Дело № 2-4292/2025
УИД 50RS0021-01-2025-000742-19
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2025 года <адрес>
Красногорский городской суд <адрес> в составе Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,
При секретаре ФИО4,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖК Зенит» к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ЖК Зенит» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 530 320,74 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 606,41 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ООО “ЖК Зенит” в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, комн. 1.
Ответчик ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась нанимателем <адрес>, комнаты 1, расположенной по адресу <адрес>. Совместно с ФИО1 проживает ФИО2
Задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 530 320,74 руб.
Истец ООО “ЖК Зенит” в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ПАО Красногорский завод им. ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в связи с тем, что ответчики в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Исследовав и оценив представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Порядок определения размера платы граждан за коммунальные услуги определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Исходя из ст. ст. 307, 309 - 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО “Красногорский завод им. ФИО6” и ООО “ЖК Зенит” был заключен договор № на управление многоквартирным жилым домом, в соответствии с которым управляющая организация по заданию заказчика обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <адрес>.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО “ЖК Зенит” осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по вышеуказанному адресу.
ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась нанимателем <адрес>, комнаты 1, расположенной по адресу <адрес>. Вместе с ней проживали ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно выписке из домовой книги.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом были предоставлены жилищно-коммунальные услуги, которые ответчиками в полном объеме не оплачены.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 530 320,74 руб.
Ответчиками не предоставлено в материалы дела доказательств об оплате задолженности.
Таким образом, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что объективных доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг за установленный судом период, не представлено, поскольку ответчики в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязаны нести указанные расходы, однако данную обязанность в спорный период не исполняли, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании задолженности в солидарном порядке по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 530 320,74 руб.
Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 606,41 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО “ЖК Зенит” – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт 4610 №), действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 (паспорт 4619 №), задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 530 320,74 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 606,41 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.И. Пушкина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг
Судья А.И. Пушкина