№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 25 ноября 2022 года Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.,

при помощнике судьи Брызгаловой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тобольского муниципального района о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать ее нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, обязать заключить договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что между ФИО4 и администрацией Тобольского муниципального района заключен договор социального найма жилого помещения по указанному адресу, в качестве членов семьи нанимателя никто не указан. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Истец зарегистрирована в спорной квартире, проживает с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные услуги, следит за санитарным состоянием квартиры. При обращении в администрацию Тобольского муниципального района с заявлением о внесении изменений в договор социального найма, было отказано. Истец другого жилого помещения не имеет и нуждается в проживании в данной квартире.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивает, просит удовлетворить, суду показала, что в спорной квартире ранее проживала ее бабушка ФИО5, затем в 1997 году приехал ее дядя ФИО4 и стал проживать в этой квартире, впоследствии на спорную квартиру был заключен договор найма жилого помещения. С согласия дяди ФИО4 она была зарегистрирована в квартире и стала проживать, проживает по настоящее время, другого жилья не имеет, в квартиру была вселена как член семьи нанимателя. Совместно с дядей несла бремя содержания, после его смерти продолжает проживать в квартире и нести расходы по ее содержанию.

Представитель ответчика администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве просит принять решение на усмотрение суда, поскольку жилое помещение предоставлено ФИО4 на условиях договора социального найма, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, но на момент смерти нанимателя в указанный договор в качестве члена семьи не включена, заявление о внесении изменений в договор социального найма с целью включения ее в качестве члена семьи нанимателя в администрацию не поступало. ФИО1 на учете граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения не состоит. ФИО1 проживает в указанной квартире более 10 лет, злоупотреблений со стороны ФИО1 при вселении в жилое помещение не было допущено, добросовестно выполняет обязанности члена семьи нанимателя, использует по назначению и пределах, установленных жилищным законодательством, возражений в признании права ее нанимателем по ранее заключенному договору отсутствуют.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является собственностью Тобольского муниципального района, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №-с квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> передана нанимателю ФИО2, совместно с нанимателем в договор иные лица не включены.

Из представленных суду: адресной справки и копии паспорта, выданных на имя ФИО1, следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> спорном жилом помещении более десяти лет с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, актовая запись о смерти №.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО1 не имеет в собственности жилых помещений.

Суду представлены квитанции об оплате коммунальных услуг спорного жилого помещения с апреля 2022 года по октябрь 2022 года.

Суду представлено распоряжение администрации Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № о заключении договоров социального найма, в том числе с ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Тобольского муниципального района ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма, так как на учете граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения не состоит, в договор в качестве члена семьи не включена, заявление о внесении изменений в договор социального найма с целью включения ее в качестве члена семьи нанимателя в администрацию не поступало.

Факт обращения ФИО1 в администрацию Тобольского муниципального района подтверждается заявление от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО6 суду показала, что знает семью ФИО1 с детства, также знала ФИО4, дружили семьями. ФИО4 проживал по адресу: <адрес> до самой смерти. ФИО4 вселил к себе в квартиру и зарегистрировал свою родную племянницу ФИО1, как члена семьи нанимателя, также обращался в администрацию Тобольского муниципального района о включении ее в договор социального найма, но ему было сказано, что племянница зарегистрирована и включать в договор не нужно. С ФИО4 ФИО1 жили дружно, она ухаживала за ним до его смерти, помогала ему. ФИО1 проживает в спорной квартире, никуда не выезжала, совместно с ФИО4 несла бремя содержания квартиры, делала ремонт, после смерти ФИО4 продолжает проживать в квартире и оплачивать коммунальные услуги. Споров и притязаний нет.

Свидетель ФИО7 суду показала, что с ФИО4 были соседями, так как она проживала в <адрес>. ФИО1 приходится племянницей ФИО4, которую он вселил в свою квартиру как члена семьи и зарегистрировал. ФИО1 делает ремонт в квартире, оплачивает коммунальные услуги. Со слов ФИО4 ей известно, что он обращался в администрацию Тобольского муниципального района для включения ФИО1 в договор социального найма, но включили ее или нет, она не знает. ФИО4 заболел и ФИО1 ухаживала за ним, жили дружно, споров нет.

Показания свидетелей последовательны, сомнений у суда не вызывают, какой-либо заинтересованности в исходе дела, нет.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. Согласно пункта 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя любой дееспособный член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма, вместо первоначального.

В пунктах 26 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 и ч. 1 ст. 70 Кодекса, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Кодекса порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Юридически значимыми обстоятельствами, на основании которых суд вправе признать за гражданином право пользования жилым помещением, в силу ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации являются: согласие нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реальное вселение и проживание в жилище, признание членом семьи нанимателя, ведение общего хозяйства с нанимателем, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО1 на законном основании вселена в спорную квартиру как член семьи прежнего нанимателя жилого помещения ФИО4 в том смысле, который придается этому понятию Жилищным кодексом Российской Федерации. Постоянно в ней проживает, имеет регистрацию, выполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, иного жилья не имеет, в связи с чем, вправе требовать от ответчика заключения с ней как с членом семьи умершего нанимателя письменного договора социального найма в отношении указанного жилья.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО4, в спорном жилом помещении проживает ФИО1, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, использует жилое помещение по назначению, с выселением ФИО1 из жилого помещения, администрация Тобольского муниципального района не обращалась, доказательств противоправного поведения истца, ответчиком не представлено.

Договор социального найма жилого помещения, в случае выбытия нанимателя в силу положений п. 2 ст. 686 ГК РФ, в их правовой взаимосвязи с положениями Жилищного кодекса РФ продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Тобольского муниципального района заключить договор социального найма с ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий