УИН №
Дело № 2-1810/2022
Мотивированное решение изготовлено 12.08.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Верхняя Пышма 05 августа 2022 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Литовкиной М.С.,
при секретаре Минеевой И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Монолит», расположенный по адресу: .
В обоснование иска указано, что истец является членом ГСК «Монолит», что подтверждается справкой председателя ГСК «Монолит», им за счет собственных средств, хозяйственным способом, возведен гаражный бокс №, полностью выплачены паевые взносы. Она добровольно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом. Государственная регистрация права собственности на гаражный бокс не совершалась, что подтверждается уведомлением из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области в Верхнепышминском районе и выпиской из «Верхнепышминского БТИ и РН» из данных учетной регистрации документов о правах. Иных лиц, имеющих правопритязания на гаражный бокс, не имеется. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 23,7 кв.м. в ГСК «Монолит».
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил о рассмотрении в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель администрации городского округа Верхняя Пышма ФИО2, действующая на основании доверенности № от 18.05.2022, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.
Председатель ГСК «Монолит» ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска истца по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК «Монолит», расположенного по адресу: , владеет гаражным боксом №, выплатил паевой взнос, то подтверждается справкой председателя ГСК от 15.12.2021.
Также установлено, что на земельном участке, выделенном ГСК «Монолит» под гаражное строительство, выстроен гаражный бокс №, общей площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: . Факт постройки данного гаражного бокса на земельном участке подтвержден техническим паспортом.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, «Верхнепышминского БТИ и РН» какие-либо права, ограничения (обременения) в отношении указанного гаражного бокса в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.
Земельный участок отведен ГСК постановлением главы Администрации ГО Верхняя Пышма от 07.06.1994 №.
На указанном земельном участке истцом, как членом кооператива, возведен гаражный бокс № за счет собственных средств и собственными силами, а также за счет внесенных истцом средств в счет его участия в строительстве гаражных боксов кооперативом.
Из схемы расположения гаражных боксов, составленной 06.06.2022 кадастровым инженером ООО «ТРИКС» видно, что гаражный бокс № расположен на территории ГСК «Монолит» в .
Согласно выписки из ЕГРНП от 07.07.2022 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 66:36:0107006:6, в границах которого расположен гаражный бокс №, с 06.07.2017 является Городской округ Верхняя Пышма.
Кроме того, судом установлено, что с 2008 года по настоящее время истец использует гаражный бокс в личных целях, содержит его в надлежащем состоянии, добросовестно, открыто и непрерывно владеет. Сведения о прежних собственниках отсутствуют, права иных лиц на гаражный бок в течение всего срока владения не заявлялись.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.
При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения требований об установлении факта владения земельным участком добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Монолит» подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО1 () право собственности на гаражный бокс
Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья М.С.Литовкина