УИД 32RS0003-01-2022-000526-83
Дело № 2-1108/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Брянск 08 июля 2022 года
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Васиной О.В.,
при секретаре Кривошеевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мичуринской сельской администрации о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что 04.09.1986г. на основании решения исполнительного комитета Мичуринского сельского Совета народных депутатов № 58 от 25.08.1986г. был утвержден протокол №3 от 30.07.1986г., согласно которому было принято решение о выдаче ордера на право заселение квартир, ФИО2 был выдан ордер № 149 на состав семьи из 2-х человек: ФИО2 и его супруги ФИО1, на заселение в <адрес>.
В марте 1992г. паевые взносы за указанную квартиру были выплачены, что подтверждается имеющейся справкой № 4 от 28.10.2014г., выданной ЖСК ОПХ «Брянское».
Сведения об объекте капитального строительства, указанного дома в государственном кадастре не имеется, в архиве администрации Брянского района так же какая-либо документация отсутствует.
21.07.2021г. ФИО2 умер, после его смерти, истец как наследник первой очереди обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе в виде указанной выше квартиры, однако в выдаче свидетельства ей было отказано в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения об указанной спорной квартире.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, указывая, что на протяжении 30 лет ФИО3 владел указанной квартирой, осуществлял в ней текущий и капитальный ремонт, оплачивал, коммунальные платежи и налоги, при этом каких-либо притязаний на указанную квартиру со стороны иных лиц не имелось, при этом с момента выплаты паевого вноса у него возникло право собственности на указанное жилое помещение, однако по независящим от него обстоятельствам отсутствовала возможность зарегистрировать право собственности на указанную выше квартиру, ФИО1 просила признать право собственности на квартиру обще площадью 597 в.м., расположенную по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Мичуринской сельской администрации, третьи лица ФИО4, нотариус Брянского нотариального округа Брянской области ФИО5, представители третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области, администрации Брянского района Брянской области, в судебное заседание не явились, о времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. От истца представителей третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области, администрации Брянского района Брянской области в материалы дела представлены заявления о рассмотрении дела без их участия
В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика. Истец, против вынесения заочного решения не возражала.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФв случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, факт принятия наследства наследником, факт наличия родственных отношений с наследодателем.
В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи123 КонституцииРФ и части 1 статьи12ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Согласно ст.60 ГПК РФобстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ., о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Бежицкого района г. Брянска управления ЗАГС Брянской области составлена актовая запись о смерти № (свидетельство о смерти серии II-МР № от ДД.ММ.ГГГГ)
Согласно п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим Кодексом.
Согласно ст.1110 ГК РФпри наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2).
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками ФИО2 первой очереди по закону являются супруг ФИО1 (свидетельство о заключении брака II -МД № от 22.11.1986 года), дочь ФИО4
По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Из представленного нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО5 наследственного дела № к имуществу ФИО2 усматривается, что наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО2, является его супруга ФИО1, которая 04.08.2021г. обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, после смерти ФИО2 От дочери ФИО2- ФИО4 нотариусу 04.08.2021 г. представлено заявление об отказе от причитающейся ей доли в наследстве.
Вместе с тем, нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО5 было выдано ФИО1, информационное письмо № от 18.10.2021 г., в котором указано на то, что поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>, с связи с чем выдача свидетельства о праве на наследство по закону на заявленное имущество не представляется возможным.
Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше постановления).
По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу п.2 ст.8и п.2 ст.223 ГК РФправо собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии со ст. 111 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.
В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.
В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего на момент спорных правоотношений, член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Аналогичное правило было воспроизведено в настоящее время в ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество, а так же в ч. 1 ст. 129 ЖК РФ.
Таким образом, по требованиям о признании права собственности на квартиру, юридически значимым обстоятельством применительно к вышеизложенным нормам ЖК РФ, ГК РФ является проверка соблюдения нескольких условий, а именно: вступление гражданина в члены кооператива в установленном законом и уставом порядке, выплата им в полном объеме паевого взноса.
Как следует из материалов дела и установлено судом решением исполнительного комитета Мичуринского сельского Совета народных депутатов № 58 от 25.08.1986г. был утвержден протокол №3 от 30.07.1986г., согласно которому было принято решение о выдаче ордера на право заселение квартир в <адрес>.
На основании указанного выше решения ФИО2 был выдан ордер № 149 от 04.09.1986г. на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составом семьи из 2-х человек: ФИО2 и его супруга ФИО1
Согласно справке ЖСК ОПХ «Брянское» №4 от 28.10.2014г., следует, что ФИО2, действительно являлся членом ЖСК ОПХ «Брянское» и ему на праве собственности принадлежит <адрес>, площадью 59,7 кв.м., полная стоимость выплаченной кооперативной квартиры составила12960 руб., Дата погашения ссуды (пая) март 1992г.
В соответствии с информацией представленной Мичуринской сельской администрацией № 586 от 18.05.2021г. в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали ФИО2, ФИО1, ФИО4 и несовершеннолетние ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ. рождения.
Между тем, из информации представленной ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» МО №, № от 31.05.2022г. следует, что в архиве учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации Брянской области и материалах ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» отсутствует инвентарное дел на жилой <адрес>.
Кроме того, из материалов технического паспорта, представленного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» МО №, находящегося в архиве учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации <адрес>, установлено, что <адрес>, впервые была взята на инвентаризационный учет в 16.10.2014г. указанной квартире присвоен инвентарный № (номер в реестре жилищного фонда №), в связи, с чем был составлен технический паспорт с указанием характеристик строения, правообладателем указанного жилого дома поименован ФИО2, при этом в качестве правоустанавливающего документа представлена справка ЖСК ОПХ «Брянское» №4 от 28.10.2014г. Исходя из экспликации указанного жилого установлено, что жилое помещение состоит из трех комнат, общей площадью 597 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., расположено в 5-ти этажном жилом доме, 1986 года постройки.
В соответствии с представленной Мичуринской сельской администрацией в материалы дела информацией № 386 от 18.04.2022г., установлено, что <адрес> расположенная в <адрес> в <адрес> не является муниципальной собственностью и не включена в реестр муниципальной собственности.
Согласно информации представленной КУМИ Брянского района № 1832 от 06.07.2022г. так же установлено, что <адрес> расположенная в <адрес> в <адрес> не является муниципальной собственностью и не включена в реестр муниципальной собственности.
Кроме того, согласно информации представленной администрацией Брянского района № № от 20.04.2022г., следует, что <адрес> расположенная в <адрес> в <адрес> не является муниципальной собственностью Брянского района и в реестре муниципальной собственности Брянского района не занчиться.
В соответствии с представленным ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области в материалы дела уведомлением от 01.07.2022г. следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО2 полностью внес за квартиру свой паевой взнос, в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, ч. 1 ст. 129 ЖК РФ спорная квартира площадью 59,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО2
Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела сведений о других лицах, заявивших свои права на наследственное имущество, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, у суда не имеется.
Обстоятельств, по которым истец ФИО1 не имеет права наследовать или может быть отстранена от наследования на основаниист. 1117 ГК РФ, в судебном заседании не установлено.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.
Вместе с тем, в силу ст.ст. 14, 58 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.
Исходя из указанных нормправа, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность по осуществлению государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости (снятии, постановки на учет), государственной регистрации права собственности.
Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что истец фактически вступила во владение и управление спорной квартирой, несет бремя по обеспечению сохранности и содержанию указанного имущества, принадлежавшего, ее супругу ФИО2 не оформившего надлежащим образом своих прав, при этом притязаний иных лиц в отношении спорной квартиры судом не установлено, а у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру в административном порядке, принимая во внимание, что истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО6 в порядке наследования право собственности на квартиру, площадью 59,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии с решением суда.
Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.В. Васина
Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2022 года