Дело № 2-4798/2025
50RS0033-01-2025-007176-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 декабря 2025 года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе федерального судьи Судаковой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Климкиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Аграрное» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды и убытков,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «Аграрное» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе слушания дела, о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды и убытков. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Аграрное» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №, в соответствии с которым арендатору во временное пользование были переданы: часть нежилого помещения инвентарный № общей площадью № кв.м с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 3.1.1 договора, ежемесячный размер арендной платы с учетом НДС составляет 30 000 руб. Указанная сумма не включает в себя плату за коммунальные услуги. По условиям договора аренды ИП ФИО1 обязался в предусмотренные договором сроки своевременно вносить арендную плату и иные платежи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 возникла задолженность по оплате арендных платежей в размере 150 000 руб. По условиям договора аренды, оплата коммунальных платежей производится арендатором по показаниям счетчиков в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за выставлением счетов. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате электроэнергии в размере 18 282,50 руб., которую ЗАО «Аграрное» оплатило в полном объеме. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 000 руб., понесенные истцом убытки по оплате потребленной ответчиком электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 282,50 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 13 414 руб.
В судебном заседании представитель ЗАО «Аграрное» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.
Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, иск не оспорил, поэтому суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство представителя истца о заочном производстве по делу.
Право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, закреплено в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Таким образом, при отсутствии на начало судебного заседания документов, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 с вынесением заочного решения.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Аграрное» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №, в соответствии с которым арендатору во временное возмездное пользование были переданы часть нежилого помещения, инвентарный № общей площадью № кв.м с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 3.1.1 договора, ИП ФИО1 обязался ежемесячно уплачивать арендную плату в размере 30 000 руб. с учетом НДС. Указанная сумма не включает в себя плату за коммунальные услуги, затраты на электроэнергию.
Пунктом 3.1.2 договора установлено, что арендная плата производится не позднее 10 числа текущего месяца.
В соответствии с п. 2.2.1 договора аренды, ИП ФИО1 обязался своевременно вносить арендную плату и иные платежи в предусмотренные договором сроки.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
Как установлено судом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность по оплате арендных платежей за переданное ему во временное возмездное пользование недвижимое имущество в размере 150 000 руб.
Доказательств, оспаривающих произведенный истцом расчет задолженности и оплате арендных платежей, суду не представлено и в материалах дела таких доказательств не имеется.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Судом установлено, что в период пользования ответчиком арендованным недвижимым имуществом последним не исполнена обязанность по оплате потребленной электроэнергии в размере 18 282,50 руб. (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Вышеуказанная задолженность была полностью оплачена арендодателем ЗАО «Аграрное».
Таким образом, ЗАО «Аграрное», исполнившее обязательство по оплате потребленной электроэнергии, имеет право регрессного требования к ответчику о возмещении убытков.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ЗАО «Аграрное» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды и убытков удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО8 (паспорт №) в пользу ЗАО «Аграрное» (ИНН №) задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 000 руб., убытки по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 282,50 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 13 414 руб., а всего взыскать 181 696,50 руб. (сто восемьдесят одну тысячу шестьсот девяноста шесть руб. 50 коп.)
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья: Н.И. Судакова
Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 г.