Решение по делу № 2-3133/2023 от 17.08.2023

Дело № 2-3133/2023

УИД (52RS0012-01-2023-002586-23)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года г. Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре судебного заседания Мальцыной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, по встречному иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес>, об установлении границ земельного участка и признании права собственности на него, указав, что решением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на гараж №, площадью 59,0 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Волга» по адресу: <адрес>.

Указанный гараж расположен на земельном участке площадью 78 кв.м., (уточненный иск л.д.32). Данный земельный участок находится в муниципальной собственности. Администрация городского округа <адрес> отказывает в согласовании границ земельного участка и передаче его в собственность, поскольку образование земельного участка в установленных границах больше максимальных размеров, установленных градостроительным регламентом.

Спора о границах земельного участка не имеется, и истец просит установить его границы, согласно приведенных координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Администрация городского округа <адрес> обратилась с встречным иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, мотивировав свои требования тем, что решением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на гараж №, площадью 59,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 67,2 кв.м. в гаражном кооперативе «Волга» по адресу: <адрес>.

В настоящее время ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 78 кв.м., по площади застройки, что превышает на 10,8 кв.м. площадь, установленную решением суда.

Таким образом, истец намерен приобрести в собственность бесплатно, без проведения торгов, указанную площадь земельного участка, что будет являться его неосновательным обогащением.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с ФИО1 28019,52 руб. - сумму неосновательного обогащения за пользование спорным земельным участком площадью 10.8 кв.м., исходя из его кадастровой стоимости в размере 2594,4 руб. за кв. метр.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск ФИО1 поддержала в полном объёме. Иск Администрации городского округа <адрес> признала, предоставив квитанцию об оплате суммы, предъявленной истцом по встречному иску ко взысканию с ФИО1

Представитель ответчика администрации г.о.<адрес> ФИО4 иск Администрации городского округа <адрес> поддержала, пояснив, что поскольку в ходе судебного разбирательства данный иск удовлетворен ФИО1 добровольно, она признает исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью 78 кв.м.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Решением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на гараж № общей площадью 59 кв.м., площадью застройки 67,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Волга», ( л.д.4-7)

В результате кадастровых работ было уточнено местоположение границ земельного участка, на котором расположен вышеуказанный гараж, и было установлено, что площадь застройки составляет 78 кв.м., ( л.д. 34-39).

Постановлением администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано ФИО1 в предварительном согласовании предоставления земельного участка без торгов площадью 66 кв.м. с разрешенным использованием- размещение гаражей для собственных нужд, относящегося к категории земель- земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> г.о.<адрес>, гаражный кооператив Волга, гараж №, в связи с тем, что образование земельного участка в указанных границах больше максимальных размеров земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты; и образование земельного участка в указанных границах приведут к вклиниванию, изломанности границ и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, ( л.д. 12).

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Решением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что Постановлением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о формировании северо-западнее <адрес> территории, предназначенной для строительства и размещения гаражей индивидуального пользования с включением земельных участков под существующими гаражами (существующий гаражный массив). Предварительно согласовано место размещения территории, предназначенной для строительства и размещения гаражей индивидуального пользования на земельном участке, относящемся к категории земель населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, северо-западнее <адрес>, ориентировочной площадью 35 000 кв.м.

Решением общего собрания членов гаражного кооператива «Волга» от ДД.ММ.ГГГГ создан гаражный кооператив «Волга».

ФИО2 является членом гаражного кооператива «Волга», что подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ и списком членов ГК «Волга» на ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке, находящемся в пределах гаражного кооператива «Волга», истец своими силами и на собственные средства возвел одноэтажный кирпичный гараж.

В списке членов ГК «Волга» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 числится как собственник гаражей № и №.

В соответствии со справкой ГК «Волга» (л.д. 49) с марта 2018 года ФИО1 является членом ГК «Волга». Ему, как члену гаражного кооператива, были выделены 2 земельных участка под номерами 7 и 8 по 30 кв.м. каждый. На выделенных участках ФИО1 возвел гараж площадью 59,0 кв.м. Выстроенному гаражу присвоен порядковый №. Членские взносы с ФИО1 взимаются как за два участка. ФИО5 по уплате членских взносов не имеется.

Согласно техническому отчету на нежилое здание (строение) от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Бюро Технической <адрес>», гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кооператив «Волга», гараж 7, представляет собой одноэтажное здание, назначение нежилое, общей площадью по внутреннему контуру 59,0 кв.м., общей площадью 59,0 кв.м., основной площадью 59,0 кв.м., год ввода в эксплуатацию 2018.

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Без проведения торгов осуществляется продажа: в т.ч. земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

ФИО1 добровольно исполнил встречные исковые требования Администрации городского округа <адрес>, оплатив сумму неосновательного обогащения, и признав данный иск.

Представитель Администрации городского округа <адрес>, в связи с исполнением требований администрации со стороны ФИО1 признала его исковые требования о признании права собственности на земельный участок и определении его границ.

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 78 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гаражный кооператив «Волга», уч. 7, и установлении границ данного земельного участка, а также встречные исковые требования Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 78 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, гаражный кооператив «Волга», земельный участок 7.

Установить границы земельного участка площадью 78 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — размещение гаражей для собственных нужд, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, гаражный кооператив «Волга», земельный участок 7, согласно следующим координатам характерных точек:

<данные изъяты>

Встречный иск Администрации городского округа <адрес> о взыскании с ФИО2 суммы неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения в пользу Администрации городского округа <адрес> неосновательное обогащение в сумме 28019,52 руб.

Решение в части взыскания с ФИО2 суммы неосновательного обогащения не исполнять, в связи с добровольным исполнением данного требования ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.П.Блохина