясь статьями 55-56, 59-60, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении искового заявления ФИО18, действующего в интересах ФИО2, к ФИО19, ФИО1, Администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, ФИО20, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании недействительным заявления, признании незаконным решения Администрации Чистенского сельского совета Симферопольского района АРК, признании недействительным постановления Администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности и исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности, полностью отказать.
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО11, действующей своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО3, ФИО4, к ФИО16, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, третье лицо ОМВД России по Симферопольскому району о признании утратившими права пользования и выселении удовлетворить частично.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО11, ФИО31 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей с каждого.
В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья М.Р. Пакула
Мотивированное решение составлено и подписано 24 августа 2023 года.