Дело № 2-1113/2025

УИД 74RS0010-01-2025-001571-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 27 ноября 2025 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Закировой Л.Р.,

при секретаре Добрыниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Агаповского муниципального района Челябинской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Агаповского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 27.04.2010 создано ООО «Восток», учредителями которого являются ответчики. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Восток» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировало право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 25001 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в отношении общества в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», общество исключено из реестра по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность. С момента ликвидации юридического лица автоматически прекращаются все права и обязанности, в том числе и вещные права. Истец просит прекратить право собственности ООО «Восток» на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 25001 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; признать за муниципальным образованием Агаповский муниципальный округ <адрес> право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения: с кадастровым номером № общей площадью 25001 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец представитель администрации Агаповского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, каких-либо ходатайств не заявили.

Третьи лица - представители Межрайонной ИФНС России №17 по Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.25 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 1 ст.225 ГК РФ закреплено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. На основании ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре юридических лиц зарегистрировано ООО «Восток».

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости следует, что земельный участок имеет следующие данные: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, общая площадь 25001+/-1383 кв.м.: виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о предстоящим исключении общества из Единого государственного реестра юридических лиц, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении общества в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в налоговом органе.

В соответствии с п.9 ст.63 ГК РФ, п.6 ст.22 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо прекратившим свою деятельность (существование), после внесения об этом записи в ЕГРЮЛ.

Согласно ст.49 ГК РФ имущественными правами обладает только правоспособное юридическое лицо в период с момента его создания и до момента внесения записи о его исключении из ЕГРЮЛ.

Таким образом, с момента ликвидации юридического лица автоматически прекращаются все права и обязанности, в том числе и вещные права. При этом, констатация факта прекращения права собственности по причине ликвидации юридического лица, как правообладателя земельного участка, осуществляется исключительно на основании решения суда.

Данные обстоятельства говорят о том, что в рассматриваемой ситуации земельный участок не имеет собственников в связи с ликвидацией ООО «Восток».

В соответствии с ч.5.2 ст.64 ГК РФ в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из ЕГРЮЛ, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объёме.

Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица осуществляется по правилам ГК РФ о ликвидации юридических лиц.

Таким образом, заявленные требования истца администрации Агаповского муниципального района Челябинской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Агаповского муниципального района Челябинской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право собственности общества с ограниченной ответственностью «Восток» («РостоК», ИНН <***>, ОГРН <***>) на земельный участок категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, общая площадь 25001+/-1383 кв.м., виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Агаповским муниципальным образованием - Агаповский муниципальный округ Челябинской области право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 25001+/-1383 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме через Агаповский районный суд Челябинской области.

Председательствующий Л.Р. Закирова

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2025 года.