РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гр. дело № 2-164/2023 (2[1]-2424/2022)

г. Бузулук 09 февраля 2023 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А.,

при секретаре Алексеевой Н.К.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ** ** **** года, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № от ** ** **** года в интересах ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» к ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании основного долга за жилищно-коммунальные услуги,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО "Стройкомплекс", Бузулукского ГОСП ГУФССП России по Оренбургской области,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Наш Дом» обратилось в суд с иском ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании основного долга за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных исковых требований указало, что мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ №. Уплаченная государственная пошлина составляла 980,13 рублей. Определением мирового судьи от ** ** **** данный судебные приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ответчиков. ООО УК «Наш Дом», в соответствии со ст. 44-48, 161-162 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, с ** ** **** осуществляет комплекс мероприятий по управлению жилым многоквартирным домом по адресу: <адрес> (протокол собрания собственников от ** ** ****). В соответствии с выпиской из ЕГРН, собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> являются: ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО8 ФИО7, ФИО5 являются детьми ФИО6 и ФИО4 Истцом обязательства по оказанию жилищно-коммунальных услуг выполнены в полном объеме, претензий от ответчиков не поступало. Тем не менее, в соответствии с предоставленным расчетом, за период ** ** **** по ** ** **** по лицевому счету квартиры образовалась задолженность по оплате ЖКУ в сумме 69530,34 рублей. Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО УК «Наш Дом» основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** **** по ** ** **** в сумме 69530,34 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 2285,91 рублей.

Определением суда от ** ** **** к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Бузулукский ГОСП ГУФССП России по Оренбургской области.

Определением суда от ** ** **** к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО "Стройкомплекс".

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, и пояснила суду, что ответчиками оплачивались предоставленные истцом услуги, задолженности по лицевому счету не имеется.

Третьи лица - ООО "Стройкомплекс", Бузулукский ГОСП ГУФССП России по Оренбургской области своих представителей в суд не направили, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Бузулукского районного суда Оренбургской области в сети Интернет (https//buzuluksky.orb.sudrf.ru/).

Поскольку в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела, неявившиеся лица, участвующие в деле, об отложении разбирательства по делу не просили, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что в соответствии с уставом ООО УК «Наш Дом», утвержденного в ** ** ****, Общество осуществляет следующие основные виды деятельности: управление и эксплуатация жилого фонда; управление недвижимым имуществом; управление имуществом, находящемся в государственной собственности; предоставление услуг по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества; предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом; предоставление посреднических услуг при покупке, продаже, аренде недвижимости; предоставление услуг в области права, бухгалтерского учета и аудита, консультирование по вопросам коммерческой деятельности; оптовая торговля через агентов и др.

Из материалов дела установлено, что на основании протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> от ** ** **** Общество осуществляет комплекс мероприятий по управлению указанным многоквартирным домом.

Согласно выписке из ЕГРН от ** ** **** № установлено, что правообладателями <адрес> являются ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11 каждый по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности.

Из представленных документов видно, что ответчикам были предоставлены жилищно-коммунальные услуги, за которые оплата в полном объеме не произведена.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно требованиям п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету задолженности за период с ** ** **** по ** ** **** имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в сумме 69530,34 рублей.

Задолженность по настоящее время ответчиками не погашена.

Довод стороны ответчика о том, что задолженность по лицевому счету отсутствует, опровергается имеющимися в материалах дела платежными документами за спорный период времени.

Все поступающие денежные средства на счет истца, распределялись в соответствии с ранее вынесенными судебными решениями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается таблицей поступивших денежных средств в период с ** ** **** по ** ** **** по лицевому счету <адрес>. 16 по <адрес>, сведениями о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП по состоянию на ** ** ****, а также справкой ООО «Стройкомплекс» от ** ** **** о суммах удержаний по исполнительным листам.

Согласно ответу Бузулукского ГОСП УФССП России по Оренбургской области от ** ** **** № следует, что согласно базе данных АИС ФССП России по <адрес> и <адрес> на исполнении находятся следующие исполнительные производства: №-ИП от ** ** ****г., возбужденное на основании судебного приказа № от ** ** ****г. о взыскании задолженности в размере 103804.06руб., в отношении должника ФИО3 ** ** ****г.р., в пользу взыскателя: ООО УК "НАШ ДОМ", по состоянию на ** ** ****. остаток задолженности составляет 24303.02 рублей; №-ИП от ** ** ****г., возбужденное на основании судебного приказа № от ** ** ****г. о взыскании задолженности в размере 27316.11рублей, в отношении должника ФИО4 ** ** ****г.р., в пользу взыскателя: ООО УК "НАШ ДОМ"; №-ИП от ** ** ****г., возбужденное на основании судебного приказа № от ** ** ****г. о взыскании задолженности в размере 27316.11 рублей, в отношении должника ФИО11 ** ** ****г.р., в пользу взыскателя: ООО УК "НАШ ДОМ".

Таким образом, судом установлено, что в период с ** ** **** по ** ** ****, ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнялись.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Следовательно, бремя доказывания отсутствия вины в нарушении обязательства возложено на ответчика.

Ответчиками не было предоставлено доказательств, подтверждающих исполнение взятых на себя обязательств в установленный срок в полном объеме, либо наличия оснований для освобождения от ответственности за нарушение обязательства.

Таким образом, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2285,91 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» к ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО12 (ФИО13) М.В о взыскании основного долга за жилищно-коммунальные услуги -удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО14 (ФИО13) Т.А ** ** **** года рождения, ФИО4, ** ** **** года рождения, ФИО5, ** ** **** года рождения, ФИО12 (ФИО13) М.В, ** ** **** года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Наш Дом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ** ** **** по ** ** **** в сумме 69530,34 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2285,91 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А.Баймурзаева.

Решение принято в окончательной форме 15 февраля 2023 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-164/2023 (2[1]-2424/2022), (УИД56RS0008-01-2022-003291-41), находящемся в производстве Бузулукского районного суда.