Дело
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
года
Кулебакский городской суд в составе председательствующего судьи Денежко А.Н.,
при секретаре судебного заседания Клец И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищно-эксплуатационная компания » в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилищно-эксплуатационная компания » (ООО «ЖЭК ») в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование указало, что решением Арбитражного суда по делу № от общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания » признано несостоятельным (банкротом) и открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО1, член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «».
ООО «Жилищно-эксплуатационная компания » обратилось к мировому судье судебного участка Кулебакского судебного района с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (дела , ).
Определениями мирового судьи судебного участка Кулебакского судебного района от судебные приказы от по делам , по заявлению ФИО2 были отменены.
Ответчик являлась получателем жилищных и коммунальных услуг в жилых помещениях, расположенных по адресу: , (лицевой счет ) и по адресу: , , (лицевой счет ).
ООО «ЖЭК » осуществляло управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: , , на основании договора управления многоквартирным домом от
До настоящего времени плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не произведена. Ответчик не исполнил своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.
По состоянию на задолженность собственника ФИО2 перед ООО «ЖЭК » составляет 264 444 рубля 60 копеек за период с по , из которых 153 754 рубля – за помещение по адресу: , б-р 60-летия Октября, ; 110 690 рублей – за помещение по адресу: , , .
В результате несвоевременного и неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества размер пени составляет 267 273 рубля 42 копейки (за период с по , с по ).
Решением Арбитражного суда от в отношении ООО «ЖЭК » введена процедура конкурсного производства, ввиду этого на счете ООО «ЖЭК » отсутствуют денежные средства.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 264 444 рубля 60 копеек, пени за нарушение сроков оплаты в сумме 267 273 рубля 42 копейки и по день фактического исполнения обязательств, а также предоставить отсрочку в уплате государственной пошлины ввиду отсутствия денежных средств.
В заявлении по иску ответчик Ерохина (до замужества - ФИО3) Ю.Н. указывает на то, что требования о взыскании задолженности за период с по поданы истцом за пределами срока исковой давности, поэтому просит применить последствия пропуска срока исковой давности и в удовлетворении исковых требований отказать.
Определением суда от о принятии искового заявления к производству, возбуждении по нему гражданского дела, подготовке дела к судебному разбирательству истцу ООО «Жилищно-эксплуатационная компания » предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины на срок до окончания рассмотрения дела на основании п. 1 ст. 333.41 Налогового кодекса РФ.
Определением суда от к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Банк «Возрождение» (ПАО).
Определением суда от в связи с поступлением от представителя истца заявления об отказе от заявленных к ФИО2 требований в части взыскания пеней в размере 267 273 рубля 42 копейки и по день фактического исполнения обязательств, производство по иску в указанной части прекращено.
Представитель истца ООО «Жилищно-эксплуатационная компания » в лице конкурсного управляющего ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Банк «Возрождение» (ПАО) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Рассмотрев исковое заявление и материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок.
В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.ч. 1, 7, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах па содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Согласно подпункту «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собствеилин не в полном объеме6никам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от , потребитель обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Как установлено судом из материалов дела, ответчик ФИО2 с является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: , , , , , что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг, по данным адресам открыты лицевые счета и соответственно.
На основании договора управления многоквартирным домом от ООО «Жилищно-эксплуатационная компания » (ООО «ЖЭК ») осуществляло управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: , , .
В соответствии с предметом данного договора управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме обязуется выполнять функции по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и иным пользующимся помещениями в многоквартирном доме
Согласно п. 4.3.1 договора управляющая организация предоставляет собственникам помещений и потребителям следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение путем заключения управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Исходя из п. 5.1 договора, его цена определяется как сумма платы за управление, содержание и текущий ремонт жилых помещений и платы за коммунальные услуги, которую обязаны оплатить собственники управляющей организации в период действия договора. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг исходя из объемов (количества) потребленных коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии с использованием нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законодательством. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, установленном федеральным законодательством (п. 5.5 договора).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 5.6 договора).
Поскольку собственник жилых помещений ФИО2 не исполняла в полном объеме и надлежащим образом своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ней образовалась задолженность перед ООО «ЖЭК » за период с по , которая по состоянию на составила 264 444 рубля 60 копеек, из них: 153 754 рубля – за помещение по адресу: , , ; 110 690 рублей – за помещение по адресу: , , .
Решением Арбитражного суда по делу от общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания » признано несостоятельным (банкротом) и открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО1
Определением Арбитражного суда от срок конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания » продлен до .
мировым судьей судебного участка Кулебакского судебного района по заявлениям ООО «Жилищно-эксплуатационная компания » выданы судебные приказы , о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые определениями мирового судьи от были отменены в связи с поступлением от последней возражений.
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, ответчиком иного расчета задолженности, а также доказательств того, что долг составляет иную сумму либо отсутствует, не представлено.
Давая оценку доводам ответчика о применении срока исковой давности к требованиям истца, суд исходит из следующего.
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).
Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление Пленума ВС РФ ), по смыслу пункта 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ , истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).
Как установлено судом из материалов дела, в соответствии с нормами ЖК РФ и условиями договора управления многоквартирным домом от собственник жилых помещений обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть предусмотрено исполнение обязательства по частям.
Таким образом, течение срока давности по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг начинается со дня невнесения собственником очередного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся с . Учитывая, что ФИО2 является собственником жилых помещений с , плату за коммунальные услуги, предоставленные в мае 2015 года, она должна была внести не позднее . Следовательно, в случае невнесения платы с истцу стало известно о нарушении его права.
Поскольку окончанием периода, за который истец просит взыскать задолженность, он указывает , за восстановлением нарушенного права он должен был обратиться в суд не позднее .
Заявления ООО «ЖЭК » о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с г., пени с по согласно штемпелю на конвертах направлены в адрес мирового судьи .
Судебные приказы , были выданы , а отменены определениями мирового судьи в связи с поступлением возражений от должника.
С настоящим иском о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истец обратился в суд , что подтверждается штемпелем на почтовом конверте.
Таким образом, трехлетний срок исковой давности по заявленным истцом требованиям истек уже на дату направления мировому судье заявления о вынесении судебного приказа.
Об уважительности причин пропуска срока исковой давности истец ООО «Жилищно-эксплуатационная компания » в лице конкурсного управляющего ФИО1 не заявляет.
Оснований для перерыва или приостановления срока исковой давности, предусмотренных ст.ст. 202, 203 ГК РФ, не имеется.
При таких обстоятельствах, в связи с пропуском срока исковой давности, о котором заявлено ответчиком, исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационная компания » в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «Жилищно-эксплуатационная компания » (ИНН , ОГРН ) в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 (СНИЛС ) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд .
Председательствующий А.Н. Денежко