РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новопавловск 8 августа 2022 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кошкидько Г.В., при секретаре Сенченко С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Кировского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Кировского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

В исковом заявлении она указала, что с 21.01.2003 года она проживает в жилом помещении, . В указанный период она регулярно оплачивала коммунальные услуги по указанной квартире. Право собственности на квартиру не зарегистрировано, и в реестре муниципального имущества она не состоит. Просила признать право собственности на в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, надлежаще извещена.

Представитель ответчика, администрации Кировского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен, возражений на исковое заявление не предоставил.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений по их применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из паспорта гражданина Российской Федерации ФИО2, карточки регистрации следует, что истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: .

Из карточки регистрации следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь истца) зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: .

Из карточки лицевого счета № (ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро») следует, что он открыт абоненту ФИО3, по адресу .

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» следует, что с ФИО2, проживающей по адресу: заключен публичный договор энергоснабжения, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует задолженность по оплате за потребленную электроэнергию.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что состоит на кадастровом учете, с присвоением кадастрового номера 26:35:060501:377, является многоквартирым, имеет площадь 407,1 кв.м. Сведения о собственнике указанного дома отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в зарегистрировано право собственности за физическими лицами на , №№, №, №, №, №. Квартиры №, №, № поставлены на кадастровый учет.

Из выписки из реестра муниципального имущества Кировского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре не значится.

Технические данные подтверждаются характеристикой объекта недвижимости, в котором указано, что помещение площадью 8,1 кв.м. является жилым, согласно заключения кадастрового инженера ФИО6, экспликацией .

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ исследованные доказательства, суд находит установленным, что истец с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает по адресу: , открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным жилым помещением, оплачивая коммунальные услуги этого помещения.

В связи с заявлением истца о признании права собственности в порядке приобретательной давности в судебном заседании исследован вопрос о собственнике . Из исследованных письменных доказательств, указанных в настоящем решении, судом установлено отсутствие сведений о правообладателе .

Таким образом, истец с 2003 пользуется добросовестно, открыто и непрерывно квартирой № , которая не имеет собственника.

С учетом этого, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, с признанием за истцом права собственности в порядке приобретательной давности на объект недвижимости, общей площадью 8,1 кв.м., расположенную в жилом многоквартирном кадастровым номером 26:25:060501:377, по адресу: , с постановкой на государственный кадастровый учет объекта недвижимости общей площадью 8,1 кв.м., по адресу: .

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на объект недвижимости, общей площадью 8,1 кв.м., расположенную в жилом многоквартирном кадастровым номером 26:25:060501:377, по адресу: , с постановкой на государственный кадастровый учет объекта недвижимости общей площадью 8,1 кв.м., по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 15 августа 2022 года.

Судья Г.В. Кошкидько