УИД №
Дело № 2-2861/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Озаевой О.В.,
при секретаре Шошине В.А.,
с участием старшего помощника прокурора Красноармейского района г. Волгограда Даниловой Е.С., представителя истца по доверенности ФИО1,
«30» октября 2025 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, указав в обоснование иска, что она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности на недвижимость было приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.05.2012 года и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает на данном участке только в летний период. В оставшееся время (фактически) проживает по адресу: <адрес>.
Примерно в 2023 году ФИО3 разрешила проживать в своем домовладении ФИО4 с ее супругом ФИО5, и несовершеннолетней дочерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ произвела их временную регистрацию до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 в настоящее время проходит военную службу в войсковой части № Министерства обороны РФ, является участником специальной военной операции на территории ЛНР, ДНР и Украины. Летом 2024 года ФИО6 уехала в <адрес>, где имеет постоянную регистрацию.
Ответчик ФИО4 продолжила проживать в домовладении истца. При этом, отношения с мая 2025 года с ней ухудшились. В домовладение не впускает, натравливает собак, стала злоупотреблять спиртными напитками, скандалит. В июне 2025 года истец ФИО3 с ее супругом обращались с заявлением в полицию о причинении ей телесных повреждений от ФИО4 В июне 2025 года истец сняла ФИО4 и несовершеннолетнюю ФИО6 с регистрационного учета. В июле 2025 года ФИО3 направила претензию ФИО4 о необходимости выезда из домовладения. Однако ФИО4 не выехала до настоящего времени и чинит препятствия в праве пользования собственностью. Также ФИО3 опасается за сохранность бытового имущества, поскольку ответчик никак не реагирует на ее требования.
Просит суд выселить ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; решение суда обратить к немедленному исполнению.
В судебное заседание истец - ФИО3 не явилась, доверила представление своих интересов представителю по доверенности.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 доводы иска поддержала, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, указав, что по настоящее время истцу чинятся препятствия в пользовании ее собственностью ответчиком.
В судебное заседание ответчик - ФИО4 не явилась, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещена. Заявлений, возражений суду не представила.
В судебное заседание представители третьих лиц - Управления Росреестра по Волгоградской области, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области не явились, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещены. Заявлений, возражений суду не представили.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав представителя истца по доверенности ФИО1, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение старшего помощника прокурора Красноармейского района г. Волгограда Данилову Е.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как указано в ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктами 1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Частью 4 ст.3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7, и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8
Также ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7
Исходя из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ОП № УМВД России по <адрес> по вопросам миграции в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ранее была зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО3 была направлена досудебная претензия с требованием в десятидневный срок освободить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 проходит военную службу в войсковой части 54381 Министерства обороны РФ и является участником специальной военной операции на территории ЛНР, ДНР и Украины.
По сообщению ОП № УМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в дежурной части отдела полиции было зарегистрировано четыре сообщения в книге учета заявлений и сообщений о преступлениях об административном правонарушении за № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Уголовное дело в отношении ФИО3 не возбуждалось.
Настаивая на удовлетворении исковых требований, представитель истца указала, что между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, ответчиком чинятся истцу препятствия в пользовании собственностью, так как на территорию земельного участка и расположенного на нем домовладения ответчик истца не впускает, травит на нее собак, кроме того, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, скандалит с истцом, кидается на нее с кулаками, громко слушает музыку, чем также мешает соседям.
При этом, сослалась на показания свидетелей ФИО9, ФИО10, которые в судебном заседании подтвердили вышеуказанные обстоятельства.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они согласуются с материалами дела, их заинтересованности в исходе дела судом не усматривается.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Исходя из положений ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать устранения нарушения ее прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО3 о выселении ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Разрешая исковые требования ФИО3 об обращении решения суда к немедленному исполнению суд исходит из следующего.
Как указано в п.1 ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
В силу ст.211 ГПК РФ немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о: взыскании алиментов; выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев; восстановлении на работе.
Судом не установлено оснований для приведения решения суда к немедленному исполнению, а истцом не представлено достаточных доказательств обратного.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 об обращении решения суда к немедленному исполнению удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО15 (паспорт №) к ФИО2 ФИО16 (паспорт № №) о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения - удовлетворить частично.
Выселить ФИО4 из жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО17 к ФИО2 ФИО18 об обращении решения суда к немедленному исполнению - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Красноармейский районный суд г. Волгограда.
Председательствующий: подпись О.В. Озаева
Мотивированное решение составлено 14 ноября 2025 года.
Председательствующий: подпись О.В. Озаева