УИД 32RS0017-01-2022-000363-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Комаричи Брянской области Дело № 2-334/2022

02 сентября 2022 года

Комаричский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи -Рузановой О.В.,

при секретаре -Лизуновой Ю.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3- ФИО4, действующего по доверенностям № от 09.04.2021, № от 06.04.2020,№ от 21.12.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 чу, ФИО8 о признании необоснованными и снятии возражений относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действуя в интересах истцов, обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8 о признании необоснованными и снятии возражений относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

В его обоснование указал, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Брянская область, Комаричский район СПК «Радогощский».

08 апреля 2022 года в газете «Верный путь» №(89926) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет 10 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером ФИО10 был подготовлен проект межевания земельного участка, общей площадью 530000 кв.м.

27 апреля 2022 г. в адрес кадастрового инженера от представителя ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8- ФИО11 поступили письменные возражения относительно новых координат и местоположения границ земельного участка.

Ссылаясь на то, что возражения относительно выделяемого в счет земельных долей принадлежащих истцам земельного участка не содержат объективных доводов, обосновывающих причины несогласия с предложенным местоположением и размером выделяемого земельного участка, являются формальными и направлены на причинение вреда ФИО1, ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО4 просит суд признать необоснованными и снять возражения представителя ответчиков- ФИО11 относительно местоположении и границ земельного участка, общей площадью 530000 кв.м., выделяемого в счет 10 земельных долей, из состава площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Брянская область, Комаричский район СПК «Радогощский», опубликованные в газете «Верный путь» №13(89926) от 08 апреля 2022 г.

Определением суда от 12.08.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, в порядке ст.48 ГПК РФ, доверили представлять свои интересы ФИО4

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО8, ФИО7 ФИО5, ФИО6, ФИО9, а также их представитель ФИО11, третьи лица - ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, кадастровый инженер ФИО10, представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В силу п.5 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п.6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В рассматриваемом случае законодателем предусмотрена защита прав других сособственников путем подачи мотивированных возражений относительно размера и местонахождения выделяемого земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 8637599 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Комаричский район, СПК «Радогощский».

С целью выдела долей из исходного земельного участка ООО «Агропродукт» в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона N101-ФЗ от 24 июля 2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон N 101-ФЗ), заключило с кадастровым инженером ФИО10 договор на выполнение кадастровых работ, в соответствии с которым, исполнитель подготовил проект межевания земельного участка.

Во исполнение требований, установленных пунктом 6 статьи 13 и пунктом 13 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ, кадастровый инженер ФИО10 08 апреля 2022 года в газете «Верный путь» № 13 (89926), опубликовал извещение №298 о необходимости согласования размера и местоположения выделяемого земельного участка.

В отношении подготовленного им проекта межевания поступили возражения от действующего по доверенностям представителя сособственников земельных долей ФИО8, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО9 - ФИО11, которые были поданы в порядке и в сроки, установленные указанным извещением.

В своих возражениях ФИО11, указал на несогласие с размером и местоположению границ выделяемого ООО «Агропродукт» земельного участка в счет земельных долей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17

Исходя из положений статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ, предусматривающей особенности образования земельного участка, из участка, находящегося в долевой собственности, возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы и считаться обоснованными только при несогласии заявителя как с местоположением, так и с размером выделяемого земельного участка, с указанием причин такого несогласия, и если предлагаемый вариант выдела земельного участка в счет долей действительно нарушает права лица, направившего в адрес кадастрового инженера возражения.

Положения пунктов 2 - 6 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ в нормативном единстве с положениями статьи 13.1 имеют целью более полную реализацию в земельных отношениях конституционно значимых начал гражданского законодательства, в том числе его дозволительной направленности и недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), и тем самым - обеспечение баланса частных и коллективных интересов участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно пункту 15 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В соответствии с частью 12 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Во исполнение требований, установленных пунктом 6 статьи 13 и пунктом 13 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Исходя из изложенных выше положений в совокупности с нормами действующего земельного законодательства, возражения участниками долевой собственности могут быть поданы в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельного участка нарушает их права как участников долевой собственности, в том числе, если в результате выдела в нарушении ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации имеет место вклинивание, чересполосица, вкрапливание, изломанность границ, неудобства в использовании, либо если в нарушение п. 5 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Изучив возражения представителя ответчиков ФИО11, поданные в адрес кадастрового инженера, судом установлено, что они являются формальными, поскольку не содержат обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ, образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка, что уже по смыслу статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ является самостоятельным и достаточным основанием к признанию их таковыми. Каких-либо доказательств тому, что выделением спорного земельного участка нарушаются права ФИО8, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО9 как участников долевой собственности, в материалах гражданского дела не имеется.

Принимая во внимание, что действия по подаче возражений представителем ответчиков, направлены лишь на воспрепятствование осуществлению законных прав ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 на выделение земельных участков, в счет принадлежащих им долей, что препятствует реализации их прав и охраняемых интересов как участников общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, при этом последние приняли все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, соблюдя, процедуру выдела, предусмотренную Федеральным законом N 101-ФЗ, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО8, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО9 о признании необоснованными и снятии возражений относительно размеров и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей земельного участка, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 чу, ФИО8 о признании необоснованными и снятии возражений относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка - удовлетворить.

Признать необоснованными и снятыми возражения представителя ФИО8, , ФИО7, , ФИО5, ФИО6, , ФИО9 ча, - ФИО11, относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью 530000 кв.м., выделяемого в счет 10(десяти) земельных долей, принадлежащих ФИО1, , ФИО2, №, ФИО3, , ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, находящихся в общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Брянская область, Комаричский район, СПК «Радогощский», указанном в извещении, опубликованном в газете «Верный путь» № (89926) от 08 апреля 2022 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Комаричский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья О.В. Рузанова

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 02.09.2022.

Мотивированное решение составлено 05.09.2022.