дело № 2-2485/2025
УИД: 61RS0008-01-2025-002647-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 года г. Ростов-на-Дону
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе судьи Кузьменко И.А.,
при секретаре Судникович К.Д.,
с участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчика – адвоката Маслюковой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК 37-район» к ФИО2, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени,
Установил :
истец в обоснование требований сослался на то, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК 37-район». Ответчику на праве собственности принадлежит <адрес> указанном многоквартирном доме. Право собственности на жилое помещение перешило по наследству от матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2012 по 28.02.2-025 в размере 308884,97 руб., пени за период с 11.10.2012 по 30.03.2020 в размере 262831,28 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 16434 руб.
Представитель истца по доверенности – ФИО1 настаивал на удовлетворении иска.
Ответчик ФИО2 в суд не явился. Направленные в его адрес судебные повестки возвращены в суд без вручения. С учётом не поступления оплат ЖКУ с января 2021 и отсутствия у представителя управляющей компании сведений о проживании ответчика по месту регистрации, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат для представления интересов ответчика.
Представитель ответчика - адвокат Маслюкова К.В. просила отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском истцом срока на обращения в суд с иском.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354), установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена ответственность за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде уплаты кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Судом на основании представленных в дело доказательств установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21, 22). Многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение ответчика, находится в управлении ООО «УК 37-район», что подтверждается протоколом № 1 общего сохранения собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 24).
Управляющая компания является исполнителем коммунальных услуг по поставке горячей воды, отоплению, вывозу и утилизации бытовых отходов, энергоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, отведению сточных вод в части общедомового имущества, а также услуг по содержанию, техническому обслуживания и ремонту жилья.
Ответчик ненадлежащим образом производит оплату жилищно-коммунальных услуг. По этой причине по расчету истца образовалась задолженность за период с 01.09.2012 по 28.02.2025 в размере 308 884,97 руб., начислены пени за период с 11.10.2012 по 30.03.2020 в размере 262 831,28 руб. При этом расчет пени не содержит сведений о примененной ставке, что не позволяет суду его проверить.
Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье судебного участка № 2 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО3 задолженности в пользу ООО «УК 37-район», в принятии которого отказано определением от 13.12.2024 по основанию предъявления требований к умершему должнику (л.д. 18).
Представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Пунктом 1 статьи 207 ГК РФ предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В абз. 1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Исследуя вопрос о пропуске истцом срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, суд учитывает, что Жилищным кодексом РФ предусмотрено ежемесячное внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг, соответственно, последняя оплата жилищно-коммунальных услуг внесена в январе 2021 в сумме 500 руб., соответственно, истцу достоверно было известно о ненадлежащем исполнении этой обязанности с февраля 2021.
Однако с исковым заявлением о взыскании задолженности за период с 01.09.2012 по 28.02.2025 истец обратился в суд лишь 05.05.2025, то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности применительно к периоду с сентября 2012 по март 2022. Доказательств уважительности пропуска такого срока не представил.
В этой связи, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по мотиву пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 11.10.2012 по 31.03.2022.
При изложенных обстоятельствах, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с мая 2022 по февраль 2025 составляет 153769,71 руб., пеня за просрочку внесения платы за период с 11.06.2022 по 28.02.2025 в размере 45146,96 руб., исходя из следующего расчёта:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 418,48
11.06.2022
10.07.2022
30
9,50 %
0
2 418,48 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 418,48
11.07.2022
08.09.2022
60
9,50 %
1/300
2 418,48 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
45,95 р.
2 418,48
09.09.2022
28.02.2025
904
9,50 %
1/130
2 418,48 ? 904 ? 1/130 ? 9.5%
1 597,69 р.
Итого:
1 643,64р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 915,13
11.07.2022
09.08.2022
30
9,50 %
0
2 915,13 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 915,13
10.08.2022
08.10.2022
60
9,50 %
1/300
2 915,13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
55,39 р.
2 915,13
09.10.2022
28.02.2025
874
9,50 %
1/130
2 915,13 ? 874 ? 1/130 ? 9.5%
1 861,87 р.
Итого:
1 917,26р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 537,68
11.08.2022
09.09.2022
30
9,50 %
0
1 537,68 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 537,68
10.09.2022
08.11.2022
60
9,50 %
1/300
1 537,68 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
29,22 р.
1 537,68
09.11.2022
28.02.2025
843
9,50 %
1/130
1 537,68 ? 843 ? 1/130 ? 9.5%
947,27 р.
Итого:
976,49р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 297,74
11.09.2022
10.10.2022
30
9,50 %
0
3 297,74 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 297,74
11.10.2022
09.12.2022
60
9,50 %
1/300
3 297,74 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
62,66 р.
3 297,74
10.12.2022
28.02.2025
812
9,50 %
1/130
3 297,74 ? 812 ? 1/130 ? 9.5%
1 956,83 р.
Итого:
2 019,49р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 297,74
11.10.2022
09.11.2022
30
9,50 %
0
3 297,74 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 297,74
10.11.2022
08.01.2023
60
9,50 %
1/300
3 297,74 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
62,66 р.
3 297,74
09.01.2023
28.02.2025
782
9,50 %
1/130
3 297,74 ? 782 ? 1/130 ? 9.5%
1 884,53 р.
Итого:
1 947,19р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 676,07
11.11.2022
10.12.2022
30
9,50 %
0
3 676,07 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 676,07
11.12.2022
08.02.2023
60
9,50 %
1/300
3 676,07 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
69,85 р.
3 676,07
09.02.2023
28.02.2025
751
9,50 %
1/130
3 676,07 ? 751 ? 1/130 ? 9.5%
2 017,46 р.
Итого:
2 087,31р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 428,33
11.12.2022
09.01.2023
30
9,50 %
0
5 428,33 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
5 428,33
10.01.2023
10.03.2023
60
9,50 %
1/300
5 428,33 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
103,14 р.
5 428,33
11.03.2023
28.02.2025
721
9,50 %
1/130
5 428,33 ? 721 ? 1/130 ? 9.5%
2 860,10 р.
Итого:
2 963,24р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
6 019,29
11.01.2023
09.02.2023
30
9,50 %
0
6 019,29 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
6 019,29
10.02.2023
10.04.2023
60
9,50 %
1/300
6 019,29 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
114,37 р.
6 019,29
11.04.2023
28.02.2025
690
9,50 %
1/130
6 019,29 ? 690 ? 1/130 ? 9.5%
3 035,11 р.
Итого:
3 149,48р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
6 345,64
11.02.2023
12.03.2023
30
9,50 %
0
6 345,64 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
6 345,64
13.03.2023
11.05.2023
60
9,50 %
1/300
6 345,64 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
120,57 р.
6 345,64
12.05.2023
28.02.2025
659
9,50 %
1/130
6 345,64 ? 659 ? 1/130 ? 9.5%
3 055,91 р.
Итого:
3 176,48р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
6 396,99
11.03.2023
09.04.2023
30
9,50 %
0
6 396,99 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
6 396,99
10.04.2023
08.06.2023
60
9,50 %
1/300
6 396,99 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
121,54 р.
6 396,99
09.06.2023
28.02.2025
631
9,50 %
1/130
6 396,99 ? 631 ? 1/130 ? 9.5%
2 949,75 р.
Итого:
3 071,29р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
6 041,91
11.04.2023
10.05.2023
30
9,50 %
0
6 041,91 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
6 041,91
11.05.2023
09.07.2023
60
9,50 %
1/300
6 041,91 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
114,80 р.
6 041,91
10.07.2023
28.02.2025
600
9,50 %
1/130
6 041,91 ? 600 ? 1/130 ? 9.5%
2 649,15 р.
Итого:
2 763,95р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 537,86
11.05.2023
09.06.2023
30
9,50 %
0
5 537,86 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
5 537,86
10.06.2023
08.08.2023
60
9,50 %
1/300
5 537,86 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
105,22 р.
5 537,86
09.08.2023
28.02.2025
570
9,50 %
1/130
5 537,86 ? 570 ? 1/130 ? 9.5%
2 306,73 р.
Итого:
2 411,95р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 421,29
11.06.2023
10.07.2023
30
9,50 %
0
2 421,29 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 421,29
11.07.2023
08.09.2023
60
9,50 %
1/300
2 421,29 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
46,00 р.
2 421,29
09.09.2023
28.02.2025
539
9,50 %
1/130
2 421,29 ? 539 ? 1/130 ? 9.5%
953,71 р.
Итого:
999,71р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 030,36
11.07.2023
09.08.2023
30
9,50 %
0
3 030,36 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 030,36
10.08.2023
08.10.2023
60
9,50 %
1/300
3 030,36 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
57,58 р.
3 030,36
09.10.2023
28.02.2025
509
9,50 %
1/130
3 030,36 ? 509 ? 1/130 ? 9.5%
1 127,18 р.
Итого:
1 184,76р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 478,12
11.08.2023
09.09.2023
30
9,50 %
0
3 478,12 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 478,12
10.09.2023
08.11.2023
60
9,50 %
1/300
3 478,12 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
66,08 р.
3 478,12
09.11.2023
28.02.2025
478
9,50 %
1/130
3 478,12 ? 478 ? 1/130 ? 9.5%
1 214,93 р.
Итого:
1 281,01р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 481,44
11.09.2023
10.10.2023
30
9,50 %
0
3 481,44 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 481,44
11.10.2023
09.12.2023
60
9,50 %
1/300
3 481,44 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
66,15 р.
3 481,44
10.12.2023
28.02.2025
447
9,50 %
1/130
3 481,44 ? 447 ? 1/130 ? 9.5%
1 137,23 р.
Итого:
1 203,38р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 481,44
11.10.2023
09.11.2023
30
9,50 %
0
3 481,44 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 481,44
10.11.2023
08.01.2024
60
9,50 %
1/300
3 481,44 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
66,15 р.
3 481,44
09.01.2024
28.02.2025
417
9,50 %
1/130
3 481,44 ? 417 ? 1/130 ? 9.5%
1 060,90 р.
Итого:
1 127,05р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 061,13
11.11.2023
10.12.2023
30
9,50 %
0
4 061,13 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
4 061,13
11.12.2023
08.02.2024
60
9,50 %
1/300
4 061,13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
77,16 р.
4 061,13
09.02.2024
28.02.2025
386
9,50 %
1/130
4 061,13 ? 386 ? 1/130 ? 9.5%
1 145,55 р.
Итого:
1 222,71р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 873,33
11.12.2023
09.01.2024
30
9,50 %
0
5 873,33 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
5 873,33
10.01.2024
09.03.2024
60
9,50 %
1/300
5 873,33 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
111,59 р.
5 873,33
10.03.2024
28.02.2025
356
9,50 %
1/130
5 873,33 ? 356 ? 1/130 ? 9.5%
1 527,97 р.
Итого:
1 639,56р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
6 226,41
11.01.2024
09.02.2024
30
9,50 %
0
6 226,41 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
6 226,41
10.02.2024
09.04.2024
60
9,50 %
1/300
6 226,41 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
118,30 р.
6 226,41
10.04.2024
28.02.2025
325
9,50 %
1/130
6 226,41 ? 325 ? 1/130 ? 9.5%
1 478,77 р.
Итого:
1 597,07р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
6 500,95
11.02.2024
11.03.2024
30
9,50 %
0
6 500,95 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
6 500,95
12.03.2024
10.05.2024
60
9,50 %
1/300
6 500,95 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
123,52 р.
6 500,95
11.05.2024
28.02.2025
294
9,50 %
1/130
6 500,95 ? 294 ? 1/130 ? 9.5%
1 396,70 р.
Итого:
1 520,22р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
6 482,11
11.03.2024
09.04.2024
30
9,50 %
0
6 482,11 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
6 482,11
10.04.2024
08.06.2024
60
9,50 %
1/300
6 482,11 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
123,16 р.
6 482,11
09.06.2024
28.02.2025
265
9,50 %
1/130
6 482,11 ? 265 ? 1/130 ? 9.5%
1 255,29 р.
Итого:
1 378,45р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
6 203,19
11.04.2024
10.05.2024
30
9,50 %
0
6 203,19 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
6 203,19
11.05.2024
09.07.2024
60
9,50 %
1/300
6 203,19 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
117,86 р.
6 203,19
10.07.2024
28.02.2025
234
9,50 %
1/130
6 203,19 ? 234 ? 1/130 ? 9.5%
1 060,75 р.
Итого:
1 178,61р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 688,00
11.05.2024
09.06.2024
30
9,50 %
0
4 688,00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
4 688,00
10.06.2024
08.08.2024
60
9,50 %
1/300
4 688,00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
89,07 р.
4 688,00
09.08.2024
28.02.2025
204
9,50 %
1/130
4 688,00 ? 204 ? 1/130 ? 9.5%
698,87 р.
Итого:
787,94р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 348,52
11.06.2024
10.07.2024
30
9,50 %
0
2 348,52 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 348,52
11.07.2024
08.09.2024
60
9,50 %
1/300
2 348,52 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
44,62 р.
2 348,52
09.09.2024
28.02.2025
173
9,50 %
1/130
2 348,52 ? 173 ? 1/130 ? 9.5%
296,91 р.
Итого:
341,53р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 533,40
11.07.2024
09.08.2024
30
9,50 %
0
3 533,40 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 533,40
10.08.2024
08.10.2024
60
9,50 %
1/300
3 533,40 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
67,13 р.
3 533,40
09.10.2024
28.02.2025
143
9,50 %
1/130
3 533,40 ? 143 ? 1/130 ? 9.5%
369,24 р.
Итого:
436,37р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 711,63
11.08.2024
09.09.2024
30
9,50 %
0
3 711,63 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 711,63
10.09.2024
08.11.2024
60
9,50 %
1/300
3 711,63 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
70,52 р.
3 711,63
09.11.2024
28.02.2025
112
9,50 %
1/130
3 711,63 ? 112 ? 1/130 ? 9.5%
303,78 р.
Итого:
374,30р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 756,21
11.09.2024
10.10.2024
30
9,50 %
0
3 756,21 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 756,21
11.10.2024
09.12.2024
60
9,50 %
1/300
3 756,21 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
71,37 р.
3 756,21
10.12.2024
28.02.2025
81
9,50 %
1/130
3 756,21 ? 81 ? 1/130 ? 9.5%
222,34 р.
Итого:
293,71р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 332,84
11.10.2024
09.11.2024
30
9,50 %
0
3 332,84 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 332,84
10.11.2024
08.01.2025
60
9,50 %
1/300
3 332,84 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
63,32 р.
3 332,84
09.01.2025
28.02.2025
51
9,50 %
1/130
3 332,84 ? 51 ? 1/130 ? 9.5%
124,21 р.
Итого:
187,53р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 291,13
11.11.2024
10.12.2024
30
9,50 %
0
4 291,13 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
4 291,13
11.12.2024
08.02.2025
60
9,50 %
1/300
4 291,13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
81,53 р.
4 291,13
09.02.2025
28.02.2025
20
9,50 %
1/130
4 291,13 ? 20 ? 1/130 ? 9.5%
62,72 р.
Итого:
144,25р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 388,05
11.12.2024
09.01.2025
30
9,50 %
0
5 388,05 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
5 388,05
10.01.2025
28.02.2025
50
9,50 %
1/300
5 388,05 ? 50 ? 1/300 ? 9.5%
85,31 р.
Итого:
85,31р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 937,43
11.01.2025
09.02.2025
30
9,50 %
0
5 937,43 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
5 937,43
10.02.2025
28.02.2025
19
9,50 %
1/300
5 937,43 ? 19 ? 1/300 ? 9.5%
35,72 р.
Итого:
35,72р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 952,44
11.02.2025
28.02.2025
18
9,50 %
0
5 952,44 ? 18 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
Итого:
0,00р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
6 677,43
11.03.2025
28.02.2025
-10
9,50 %
0
6 677,43 ? -10 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
Итого:
0,00р.
Сумма основного долга: 153 769,71 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 45 146,96 руб.
Расчет произведён судом с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», которым до 31.12.2024 года устанавливались определенные условия по начислению пеней в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании приведенной нормы ответчик обязан возместить истцу расходы, связанные с уплатой госпошлины исходя из размера требований, признанных обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ООО «УК 37-район» - удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ООО «УК 37-район» (ОГРН: <***>, ИНН <***>) с ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: №, СНИЛС: №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2022 года по февраль 2025 года в размере 153769 руб. 71 коп., пени в размере 80000 руб. 00 коп., госпошлину в размере 10991 руб. 00 коп.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Резолютивная часть отпечатана в совещательной комнате.
Судья И.А. Кузьменко
Решение в окончательной форме изготовлено 29.07.2025г.