Дело ....RS0....-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чегем 2 ноября 2022г.
Чегемский районный суд КБР в составе:
председательствующего Дорохина А.В.
при секретаре Пшуноковой М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Дом.РФ» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» к Г.А. о взыскании задолженности по договору займа, расходов по оплате государственной пошлины,
Установил:
АО «ДОМ.РФ» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к Г.А. о взыскании процентов по договору займа, расходов по оплате государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы тем, что .... между ООО «Универсальная ипотечная компания» и Г.А. был заключен договор займа ...., в соответствии с которым Общество обязалось предоставить Заёмщику кредит в размере .... рублей на срок ...., считая от даты фактического предоставления кредита, для целевого использования-приобретения квартиры, состоящей из трех комнат, кадастровый ...., общей площадью ...., находящегося по адресу: КБР, ...., а Заёмщик обязался возвратить полученные денежные средства, платить проценты за пользование займом в размере ...., а также осуществлять иные платежи в порядке, предусмотренном п. 3.1 Договора.
Во исполнение п. 2.1 Договора Общество предоставило Ответчику заём в сумме ...., что подтверждается платежным поручением .... от .....
Государственная регистрация права собственности Ответчика на квартиру произведена ..... Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии за ..... Запись об ипотеке в силу закона в отношении Квартиры произведена в Едином государственном реестре недвижимости ..... за .....
Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены закладной от ....., составленной Ответчиком как должником и залогодателем и выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии первоначальному залогодержателю .....
В настоящее время законным владельцем закладной является акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования», права которого в соответствии с п. 3 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке» основываются на отметке в закладной на счете ДЕПО.
На основании распоряжения Росимущества о решениях внеочередного общего собрания акционеров АО «АИЖК» от ..... ....-р прежнее наименование акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» изменено на новое- акционерное общество «ДОМ.РФ».
Ответчик обязался вернуть сумму предоставленного займа, уплатив проценты за его использование в размере, порядке и сроки, определённые разделом 3 Договора, однако не выполнил своих обязательств надлежащим образом, что привело к образованию просроченной задолженности. Ответчик неоднократно допускал длительную просрочку по уплате ежемесячных платежей в счёт погашения займа и процентов, уплачивая их не в полном объёме либо не погашая вовсе, что подтверждается прилагаемым расчётом задолженности.
Представитель истца и ответчик Г.А. будучи извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.
Суд, в соответствии со ст.167 ч. 3,4 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Суд исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ..... между ООО «Универсальная ипотечная компания» и Г.А. был заключен договор займа ...., в соответствии с которым Общество обязалось предоставить Заёмщику кредит в .... на ...., считая от даты фактического предоставления кредита, для целевого использования-приобретения квартиры, состоящей из трех комнат, кадастровый ...., общей площадью .....м, находящегося по адресу: КБР, ...., а Заёмщик обязался возвратить полученные денежные средства, платить проценты за пользование займом в размере ...., а также осуществлять иные платежи в порядке, предусмотренном п. 3.1 Договора. Обеспечением исполнения обязательства заемщика по договору является ипотека в силу закона. Права кредитора по договору подлежат удостоверению закладной.
Решением Чегемского районного суда от ..... постановлено:
Взыскать с Г.А. в пользу акционерного общества «Дом.РФ» задолженность по договору займа .... от ..... по состоянию на ..... в размере .... один миллион пятьсот тридцать шесть тысяч сто пятьдесят рублей, восемьдесят восемь копеек), из которых: .... долг, .... по процентам.
Обратить взыскание на заложенную недвижимость по договору займа .... от ..... и закладной от 18.... а именно квартиру, кадастровый ...., общей площадью 57.... (один миллион девятьсот двадцать пять тысяч шестьсот) рублей.
Взыскать с Г.А. в пользу акционерного общества «Дом.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере ....(двадцать .... пятьдесят копеек).
Согласно п.п.1,2 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как следует из п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Сумма задолженности ответчика перед истцом подтверждается расчетом, подписанным представителем истца и в судебном заседании никем не оспаривается.
Расчет суммы задолженности соответствует условиям заключенного договора.
Согласно ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и в обусловленные сроки.
В связи с существенным нарушением ответчиком условий кредитного договора на .... за ответчиком образовалась задолженность в размере ...., которые состоят из задолженности по процентам за пользование займом.
Несмотря на неоднократные предупреждения и переговоры, ответчик добровольно не погасил возникшую задолженность.
Пунктом 4.4.1 договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению займа, уплате процентов за пользование займом, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму займа и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, суммы пеней.
Неисполнение договорного обязательства между сторонами в большинстве случаев приводит к возникновению убытков, поэтому суд вправе дать оценку доказательствам, в том числе и на предмет причинения кредитору убытков и определения их размера.
По заявлению истца мировым судьей судебного участка .... Чегемского судебного района ..... вынесен судебный приказ о взыскании с Г.А. задолженности по данному кредитному договору в размере .... за период с ..... и расходов по оплате государственной пошлины.
Данный судебный приказ отменен .....
Вместе с тем, решением Чегемского районного суда ..... постановлено, в том числе взыскать с Г.А. проценты на ...., тогда как истец просил взыскать .....
Согласно расчету иска по настоящему делу, истцом ко взысканию заявлена сумма долга в размере ...., из которых:
....
....
При этом, размер просроченных процентов на плановый основной долг в размере .... образовался за период с сентября ....., что и было предметом рассмотрения гражданского дела ...., рассмотренного по существу с вынесением решения, а именно : размер предъявленных ко взысканию процентов в размере .....
При таких условиях, в части взыскания процентов, начисленных на плановый основной долг следует отказать за необоснованностью.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Взыскать с Г.А. в пользу акционерного общества «Дом.РФ» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» задолженность по договору займа .... от ..... в размере ...., которые состоят из текущих процентов на просроченный основной долг.
Взыскать с Г.А. в пользу акционерного общества «Дом.РФ» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере .....
В остальной части иск оставить без удовлетворения, за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Чегемский районный суд КБР.
Решение в окончательной форме изготовлено .....
Председательствующий- подпись
Копия верна: Судья Чегемского
районного суда КБР А.В. Дорохин