Дело № 2-4103/2025

УИД 55RS0003-01-2025-005725-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» октября 2025 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Альжановой А.Х., при помощнике судьи Алещенко О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Омской области к ФИО1 ФИО4 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска обратился в суд с иском к ФИО1, указав, что специалистами отдела муниципального земельного контроля департамента 31.07.2025 проведено обследование территории, площадью 130 кв.м., отнесенной к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенной в Ленинском АО г. Омска, в 10 м западнее относительно многоквартирного дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> Участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:120102:2151, с видом разрешенного использования: земли общего пользования под улицу. По периметру участок имеет ограждение, выполненное из деревянного штакетника. В границах участка ФИО1 разместил временное сооружение, площадью по наружному обмеру 10 кв.м., используемое для отдыха в теплое время года. Кроме того, в границах участка ФИО1 оборудовал места для содержания собак, и места для хранения хозяйственного инвентаря. Участок ФИО1 не предоставлялся, в связи с чем в его действиях могут присутствовать признаки административного правонарушения, предусмотренные ст. 7.1 КоАП РФ – самовольное занятие земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. Просит обязать ФИО1 освободить самовольно занятую несформированную территорию, площадью 130 кв.м., расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:120102:2151, путем демонтажа ограждения, временного сооружения, площадью по наружному обмеру 10 кв.м. мест для содержания собак и хранения хозяйственного инвентаря в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного слушания, просила рассмотреть указанное дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что участок готов освободить, просил предоставить срок до 01.05.2025, поскольку в зимний период не сможет этого сделать. Суду пояснил, что участок был заброшен, и он поставил там будки, чтобы бездомные собаки не бродили по микрорайону. Строение существует давно, он его только обшил, чтобы собаки не мерзли. Хозяйственный инвентарь он там не хранит.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, от имени муниципального образования городской округ город Омск Омской области осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества, в том числе землями, отнесенными к государственной собственности Омской области, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе передает земельные участки в собственность граждан и юридических лиц, предоставляет в пользование, осуществляет резервирование земель, изъятие земельных участков для нужд Омской области, в соответствии с федеральным и областным законодательством самостоятельно выступает в качестве истца и ответчика в судах в пределах своих полномочий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 названного Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если названным Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В судебном заседании установлено, что специалистами отдела муниципального земельного контроля департамента ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование территории, площадью 130 кв.м., отнесенной к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенной в Ленинском АО г. Омска, в 10 м западнее относительно многоквартирного дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>

В ходе проверки установлено, что по периметру участок имеет ограждение, выполненное из деревянного штакетника. В границах участка ФИО1 разместил временное сооружение, площадью по наружному обмеру 10 кв.м., используемое для отдыха в теплое время года. Кроме того, в границах участка ФИО1 оборудовал места для содержания собак, и места для хранения хозяйственного инвентаря.

Участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:120102:2151, с видом разрешенного использования: земли общего пользования под улицу.

Спорный участок ФИО1 не предоставлялся, отнесен к землям, государственная собственность на которые не разграничена, границы не сформированы, в ЕГРН не учтен.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и схемой.

В соответствии с картой градостроительного зонирования территорий муниципального образования городской округ <адрес>, содержащейся в правилах землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>, утвержденных Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201, участок расположен в границах территориальной зоны жилой застройки средней этажности (Ж-3).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Из представленных истцом доказательств, следует, что земельный участок, площадью 130 кв.м. используется ФИО1 в отсутствие предусмотренных законодательством РФ прав на данный земельный участок в нарушение требований установленных ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ.

В нарушение положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для занятия земельного участка. Довод ответчика о том, что на участке до него уже существовала постройка, которую он облагородил, не является доказательством законного занятия земельного участка.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, с учетом положений ст. 206 ГПК РФ суд с учетом зимнего периода, полагает установить разумный срок для исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Омска, удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № освободить несформированную территорию, общей площадью 130 кв.м., расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:120102:2151, путем демонтажа ограждения, временного сооружения, площадью по наружному обмеру 10 кв.м., мест для содержания собак и хранения хозяйственного инвентаря в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.Х. Альжанова

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2025 года

Копия верна

Судья А.Х. Альжанова