Дело № 2-1102/2025

УИД № 32RS0033-01-2025-001335-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Устинова К.А.,

при секретаре Лосевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО7 с <дата>, с которым истец проживала совместно, <...>. В настоящее время ответчик выехал из спорного жилого помещения, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, членом семьи истца ответчик не является. В связи с чем, истец с учетом уточнений просит суд признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает ее права как собственника на распоряжение своим имуществом.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика адвокат Сергеева С.В., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, против удовлетворения исковых требований возражала, полагая их не основанными на законе.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихя лиц, участвующих в деле.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец с <дата> является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Прапво собственности истца на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи недвижимости от <дата> между ФИО1 (продавец) и ФИО6 (покупатель). Согласно п.1.1 договора покупатель за счет собственных средств и за счет денежных средств, предоставляемых Банком ВТБ покупателю в кредит согласно кредитному договору № от <дата>, заключенному между покупателем и кредитором, покупает в собственность у продавца объект недвижимости, расположенный по <адрес>.

Согласно поквартирной карточки в квартире, расположенной по <адрес> зарегистрированы собственник ФИО6, <...> ФИО2 и ФИО3, а также ответчик ФИО7 – с <дата>.

Судом установлено, что ФИО6 с ФИО7 <...>. Данные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5

В соответствии с требованиями статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения, стороны проживали как одна семья, вели общее совместное хозяйство, что не отрицается стороной истца. В связи с тем, что личная и совместная жизнь не сложилась, истец потребовала освободить ответчика жилое помещение, которое ответчиком было удовлетворено.

Между тем, судом установлено, что ответчик не приходится истцу родственником или свойственником, на протяжении более полугода вместе не проживают, совместное хозяйство не ведут, между ними сложились неприязненные отношения. При этом, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, и являться не может, поскольку в родственных или свойственных отношениях не состоит. Какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

По мнению суда регистрация ответчика по спорному адресу приводит к нарушению прав истца как собственника жилого помещения, поскольку истец вынужден нести лишние затраты на оплату коммунальных платежей, также не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает. При этом, истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая приведённые требования закона, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО6 исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении уточненных требований истца, с учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО7, <дата> рождения, уроженца <...>, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО7, <дата> рождения, уроженца <...>, по <адрес>

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Фокинский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 октября 2025 года.

Председательствующий судья К.А.Устинов