Дело № 2-7087/2023

УИД 23RS0047-01-2023-005766-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 28 сентября 2023 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Овдиенко В.Е.,

при секретаре: Феленюк А-Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о понуждении обеспечить жилым помещением на праве собственности,

установил:

Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратилось с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит обязать в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории Российской Федерации, общей площадью не менее чем 8 кв.м. на каждую, без ограничения (обременения) права. В обоснование указывая, в феврале 2021 года в управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар из государственного автономного учреждения Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» поступили заявления несовершеннолетней ФИО1 и гражданина ФИО3 о даче разрешения на продажу принадлежавших несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности по 1/5 доли квартиры общей площадью 39,6 кв.м, расположенной по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> условием последующей покупки жилого дома общей площадью 99,3 кв.м. и земельного участка площадью 311 кв.м., предназначенного для садоводства, кадастровый №, расположенных по адресу: г. Краснодар, ФИО6 с/о, п. Знаменский, СНТ «Химик», <адрес>, по 15/100 долей которых должны были принадлежать на праве общей долевой собственности несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Приказом начальника Управления от 12.03.2021 №769 «О предварительном разрешении на продажу по 1/5 доли квартиры, принадлежащих на праве общей долевой собственности каждой несовершеннолетней: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» (Приказ) несовершеннолетней ФИО1 и гражданину ФИО3 дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок. Согласно пункту 2 Приказа гражданин ФИО3 обязан был представить в течение двух месяцев после совершения сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних в Управление документы (копии договора купли-продажи и выписок из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право общей долевой собственности каждой несовершеннолетней: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 15/100 долей жилого дома и 15/100 долей земельного участка площадью 311 кв.м., предназначенного для садоводства, кадастровый №, расположенных по адресу: г. Краснодар, ФИО6 с/о, п. Знаменский, СНТ «Химик», <адрес>, без ограничения (обременения) права, а также документ, подтверждающий регистрацию несовершеннолетних по месту жительства. Однако в указанный срок подтверждающие документы в Управление не представлены. Таким образом, гражданином ФИО3 нарушено условие выданного приказа, при этом имущественные права несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нарушены, поскольку им ничего не было приобретено взамен проданного имущества.

Представитель истца - Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дне и времени рассмотрения дела. До судебного заседания предоставил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дне и времени рассмотрения дела, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО7 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дне и времени рассмотрения дела, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Учитывая вышеизложенное, имеются основания рассмотреть дело по существу, по имеющимся в материалах письменным доказательствам в отсутствие явки сторон по делу, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 28 Гражданского Кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 60 СК РФ, ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 37 ГК РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В соответствии с письмом Министерства общего и профессионального образования Российской Федерации от 09.06.1999 N 24/26-5 «О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних» в случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением) в постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он является только членом семьи собственника. На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием. Копия договора предоставляется в орган опеки и попечительства.

Из материалов следует, в феврале 2021 несовершеннолетняя ФИО1 и ответчик – ФИО3 обратились к истцу - управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования города Краснодара с заявлением о даче разрешения на продажу продажу принадлежавших несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности по 1/5 доли квартиры общей площадью 39,6 кв.м, расположенной по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> условием последующей покупки жилого дома общей площадью 99,3 кв.м. и земельного участка площадью 311 кв.м., предназначенного для садоводства, кадастровый №, расположенных по адресу: г. Краснодар, ФИО6 с/о, <адрес>, СНТ «Химик», <адрес>, по 15/100 долей которых должны были принадлежать на праве общей долевой собственности несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Приказом начальника Управления от 12.03.2021 №769 «О предварительном разрешении на продажу по 1/5 доли квартиры, принадлежащих на праве общей долевой собственности каждой несовершеннолетней: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» (Приказ) несовершеннолетней ФИО1 и гражданину ФИО3 дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок. Согласно пункту 2 Приказа гражданин ФИО9 обязана была представить в течение двух месяцев после совершения сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних в Управление документы (копии договора купли-продажи и выписок из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право общей долевой собственности каждой несовершеннолетней: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 15/100 долей жилого дома и 15/100 долей земельного участка площадью 311 кв.м., предназначенного для садоводства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО6 с/о, п. Знаменский, СНТ «Химик», <адрес>, без ограничения (обременения) права, а также документ, подтверждающий регистрацию несовершеннолетних по месту жительства. Однако в указанный срок подтверждающие документы в Управление не представлены.

Также специалистом Управления направлены запросы в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, из ответов на которые установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица, не имевшиеся у него объекты недвижимости от 06.02.2023 № КУВИ-001/2023-28212732 и от 06.02.2023 № КУВИ-001/2023-28219453, право собственности несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> прекращено ДД.ММ.ГГГГ, иного недвижимого имущества в собственность несовершеннолетних после 12.03.2021, т.е. после выдачи приказа, в собственность несовершеннолетних не поступало.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.02.2023 № КУВИ-002/2023-30707574 собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, является гражданка ФИО4.

Как видно из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.02.2023 № КУВИ-001/2023-30711341 и от 08.02.2023 № КУВИ-001/2023-30709661 собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Краснодар, ФИО6 с/о, п. Знаменский, СНТ «Химик», <адрес>, является гражданин ФИО5.

Таким образом, гражданином ФИО3 нарушено условие выданного приказа, при этом имущественные права несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нарушены, поскольку им ничего не было приобретено взамен проданного имущества.

Удовлетворяя исковые требования, принимается во внимание факт того, что у ответчика было достаточно времени для предоставления подтверждающей документации в адрес истца, и на момент судебного разбирательства предоставленный срок уже истек.

Доказательств, подтверждающих исполнение принятого обязательства ответчиком, материалы не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 и 3-му лицу: ФИО7 о понуждении обеспечить жилым помещением на праве собственности, удовлетворить.

Обязать гражданина ФИО3 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории Российской Федерации, общей площадью не менее чем 8 кв.м. на каждую, без ограничения (обременения) права.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко

Мотивированное решение

изготовлено: 03 октября 2023 года

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко