Дело № 2-2040/2022

75RS0002-01-2023-004247-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2023 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Петиной М.В.,

при секретаре Алферовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1 в части требований о взыскании суммы основного долга, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрация городского округа «<адрес>» - ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, обратилась с вышеуказанным иском, указывая, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 404 кв.м., местоположение которого установлено: <адрес>, Ингодинский административный район, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ (исх. 4314-9) арендодатель, выпользовавшим правом, предоставленным стороне договора ст. 610 ГК РФ, направил арендатору уведомление об отказе от договора по истечению трех месяцев с даты направления уведомления. Таким образом, договор прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ с учётом даты получения уведомления арендатором ДД.ММ.ГГГГ. Комиссией комитета по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ обследован земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью 404 кв.м., установлено, что земельный участок огорожен, вкопаны столбы и натянута проволока; земельный участок захламлен мусором. До настоящего времени земельный участок арендатором не освобожден и не передан в установленном порядке арендодателю. Истец просит обязать ФИО1 за свой счет в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью 404 кв.м по адресу: <адрес>, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером 75:32:021302:381, путем демонтажа столбов и проволоки, расположенных на территории земельного участка, в границах согласно схеме расположения земельного участка на территории <адрес>, государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ, привести земельный участок в первоначальное состояние, пригодное для его дальнейшего использования путем очистки от мусора; взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа «<адрес>» сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 937 руб. 38 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 руб. 49 коп.; - взыскать с ФИО1 денежные средства в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта в части освобождения земельного участка и приведения его в первоначальное состояние пригодное для дальнейшего использования по истечении месяца с даты вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения.

Исковые требования администрации городского округа «<адрес>» удовлетворить.

Заочным решением Ингодинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования администрации городского округа «<адрес>» постановлено:

«Обязать ФИО1 за свой счёт в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью 404 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №, путём демонтажа столбов и проволоки, расположенных на территории земельного участка, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, приложенной к договору аренды земельного участка на территории <адрес>, государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ, привести земельный участок в первоначальное состояние, пригодное для его дальнейшего использования путём очистки от мусора.

Взыскивать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), в пользу администрации городского округа «<адрес>» (№ денежные средства в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта в части освобождения земельного участка и приведения его в первоначальное состояние пригодное для дальнейшего использования по истечении месяца с даты вступления решения суда в законную силу до его фактического исполения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в доход городского округа «<адрес>» государственную пошлину в сумме 700 рублей».

Определением Ингодинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования в части взыскания с ФИО1 в пользу администрации городского округа «<адрес>» суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 937 руб. 38 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 руб. 49 коп., возвращены.

Апелляционным определением Забайкальского краевого суда 18.07.2023 означенное определение отменено, материал по исковому заявлению администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1 в части требований о взыскании суммы основного долга по договору аренды, пени направлен со стадии принятия со стадии принятия.

Представитель администрации городского округа «город Чита» ФИО2 судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по месту регистрации, ходатайств не заявляла, возражений не представила.

На основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес> на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗЗК «О регулировании земельных отношений на территории <адрес>» осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками на территории <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно договору аренды земельного участка № заключенного между <адрес>м, от лица которого действует Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес>, и ФИО1, на неопределенный срок, предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 404кв.м., местоположение: <адрес>.

В силу п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По условиям п. 2.3 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится в срок до 15 сентября текущего года. В случае заключения договора аренды земельного участка после 15 сентября, арендная плата вносится до 15 декабря текущего года.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за земельный участок ответчиком в установленные сроки и порядке не вносилась. Общая задолженность по арендной плате за указанный период составила 937, 38 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с невнесением арендной платы в установленные договором сроки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислены пени в размере 7 руб. 49 коп.

Истцом представлен расчет задолженности по оплате арендных платежей с учетом пени. Указанный расчет суд находит обоснованным и арифметически верным.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ данный расчет ответчиком не оспорен, доказательств, опровергающих доводы истца, а равно свидетельствующих о надлежащем исполнении условий договора аренды участка, не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая нарушение со стороны ответчика договорных обязательств, требования истца о взыскании с ответчика задолженности являются законными и обоснованными, вследствие чего с ответчика подлежат взысканию указанные денежные суммы в общем размере 937, 38 руб.+ 7,49 руб., а требования истца - удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ истец освобождён от уплаты государственной пошлины, следовательно, в силу статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 400 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «<адрес>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу Администрации городского округа «Город Чита» задолженность по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере937 руб. 38, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 руб. 49 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Петина