Дело № 2-294/2025

УИД 45RS0006-01-2025-000389-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Рыбаковой М.А.,

при секретаре судебного заседания Колчеданцевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 июля 2025 г. в р.п. Каргаполье Курганской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Усть-Миасский» о признании права собственности на здание столовой,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области, СПК «Усть-Миасский» о признании права собственности на здание столовой. В обоснование исковых требований указала, что 02.03.2022 г. ею в счет стоимости земельного пая было приобретено здание столовой, общей площадью 132,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Стоимость здания составила 15000 рублей. Поскольку правоустанавливающие документы на здание столовой у СПК «Усть-Миасский» отсутствовали, переход права собственности надлежащим образом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество зарегистрирован не был. Указанный объект недвижимости на кадастровом учете не состоит, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют, в реестре муниципальной собственности он не находится. СПК «Усть-Миасский» фактически не осуществляет деятельность. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанное здание невозможно, поскольку сведений о нем в ЕГРН нет, право СПК «Усть-Миасский» на данное здание не зарегистрировано. Истец приобрела данное здание в собственность на законном основании. Сделка по своей сути не противоречит закону, она исполнена обеими сторонами, каждая сторона передала другой стороне сделки в обмен встречное предоставление, продавец передал ФИО1 здание в собственность. С 02.03.2022 г. она фактически владеет и пользуется указанным зданием, считает его своей собственностью. Просит признать за ней право собственности на здание столовой, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 132,3 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в своем отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без его участия, оставил разрешение спора на усмотрение суда. Указал, что здание столовой в муниципальной собственности не значится, правопритязаний в отношении указанного имущества со стороны Администрации Каргапольского муниципального округа не имеется.

Представитель ответчика СПК «Усть-Миасский» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как следует из информации МКУ «Тагильский территориальный отдел» Каргапольского муниципального округа Курганской области от 29.01.2025 г., столовая, принадлежащая СПК «Усть-Миасский» находится по адресу: <адрес>

Из информации СПК «Усть-Миасский» от 02.03.2022 г. следует, что СПК «Усть-Миасский» Каргапольского района Курганской области передает ФИО1 в счет паевого имущества и дает согласие оформить в собственность здание столовой по адресу: <адрес>. Переданное здание свободно от имущественных прав и претензий третьих лиц. Вышеуказанное имущество считается переданным с даты составления данного документа без оформления передаточного акта.

Из информации КУМИ Администрации Каргапольского муниципального округа следует, что здание по адресу: <адрес>, не стоит на балансе Администрации Каргапольского муниципального округа и в реестре объектов муниципального имущества Каргапольского муниципального округа Курганской области не числится. Правоустанавливающих документов на указанное здание не имеется.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такойрегистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как установлено при рассмотрении дела и не оспаривается ответчиками, правоустанавливающих документов на данное здание не имеется, права на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы.

Из предоставленных суду сведений следует, что данное здание столовой принадлежало СПК «Усть-Миасский» и в 2022 году передано ФИО1 в собственность в счет стоимости земельного пая.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что фактически между сторонами было достигнуто соглашение о купле-продаже здания столовой.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на здание столовой.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серия №*) к Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области (ИНН №*), сельскохозяйственному производственному кооперативу «Усть-Миасский» (ИНН №*) о признании права собственности на здание столовой, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание столовой, общей площадью 132,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья М.А. Рыбакова

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2025 г. в 14:00.