Дело № 2-188/2025 Мотивированный текст изготовлен 25.03.2025
УИД 51RS0006-01-2025-000122-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 11 марта 2025 года
Мончегорский городской суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Щербиной Н.А.,
при секретаре Хайдуковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мончегорска, Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в Мончегорский городской суд с иском к администрации города Мончегорска, Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о признании права собственности на гараж.
В обоснование требований указал, что постановлением администрации г. Мончегорска от <дд.мм.гггг> г. № №.... «О предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей под большегрузный транспорт в районе <адрес> ему был предоставлен земельный участок в районе <адрес> для строительства индивидуального гаража под большегрузный транспорт со сроком окончания строительства гаража до <дд.мм.гггг>
Своевременно построив гараж на отведённом участке за счёт личных средств он не оформил акт приёмки законченного строительством объекта и не зарегистрировал право собственности на него в ЕГРН. Со дня строительства и по настоящее время владеет гаражом как собственным имуществом, несёт расходы на его содержание. Место расположения гаража со дня его постройки не менялось, а иного гаража в указанном районе у него не имеется. В 2015 г. ФИО1, заказал технический план гаража, из которого следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, гараж №.... площадью 47,8 кв. м., существует как объект недвижимости и поставлен на кадастровый учет за номером №.... в 2015 г. Однако право собственности на данный гараж в установленном законом порядке не было зарегистрировано, а постановка на кадастровый учёт без регистрации права собственности в случае истца не регламентирована законом. Просит признать за ним право собственности на спорный гараж.
Истец ФИО1, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в иске просил рассмотреть дело без его участия. Дополнительно представил документы подтверждающие, что право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.
Представитель ответчика – администрация города Мончегорска, в судебном заседании участия не принимал, представил отзыв на иск, в котором указывает, что гараж, расположенный по адресу: г <адрес>, район <адрес>, гараж №.... площадью 47,8 кв. м., в реестре муниципальной собственности города Мончегорска отсутствует. Не возражают против удовлетворения требования истца, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия не явился, представил отзыв на исковое заявление, заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области Межмуниципальный отдел по г. Оленегорску и г. Мончегорску не явился, извещён надлежащим образом, в отзыве на иск указал, что заявлений о постановке на кадастровый учёт и регистрации права собственности на гараж по адресу: <адрес>, район <адрес>, гараж №.... площадью 47,8 кв. м., не поступало, гараж не стоит на кадастровом учёте.
Исследовав материалы дела, истребованные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебный акт является основанием для постановки на кадастровый учёт и регистрацию права собственности на объект недвижимости.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации г. Мончегорска №.... от <дд.мм.гггг> «о предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей под большегрузный транспорт в районе <адрес> в том числе под строение 57, 0 кв.м. под площадь обслуживания 22,0 кв.м. (л.д. 11).
В ходе рассмотрения дела установлено, что гараж, расположенный в Мурманской области, <адрес>, район <адрес>, гараж №.... в процедуре установления номеров гаражным блокам и гаражам, расположенным на территории автогородков муниципального образования г. Мончегорск с подведомственной территорией не участвовал. Земельный участок под гаражом не сформирован и на кадастровом учёте не состоит.
Согласно сведениям Управления Росреестра, содержащимся в выписке из ЕГРН, право собственности на спорный гараж до настоящего времени не зарегистрировано. Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН местоположение гаража: Мурманская обл., <адрес> с подведомственной территорией, район <адрес>, блок №...., имеется актуальная запись об объекте недвижимого имущества, площадью 47,8 кв.м., с кадастровым номером №...., дата постановки на кадастровый учёт <дд.мм.гггг>, адрес расположения объекта указан: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный округ город <адрес>, район б.н.<адрес>, гараж №.... (л.д. 44-46).
Представленная суду копия технического паспорта на гараж содержит сведения о том, что по состоянию на 19 февраля 2025 г. площадь гаража, расположенного в районе <адрес>, гараж №...., собственником которого указан ФИО1, составляет 47,8 кв.м. (л.д. 12-20).
Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашло подтверждение и установлено судом, что истец ФИО1 построил гараж на отведённом ему земельном участке за счёт личных средств, владел спорным гаражом, как своим собственным на протяжении более 20 лет, использовал его по назначению, поддерживал в исправном состоянии, нёс бремя его содержания. При этом истец осуществлял указанные действия, открыто и непрерывно владел указанным недвижимым имуществом.
Владение гаражом никем не оспаривалось, в том числе и органами местного самоуправления, требований о сносе и истребовании земельного участка не заявлялось, объект самовольной постройкой не является.
Оценив представленные доказательства по правилам статьи 56 ГПК РФ, анализируя установленные по делу обстоятельства, а также правовое содержание приведённых норм права, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, не зарегистрировавший в установленном порядке право собственности на спорный гараж, приобрёл право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации города Мончегорска, Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дд.мм.гггг> года рождения, (СНИЛС №....) право собственности на гараж, площадью 47, 8 кв.м., расположенный по адресу: Мурманская область, муниципальный округ <адрес> <адрес>, район б.н.<адрес>, гараж №.....
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гараж, площадью 47, 8 кв.м., расположенный по адресу: Мурманская область, муниципальный округ <адрес>, район б.н.<адрес>, гараж №.....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Н.А. Щербина