РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1968/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-021994-10) по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, неустойки, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании по договору займа от 3 июля 2024 года суммы основного долга в сумма, процентов за пользование заемными средствами за период с 03.07.2024 по 03.09.2024 года в размере сумма рублей и далее из расчета 4% в месяц от суммы займа до момента фактического исполнения обязательства, договорной неустойки за неисполнение принятых на себя обязательств за период с 04.08.2024 по 03.09.2024 в размере сумма и далее в размере 2% в день от суммы займа за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства, обращении взыскания на ½ долю квартиры №96 расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером №77:04:0003001:7012, находящейся на 9 этаже, площадью 31,3 кв.м., установив способ продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость реализации заложенного имущества в размере сумма. Взыскать с ответчика ФИО2 уплаченную мной госпошлину в размере сумма.

В обоснование требований указал, что 3 июля 2024 г. между фио и ответчиком был заключен договор займа, по которому фио передала ответчику в долг сроком до 3 июля 2025 года денежные средства в размере сумма. Факт передачи указанной суммы денег и получение их ответчиком подтверждается распиской ответчика от 03.07.2024 г, а также собственноручным заявлением ответчика с просьбой выдать вышеуказанную сумму. 11 ноября 2024 г. между фио и истцом по настоящему делу ФИО1 был заключен договор уступки прав и обязанностей (цессии), в соответствии с которым Цедент (фио) уступает, а Цессионарий (ФИО1) принимает в полном объеме требования к гр. ФИО2, паспортные данные, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспортные данные, принадлежащие Цеденту на основании следующего договора: - Договора займа от 03 июля 2024 года, заключенного в простой письменной форме на основании которых Должник получили от Цедента займ на общую сумму в размере сумма под 48 % годовых со сроком возврата до 03 июля 2025 года с обеспечением исполнения своих обязательств залогом 1/2 доли квартиры №96 расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером №77:04:0003001:7012, находящейся на 09 этаже, площадью 31,3 кв.м, в соответствии с Договором залога доли квартиры от 03 июля 2024 года удостоверенным фио нотариусом адрес, номер в реестре №77/798-н/77-2024-4-554. Залог зарегистрирован в установленном законом порядке. Ответчик не вернул заемные денежные средства, претензию истца оставил без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, в том числе публичным способом посредством сети Интернет, о причине неявки суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств, их опровергающих, суду не представил.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч.ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено, что 3 июля 2024 г. между фио и ответчиком был заключен нотариальный договор займа, согласно по которому фио передала ответчику в долг денежные средства в размере сумма.

Согласно п. 1.3 денежные средства получены ответчиком до подписания настоящего договора, что подтверждается распиской ответчика. Указанную сумму долга и проценты ответчик обязался вернуть до 03.07.2025 г.

Согласно п. 2.1 проценты за пользованием займом составляют 4% в месяц, или 48 % годовых, уплачиваемых не позднее 3 числа каждого месяца.

В целях обеспечения исполнения договора займа между сторонами 03.07.2024 заключён нотариальный договор залога 1/2 доли квартиры №96 расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером №77:04:0003001:7012, находящейся на 9 этаже, площадью 31,3 кв.м. указанный договор залога удостоверен фио нотариусом адрес, номер в реестре №77/798-н/77-2024-4-554. Залог зарегистрирован в установленном законом порядке.

Факт передачи указанной суммы денег и получение их ответчиком подтверждается распиской ответчика от 03.07.2024 г, а также собственноручным заявлением ответчика с просьбой выдать вышеуказанную сумму.

11 ноября 2024 г. между фио и истцом по настоящему делу ФИО1 был заключен договор уступки прав и обязанностей (цессии) согласно которому все права требования по вышеуказанному договору займа и договору залога перешли к истцу.

До настоящего времени ответчик денежные средства в полном объеме истцу не вернул.

В силу положений ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт получения денежных средств ответчиком подтверждается распиской от 03.07.2024 года, а также нотариально удостоверенным договором займа.

Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору займа, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3 ст. 809 ГК РФ).

Обстоятельства, которые могли бы исключать начисление процентов на сумму займа в соответствии с положениями п. 4 ст. 809 ГК РФ отсутствуют.

По условиям п.2.5 Договора займа «В случае просрочки исполнения Заемщиком обязательств в части возвращения очередного платежа в сроки, предусмотренным настоящим договором займа, заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 2% в день от суммы займа за каждый день просрочки до полного погашения задолженности».

Таким образом, требования истца о взыскании договорной неустойки за неисполнение принятых на себя обязательств за период с 04.08.2024 по 03.09.2024 в размере сумма и далее в размере 2% в день от суммы займа за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании процентов за пользование заемными средствами за период с 03.07.2024 по 03.09.2024 года в размере сумма рублей и далее из расчета 4% в месяц от суммы займа до момента фактического исполнения обязательства суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку размер неустойки за неисполнение обязательств установлен судом окончательно, двойное взыскание в данном случае не предусмотрено действующим законодательством.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на предмет залога суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» N 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения на имущество в судебном порядке.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым определить в качестве способа реализации имущества публичные торги, так как в силу п. 1 ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 4.1 договора залога стороны определили стоимость ½ доли в размере сумма

При определении стоимости залогового имущества суд учитывает определенную в договоре залога стоимость залогового имущества, в связи с чем, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – ½ долю квартиры №96 расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером №77:04:0003001:7012, находящейся на 9 этаже, площадью 31,3 кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену сумма

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, неустойки, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) задолженность по договору займа от 03.07.2024 г. в размере сумма, договорную неустойку за период с 04.08.2024 по 03.09.2024 в размере сумма и далее в размере 2% в день от суммы займа за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства, уплаченную при подаче иска госпошлину в размере сумма

Обратить взыскание на предмет залога – ½ долю квартиры №96, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер №77:04:0003001:7012, площадью 31,3 кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Щукина

Решение в окончательной форме принято 4 июля 2025 года.

Судья И.А. Щукина