Дело № 2-554/2022

УИД № 24RS0003-01-2022-000963-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 28 ноября 2022 года

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

при секретаре Дорш О.В.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Таймырбыт» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что 27.04.2022 года определением мирового судьи судебного участка № 7 в Балахтинском районе Красноярского края, в адрес взыскателя возвращено заявление о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Согласно данному определению к заявлению не приложены документы подтверждающие факт родства ФИО11.Н., с ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 Ответчик, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/5 доли жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 17.05.2012 года, свидетельство о государственной регистрации права от 17.05.2012 года. Согласно определению суда, вынесенного мировым судьей судебного участка № 159 в Таймырском Долгано-Ненецком районе Красноярского края, от 15.12.2021 года ФИО12 М.Н., зарегистрирована по адресу <адрес>. На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуг для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящей Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом" Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственным» полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Приказом РЭК Красноярского края от 13.12.2016 № 326-П, установлен тариф на электрическую энергию в период с 01.01.2017 по 31.12.2017; Приказом РЭК Красноярского края от 14.12.2016 № 794-в, установлен тариф на питьевую воду в период с 01.01.2017 по 31.12.2018; Приказом РЭК Красноярского края от 14.12.2016 № 796-в, установлен тариф на водоотведение в период с 01.01.2017 по 31.12.2018; Приказом РЭК Красноярского края от 13.12.2016 № 366-п, установлен тариф на тепловую энергию в период с 01.01.2017 по 31.12.2018; Приказом РЭК Красноярского края от 15.12.2016 № 565-п, установлен тариф на горячую воду в период с 01.01.2017 по 31.12.2018; Приказом РЭК Красноярского края от 12.12.2017 № 340-П, установлен тариф на электрическую энергию в период с 01.01.2018 по 31.12.2018; Приказом РЭК Красноярского края от 13.12.2017 № 805-в, установлен тариф на питьевую воду в период с 01.01.2018 по 31.12.2018; Приказом РЭК Красноярского края от 13.12.2017 № 807-в, установлен тариф на водоотведение в период с 01.01.2018 по 31.12.2018; Приказом РЭК Красноярского края от 12.12.2017 № 358-п, установлен тариф на тепловую энергию в период с 01.01.2018 по 31.12.2018; Приказом РЭК Красноярского края от 12.12.2017 № 360-п, установлен тариф на горячую воду в период с 01.01.2018 по 31.12.2018; Приказом РЭК Красноярского края от 17.12.2018 № 313-П, установлен тариф на электрическую энергию в период с 01.01.2019 по 31.12.2019; Приказом РЭК Красноярского края от 13.12.2018 № 725-в, установлен тариф на питьевую воду в период с 01.01.2019 по 31.12.2019; Приказом РЭК Красноярского края от 13.12.2018 № 727-в, установлен тариф на водоотведение в период с 01.01.2019 по 31.12.2019; Приказом РЭК Красноярского края от 17.12.2018 № 319-п, установлен тариф на тепловую энергию в период с 01.01.2019 по 31.12.2019; Приказом РЭК Красноярского края от 17.12.2018 № 321-п, установлен тариф на горячую воду в период с 01.01.2019 по 31.12.2019; Приказом РЭК Красноярского края от 18.12.2019 № 544-п, установлен тариф на электрическую энергию в период с 01.01.2020 по 31.12.2022; Приказом РЭК Красноярского края от 17.12.2019 № 1100-в, установлен тариф на питьевую воду в период с 01.01.2020 по 31.12.2020; Приказом РЭК Красноярского края от 13.12.2019 № 1102-в, установлен тариф на водоотведение в период с 01.01.2020 по 31.12.2020; Приказом РЭК Красноярского края от 18.12.2019 № 525-п, установлен тариф на тепловую энергию в период с 01.01.2020 по 31.12.2020; Приказом РЭК Красноярского края от 18.12.2019 № 527-п, установлен тариф на горячую воду в период с 01.01.2020 по 31.12.2020; Приказом РЭК Красноярского края от 18.12.2020 № 491-п, установлен тариф на водоснабжение с 01.01.2021 по 31.12.2021 года; Приказом РЭК Красноярского края от 16.12.2019 № 893-в, установлен тариф на питьевую воду с 01.01.2021 года по 31.12.2021 года. Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №) образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет 94 478 руб. 23 коп. Из них: 78 663 руб. 62 коп. - оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с 01 декабря 2017 года по 31 декабря 2021 года, из расчета 1/5 доли жилого помещения; 15 814 руб. 61 коп. - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11 января 2018 года по 31 марта 2022 года. Просит суд взыскать с ФИО3 в пользу АО «Таймырбыт» денежную сумму в размере 94 478 руб. 23 коп., возместить за счет ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 034 руб. 35 коп.

Впоследствии истец уточнил заявленные исковые требования, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности просит взыскать с ФИО3 в пользу АО «Таймырбыт» денежную сумму в размере 75367 руб. 91 коп., в том числе: 60 567 рублей 29 копеек - оплата за коммунальные услуги с 01.10.2019 года по 31.10.2022 года, из расчета 1/5 доли жилого помещения; 14800 рублей 62 копеек – пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги с 11.11.2019 года по 22.11.2022 года

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменные пояснения, согласно которым общим собранием собственников жилых домов путем заочного голосования ОАО «Таймырбыт» было избрано управляющей организацией в декабре 2008 года. В соответствии с п. 6 ст. 162 ЖК РФ, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. В связи с отсутствием заявлений о прекращении договора управления многоквартирным домом, срок договора был продлен до 30.11.2018 года. АО «Таймырбыт» предоставляет коммунальные услуги населению, до 30.11.2018 года осуществляло ремонт и содержание общего имущества многоквартирных домов на основании заключенных договоров управления многоквартирными домами, а также в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Акционерное общество «Таймырбыт» является ресурсоснабжающей организацией в городе Дудинке. Постановлением Администрации города Дудинки № 93 от 24.12.2013 года (в редакции от 19.04.2021 года Постановление № 31) АО «Таймырбыт» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в системе теплоснабжения города Дудинки. Постановлением города Дудинки № 51 от 19.09.2013 года, кредитору присвоен статус гарантирующей организации для централизованной системы водоснабжения и водоотведения на территории города Дудинки. Администрации города Дудинка (протокол от 19.11.2018 № 6) в целях предотвращения возникновения чрезвычайной ситуации в связи с приостановлением с 01.12.2018 деятельности АО «Таймырбыт» по управлению (содержанию и ремонту общедомового имущества) многоквартирными домами в городе Дудинка (103 дома) было принято решение определить ООО «Дудинская управляющая компания» ответственным за выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в городе Дудинка. Распоряжением Администрации города Дудинка от 22.11,2018 №1142 вышеуказанная обязанность возложена с 01.12.2018 на ООО «Дудинская управляющая компания». Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Истец, как ресурсоснабжающая организация, просит взыскать с ответчика задолженность только по коммунальным платежам, за период с 01.09.2019 года по 31.10.2022 года (с учетом уточненных требований).

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласна полностью, дополнительно суду пояснила, что квартира по адресу: <адрес> приобретена под материнский капитал и находится в долевой собственности ее и ее 4 детей по 1/5 доли каждому. В 2016г. она уехала из <адрес>, квартиру сдает в аренду. С арендаторами у нее была договорённость об оплате за коммунальные услуги, но образовалась задолженность. Просит применить к первоначальным исковым требованиям срок исковой давности.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

На основании ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/5 доли в общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым №, площадью 21,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.10.2022 года (л.д. 43-44).

По сведениям МП МО МВД России «Балахтинский» от 06.10.2022 года, ФИО2 зарегистрирована по адресу: г.Дудинка, п. Усть-Авам с 29.07.1998 года по настоящее время, по месту пребывания по адресу: <...> с 01.12.2020 по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-47).

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, осуществляет АО «Таймырбыт» на основании протокола № 6 заседания комиссии по чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности от 19.11.2018 года (л.д. 60-61).

АО «Таймырбыт», являясь управляющей организацией, предоставляет всем собственникам квартир в многоквартирном доме, в том числе и ответчику полный и одинаковый перечень услуг.

Согласно п. 6.2 Устава АО «Таймырбыт», Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом, в том числе: услуги по управлению многоквартирными домами, содержанию и текущему ремонту, включая места общего пользования в жилых зданиях, за счет средств по оплате жилья, деятельность по эксплуатации газовых, тепловых и электрических сетей, поставке (продаже) воды, электрической и тепловой энергии и др. (л.д. 20-24).

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.12.2017 года по 31.12.2021 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78663 рублей 62 копеек, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.01.2018 года по 31.03.2022 года в размере 15814 рублей 61 копейки, что подтверждается расчетом.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Положениями п. 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе, в случае отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что определением мирового судьи судебного участка № 159 в Таймырском Долгано-Ненецком районе Красноярского края от 15.12.2021 года и определением мирового судьи судебного участка № 7 в Балахтинском районе Красноярского края от 27.04.2022 года, АО «Таймырбыт» возвращены заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО3

Истцом в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности произведен перерасчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым задолженность ответчика перед истцом за период с 01.10.2019 года по 31. 10.2021 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 60567 рублей 29 копеек, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.11.2019 года по 22.11.2022 года составляет 14800 рублей 62 копейки, что подтверждается расчетом предоставленным истцом.

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг судом проверен, признан арифметически верным и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства. Жилищно-коммунальные услуги исчислены в соответствии с действовавшими тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством.

Ответчиком в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что расчет составлен истцом неправильно, либо основан на тарифах, не предусмотренных действующим законодательством, а также доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг.

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности 22.09.2022 года, что подтверждается почтовым штампом на конверте.

Таким образом, с учетом даты подачи искового заявления срок исковой давности по уточненным требованиям истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанные выше периоды не истек.

Учитывая, что ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание спорного помещения и коммунальные услуги, и учитывая, что данная обязанность ответчиком своевременно не исполнялась, в добровольном порядке образовавшаяся задолженность не погашалась, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за период с 01.10.2019 года по 31. 10.2021 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 60567 рублей 29 копеек, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.11.2019 года по 22.11.2022 года -14800 рублей 62 копейки.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченной им при подаче иска, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2461 рублей 04 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Таймырбыт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Таймырбыт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 года по 31.10.2022 года в размере 60567 рублей 29 копеек, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.11.2019 года по 22.11.2022 года в размере 14800 рублей 62 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2461 рублей 04 копеек, а всего 77828 рублей 95 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2022г.