66RS0008-01-2023-002061-05

дело № 2-1990/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Тагил 15 ноября 2023 года

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретаре Марецкой О.А.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил ФИО1,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, город ФИО2, <Адрес>.

В обоснование искового заявления указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город ФИО2, <Адрес> В настоящее время в квартире зарегистрированным числится бывший собственник ФИО4 ФИО3 не желает сохранять регистрацию ФИО4 и его право проживания в спорном жилом помещении. В адрес ответчика была направлена телефонограмма с просьбой освободить жилое помещение, которая была оставлена без внимания.

Истец ФИО7 в судебном заседании поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что спорная квартира была приобретена через аукцион на портале ПАО «Сбербанк». При оформлении лицевых счетов она выяснила, что в спорном жилом помещении имеет регистрацию ответчик, о чем она не было предупреждена при оформлении договора купли-продажи. В настоящее время истец не имеет возможности пользоваться квартирой, поскольку в нее периодически приходит ответчик. Она часто видит в квартире свет в окнах, но при этом входную дверь ей не открывают.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась своевременно путем направления судебной корреспонденции по указанному в материалах дела адресу, который является местом ее регистрации, однако судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истечение срока хранения». Из материалов дела не усматривается уважительных и объективных причин неполучения ответчиком судебной корреспонденции. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался, отзывов не предоставлял.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, принимая во внимание положения ст. 113 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, а также учитывая размещение информации о движении по делу на сайте суда в сети Интернет и направления смс-сообщения по указанному в деле номеру телефона, судом определено о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту частной собственности законом.

На основании ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в ст. 30 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную <Адрес> по у. <Адрес> городе ФИО2, которое принадлежит на праве собственности истцу ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8, 9-13).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» <№> от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированным значится ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 5 ст. 252 ГК РФ собственник утрачивает право на долю в общем имуществе с получением компенсации за эту долю.

Часть 2 ст. 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является, общего хозяйства с ним не ведет, совместного бюджета между ними нет.

Доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, судом не установлены, материалы дела таких сведений не содержат.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО4 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением не было.

Факт регистрации ФИО4 в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на жилую данную площадь, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация ФИО4 в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

На основании изложенного суд находит с достоверностью установленным, что ответчик ФИО4 прекратил право пользования спорным жилым помещением, и исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка <Адрес> (<данные изъяты>), прекратившим право пользования квартирой по адресу: <Адрес>, город ФИО2, <Адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка <Адрес> (<данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, город ФИО2, <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2023 года.

Судья: Т.В. Димитрова