УИД 50RS0№-39

Гр. Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 октября 2025 года <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кималайнен И.С., при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО4 об обязании заключить отдельное соглашение, разделе долга по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд к ответчику ФИО4 об обязании заключить отдельное соглашение, разделе долга по коммунальным услугам.

Иск мотивирован тем, что на основании решения Озерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На истца как на собственников квартиры фактически начисляют коммунальные платежи, оплату которых производит только она. Ответчик с оплатой не помогает. В настоящее время истец решила производить оплату отдельно.

На основании вышеизложенного, истец просит суд:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «МосОБлЕИРЦ» заключить с ФИО2 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> исходя из площади квартиры равной 53,3 кв.м. и ? доли в праве общей долевой собственности и разделить долг по коммунальным платежам в размере 276 248,05 рублей пропорционально доли в праве общей долевой собственности (доля каждого ?).

Истец ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещены судом о месте и времени рассмотрения дела, просила суд рассмотреть дело без своего участия.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО4, извещенная судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности неявки суду не представила.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО7 извещенные судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не направили своего представителя.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п. 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

В пункте 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), разъяснено, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании решения Озерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО2 зарегистрирован и проживает в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО2 (л.д.16).

Согласно выписке по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет 276248 руб. 05 коп. (л.д.15).

Поскольку в спорной квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО2, стороны соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг не достигли, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об определении его доли оплаты за жилищно -коммунальные услуги в размере 1/2 доли.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об определении истцу долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли.

Определение долей в оплате жилищно-коммунальных услуг является основанием для выдачи истцу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с указанными долями.

Ввиду того, что ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обязанность по уплате задолженности в полном объеме не исполнила, то оснований для решения вопроса об определении денежной суммы, являющейся долгом ответчика перед истцом, у суда оснований не имеется.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг, следует отказать, существующая задолженность разделу не подлежит, ввиду отсутствия к тому законных оснований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО4 об обязании заключить отдельное соглашение, разделе долга по коммунальным услугам - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет № в размере ? доли, исходя из одного проживающего.

Решение суда является основанием для выдачи ежемесячно отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по вышеуказанному адресу в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.С. Кималайнен