Дело 2-2495/2022

(УИД 74RS0037-01-2022-002741-92)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Чумаченко А.Ю.,

при секретаре Хавановой А.В.,

с участием прокурора Банниковой В.А.,

ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Саткинского городского прокурора в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1 к ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Саткинский городской прокурор, действуя в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> за ФИО3, ФИО, ФИО1 по <данные изъяты> доли за каждым, прекращении права собственности ФИО3 на указанную комнату.

В обоснование иска указано, что решением ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворено заявление ФИО3 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и направлении на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья в сумме 408 960 рублей 50 копеек. С целью реализации права на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала ФИО3 с ОАО Банк конверсии «Снежинский» ДД.ММ.ГГГГ заключен ипотечный кредитный договор №. Согласно п.1.1 указанного договора займа денежная сумма в размере 408 960 рублей 50 копеек предоставлена в целях приобретения комнаты, общей площадью 18,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Из справки Банка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по кредитному договору № обязательства исполнены полностью. В ЕГРН право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО3 в нарушение требований Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ответчик не исполнила свою обязанность по оформлению приобретенного жилого помещения в общую собственность в отношении себя и своих детей с определением размера долей в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала в счет погашения кредита, выданного на приобретение жилья.

Прокурор в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против иска не возражала.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

Представитель третьего лица Государственного учреждения - Отделение Пенсионного фонда РФ по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Учитывая, что в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, заявлений об отложении дела не поступало, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как видно из материалов дела, ФИО3 является матерью несовершеннолетних детей ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным учреждением - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Саткинском районе Челябинской области принято решение о выдаче ФИО3 государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк конверсии «Снежинский» и ФИО3 заключен ипотечный кредитный договор №, по условиям которого займодавец предоставил заемщику денежные средства в сумме 408 960 рублей 50 копеек на приобретение у ФИО2 комнаты, общей площадью 18,1 кв.м. по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 11% годовых (л.д.25-31).

Установлено, что решением Государственного учреждения - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Саткинском районе Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО3 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (л.д. 19).

В материалах дела имеется нотариально удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ обязательство ФИО3 об оформлении вышеуказанной комнаты, приобретенной из средств материнского капитала, в общую собственность получателя сертификата (истца) и всех членов семьи, а также детей, в том числе первого, второго и последующих детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения (л.д.36).

Из справки Банка следует, что задолженность по кредитному договору погашена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

Согласно подпункту «г» пункта 8, подпункту «в» пункта 9, подпункту «в» пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту «д» пункта 11, подпункту «в» пункта 12 и подпункту «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, несмотря на данное обязательство, до настоящего времени оно не исполнено.

В преамбуле Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» указано, что целью указанного федерального закона является установление дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Именно с этой целью данным Федеральным законом предусмотрена возможность направления денежных средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи с детьми, в том числе на приобретение (строительство) жилого помещения, погашение основного долга и процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей с обязательным последующим оформлением жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Поэтому в числе документов, необходимых для получения разрешения о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала указано письменное обязательство лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, либо лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства (приобретенное либо реконструированное жилое помещение), оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Неисполнение такого обязательства в добровольном порядке в связи с не достижением соглашения об определении размера долей каждого из членов семьи лица, получившего сертификат, в общей долевой собственности на жилое помещение, является основанием для обращения в суд с иском об определении долей лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в праве собственности на спорное жилое помещение, признании права собственности названных лиц на спорное жилое помещение.

Установлено, что выданное ответчиком обязательство в установленные сроки и в установленном порядке не исполнено без уважительных причин, что противоречит требованиям п. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», чем нарушаются права и законные интересы несовершеннолетних детей.

В соответствии с п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу п. 5 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством, в связи с чем, к спорным отношениям должны применяться нормы гражданского права, предусмотренные ст. ст. 245 - 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение подлежит оформлению в общую долевую собственность всех членов семьи.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что при отсутствии соглашения о размере долей, суд должен признать доли каждого из участников общей долевой собственности равными, поскольку пункт 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации изложен в редакции, исключающей иной вариант принятия судом решения при отсутствии соглашения участников общей долевой собственности.

На основании изложенного, исковые требования Саткинского городского прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саткинского городского прокурора в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1 к ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО, ФИО1 право собственности по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 18,1 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, ком.30.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение, площадью 18,1 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий (подпись) А.Ю. Чумаченко.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2022 года.

Копия верна

Судья Чумаченко А.Ю.

Секретарь Хаванова А.Ю.