000812-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2025 года п. Матвеев Курган
Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Коркишко А.И.
при секретаре Сидоровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в районный суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он является собственником квартиры и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 28.08.2002. В данной квартире с 11.08.2009 зарегистрирован его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, который не проживает в жилом помещении с 2016 года по настоящее время. В 2016 году ответчик уехал из дома, проживал в гражданском браке в с.Латоново Матвеево-Курганского района Ростовской области, после чего убыл в неизвестном направлении. В настоящее время они родственных отношений не поддерживают, не созваниваются и не общаются, членом его семьи ответчик не является, его вещей в доме не имеется, договор найма с ответчиком не заключал. С января 2025 года по настоящее время по месту регистрации ответчика приходят письма и требования об уплате кредитов на различные суммы, доставляя ему неприятности и беспокойство.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сославшись на доводы, приведенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явился, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 28.08.2002 истец ФИО1 является собственником квартиры и земельного участка, которые расположены по адресу: <адрес>.
По вышеуказанному адресу зарегистрирован сын истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В процессе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 совместно с истцом ФИО1 в принадлежащем последнему жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, в течение более 9 лет не проживает, что подтверждаются не только пояснениями истца, но и актом о не проживании от 29.05.2025.
Также судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчик не принимает. Общее хозяйство с ответчиком истец ФИО1 не ведет. Кроме того, суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключал. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.
В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением, поэтому исковые требования ФИО1 суд считает обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 22 июля 2025 года.
Судья А.И. Коркишко