Дело № 2-13522/202350RS0026-01-2023-014194-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Люберцы

Московская область 06 декабря 2023 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при секретаре судебного заседания Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к Асатряну Варужану Алёшаевичу об установлении размера возмещения за изъятый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило изъять для государственных нужд Московской области земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер №, образованный из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства промышленной базы, расположенный по адресу: <адрес>, установить согласно отчету об оценке № от 28.03.2023 г., подготовленному ГБУ МО «Московское областное БТИ», размер возмещения в размере 8 336 070 руб., в том числе: 6 733 500 руб. - рыночная стоимость земельного участка, 1 602 570 руб. - величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества, установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации в ЕГРН прекращения права собственности ФИО1 и возникновения права собственности Московской области на указанной земельный участок.

Определением суда от 08.11.2023 г. требования о взыскании возмещения с учетом величины убытков, причиненных изъятием объектов недвижимости для государственных нужд выделены в отдельное производство.

Представитель истца Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, ответчик ФИО1 и представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В связи с неявкой ответчика, не сообщившего об уважительности причин своей неявки в судебное заседание, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с п.1 ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных и муниципальных нужд его правообладателю предоставляется возмещение.

Согласно ч. 10 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», В случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество (п. 12 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 №43-Ф3).

В силу п. 13 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 №43-Ф3 вступивший в законную силу судебный акт о принудительном изъятии недвижимого имущества является основанием для прекращения и возникновения прав на изымаемое недвижимое имущество, регистрации перехода прав на изымаемое недвижимое имущество и выплат соответствующего возмещения, включающего в себя, в частности, убытки, подлежащие возмещению и определенные на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. При этом заключение каких-либо соглашений не требуется.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры является центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, в соответствии с Положением о Министерстве транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области.

В целях обеспечения реализации программы «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2026 годы» в соответствии с Распоряжением Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры от 03.02.2023 г. N 77-Р подлежит изъятию в установленном порядке: земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер №, образованный из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства промышленной базы, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1

Заочным решением Люберецкого городского суда Московской области от 08.11.2023 г. исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к ФИО1 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд удовлетворено. У ФИО1 изъято для государственных нужд Московской области земельный участок, общей площадью: 1 500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства промышленной базы, расположенный по адресу: <адрес>. Указано, что решение суда является основанием для государственной регистрации в ЕГРН прекращения права собственности ФИО1 и возникновения права собственности Московской области на земельный участок.

Согласно представленному истцом отчету об оценке от 28.03.2023 №, выполненному ГБУ МО «Московское областное БТИ», размер возмещения с учетом величины убытков в связи с изъятием у ответчика объекта недвижимости составляет 8 336 070 руб., в том числе: 6 733 500 руб. - рыночная стоимость земельного участка, 1 602 570 руб. - величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества.

Указанный отчет и соглашение об изъятии с актуальной стоимостью изымаемого имущества направлены в адрес правообладателя 05.05.2023 г.

Поскольку решением суда удовлетворено требование об изъятии у правообладателя объекта недвижимого имущества, то требования истца об установлении размера возмещения за изъятый земельный участок подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должно доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При определении размера компенсации за изымаемое для государственных нужд имущество, суд считает правильным принять за основу представленный истцом отчет от 28.03.2023 №, выполненный ГБУ МО «Московское областное БТИ», поскольку он в полной мере соответствует требованиям законодательства, регулирующим составление данного вида документов, в том числе федеральным стандартам оценки, в отчете определена рыночная стоимость изымаемого объекта недвижимости, с учетом местоположения, других факторов и характеристик, влияющих на стоимость, анализа рынка и наиболее эффективного использования. Отчет об оценке выполнен квалифицированным оценщиком, по заказу уполномоченного лица.

Данный отчет стороной ответчика не оспорен, иного расчета не предоставлено.

При таких данных, суд приходит к выводу об установлении суммы возмещения за изъятый земельный участок в размере - 8 336 070 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области (ИНН <***>) к Асатряну Варужану Алёшаевичу (паспорт №) об установлении размера возмещения за изъятый земельный участок - удовлетворить.

Установить в пользу Асатряна Варужана Алёшаевича сумму возмещения за изъятый земельный участок общей площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер №, образованный из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства промышленной базы, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 8 336 070 руб., в том числе: 6 733 500 руб. - рыночная стоимость земельного участка, 1 602 570 руб. - величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Семенова А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2024 года.