Дело № 2 – 1723/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 г. г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Захарова А.В.

при секретаре судебного заседания Михайловой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Нефтяник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Нефтяник» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском (с учётом уточнённых требований) к ФИО1 (ответчик) о взыскании с последнего задолженности по оплате коммунальных услуг (кап. ремонт, ХВС, содержание жилья, уборка лестничных клеток, пени) за период с ДАТА по ДАТА в размере 107 203, 77 рубля и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 344 рубля.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС. Истец осуществляет управление названным выше многоквартирным домом, в том числе организацию поставки коммунальных услуг. Пользуясь предоставленными ресурсами, ответчик в добровольном порядке не оплачивают их стоимость, что влечёт необходимость обращения истца в суд за защитой своего нарушенного права.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 полностью поддержал уточнённые требования по указанным выше основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, пояснив, что основания и размер задолженности им не оспаривается.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Заслушав участвующих лиц и исследовав все материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Действующее законодательство (ст. 153 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ) устанавливает обязанность граждан (собственников, нанимателей, иных титульных владельцев помещений) своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Бремя содержания своего имущества возложено законом на собственника данного имущества (ст. 210 ГК РФ).

В случае, если абонентом по договору теплоснабжения является гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединённой сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределённый срок и может быть изменён или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ (ст. 540, ст. 548 ГК РФ).

Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Правилами.

Статья 10 ЖК РФ регламентирует возникновение жилищных прав и обязанностей по основаниям, предусмотренными ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (в посл. ред.), коммунальными услугами является деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В силу пп.«и» и «л» п. 34 указанных выше «Правил…» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги и нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.

В соответствии с п.п. «д» п.19 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 – 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, гражданское (жилищное) законодательство устанавливает обязанность собственника (нанимателя, иного титульного владельца) жилого помещения своевременно вносить плату за полученные им коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что квартира НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС приватизирована ФИО1, так же вступившем в наследство после смерти своего отца ФИО5, по договору на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА (л.д. 23 – 27, 67, 78).

Согласно расчета взыскиваемых сумм ответчик имеют задолженность перед истцом по потреблённым коммунальным услугам.

Поскольку ответчик является собственником жилого помещения, на него в полном объёме распространяются вышеназванные положения, что порождает обязанность ответчика добросовестно вносить соответствующую плату за получаемые услуги.

Факт оказания истцом коммунальных услуг подтверждается Уставом ТСЖ и иными материалами дела.

Из расчёта задолженности за потреблённую тепловую энергию следует, что задолженность за потребленную энергию возникла у ответчика в указанный истцом период и составляет взыскиваемую истцом сумму, расчеты по задолженности за тепловую энергию соответствуют установленным тарифам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, поскольку признание иска является правом ответчика и не нарушает законные интересы иных лиц.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за потребленные коммунальные услуги, а также понесенные истцом судебные расходы, размер которых подтверждается соответствующими квитанцией (л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Нефтяник» (ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ НОМЕР, выдан ДАТА АДРЕС) о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить.

Принять признание иска ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Нефтяник» задолженность по оплате коммунальных услуг по оплате коммунальных услуг (кап. ремонт, ХВС, содержание жилья, уборка лестничных клеток, пени) за период с ДАТА по ДАТА в размере 107 203 рубля 77 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 344 рубля 00 копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 21.07.2022 года.