КОПИЯ

16RS0№-52

Альметьевский ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

423455, <адрес>

тел.:<***> факс:<***>,

https://almetevsky-tat.sudrf.ru, e-mail: almetevsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ №

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гафоровой Л.Ф.,

С участием помощника прокурора Пасынковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Хакимовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, вселении, выселении, об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, вселении, выселении, об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит 1/3 доля, ФИО2 - 1/6 доля, ФИО5 - 1/3 доля, ФИО6 – 1/6 доля, в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>.

В квартире зарегистрирован ФИО3, который в спорном жилом помещении не проживает, выбыл по собственному желанию, имеет другое жилье, коммунальные услуги и иные платежи не оплачивает.

Истцы длительное время несмотря на то, что являются собственникам жилого помещения не имеют возможности проживать в спорной квартире, поскольку ответчик не пускает их в квартиру.

Кроме того, ФИО4 длительное время нуждается в постороннем уходе по причине престарелого возраста, он является инвали<адрес> группы, без ноги, самостоятельно передвигаться не может этим пользуется ответчик ФИО5, которая не выпускает его из дома, сама с ним на улицу не выходит, близких родственников, истца и брата ФИО7 ни к нему, ни в спорную квартиру не пускает.

На основании изложенного истцы, с учетом отказа от части требований, просили:

признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

вселить истцов в квартиру по адресу: <адрес>;

выселить ФИО4 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

определить порядок пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>;

- выделить в пользование ФИО5 и несовершеннолетней ФИО6 зальную комнату жилой площадью 21,5 кв.м и балкон, площадью 3.5 кв.м;

- выделить в пользование ФИО1 спальную комнату площадью 15,9 кв.м;

- выделить в пользование ФИО2 спальную комнату площадью 12,4 кв.м;

остальные подсобные помещения в спорной квартире: коридор, кухню, ванную комнату, кладовку, туалет оставить в общем пользовании.

взыскать с ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 1500 рублей, почтовые расходы в размере 273 рубля, расходы на услуги представителя в размере 30 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что судебные расходы несла по делу самостоятельно и просит их взыскать только с ФИО5 действующей также в интересах несовершеннолетней дочери.

В судебном заседании ответчик ФИО6 иск не признала.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, извещена надлежащим образом, ранее исковые требования не признавала, указав, что с ответчиками проживает отец истца и ответчика ФИО4 Отец ФИО5 являются инвалидами 2-ой группы. Начиная с 2023 года ФИО1 не оказывает своему отцу ни материальной, ни психологической поддержки, не интересуются его жизнью. Она несет бремя по содержанию своей несовершеннолетней дочери и своего отца. Истцы не указывают цель определения порядка пользования жилым помещением, они в настоящее время арендуют двухкомнатную квартиру, то есть они имеют жилье. Просит определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование ФИО5 и ее несовершеннолетней дочери ФИО6 спальную комнату жилой площадью15,9 кв.м, спальную комнату жилой площадью 12,4 кв.м, выделить в пользование ФИО1 и ее дочери ФИО2 зальную комнату жилой площадью 21,5 кв.м. и балкон площадью 3,5 кв.м.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, извещены о заседании надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в суд не представили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 в 1/3 доле, ФИО2 в 1/6 доле, ФИО5 в 1/3 доле, ФИО6 в 1/6 доле.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3

Договор пользования спорным жилым помещением между ответчиком ФИО3 и истцами не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчику в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания его в квартире истца не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, с учетом того, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер, суд полагает исковые требования к нему о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Из пояснений сторон следует, что в спорном жилом помещении фактически проживает отец истца ФИО8 и ответчика ФИО9 - ФИО4

В соответствии с п.1 ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

По смыслу вышеприведенных норм материального права вселение участником общей долевой собственности в жилое помещение членов своей семьи и иных граждан является, в том числе, реализацией его права пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности. При этом вопрос о вселении сособственником жилого помещения других лиц, за исключением своих несовершеннолетних детей, требует согласия всех сособственников жилого помещения.

Поскольку вселение ответчика было осуществлено без согласия истцов, суд полагает, что ответчик ФИО4 подлежит выселению из спорного помещения без предоставления другого жилья, как вселенный с нарушением вышеприведенных норм материального права.

При таких данных иск ФИО1, ФИО2 о выселении ответчика ФИО4 подлежит удовлетворению.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку факт чинения со стороны ФИО5 истцам, являющимся сособственниками жилого помещения препятствий в пользовании спорным жилым помещением, установлен наличием между сторонами длительных конфликтных отношений, суд полагает требования о вселении истцов подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда РФ, нашедшей отражение в п. 37 постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно техническому паспорту спорная квартира состоит из трёх изолированных жилых комнат площадью 21.5 кв.м, 15.9 кв.м, и 12.4 кв.м и мест общего пользования.

В настоящее время между сособственниками квартиры в добровольном порядке не сложился порядок пользования этим жилым помещением, в квартире проживает ответчик ФИО5 с несовершеннолетним ребенком ФИО6, комнаты, идеально соответствующей по своей площади доле истца и ответчиков в квартире не имеется.

Так, положения ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Поскольку определение порядка пользования спорным имуществом осуществляется судом с учетом указанных выше юридически значимых обстоятельств, то в случае несоответствия предложенных вариантов определения такого порядка указанным обстоятельствам суд должен самостоятельно определить порядок пользования спорным имуществом.

С учетом технических характеристик квартиры, количества и площади комнат в квартире, отсутствие семейных отношений между сторонами, характер взаимоотношений между истцами и ответчиками, наличия инвалидности у ответчика ФИО5, суд полагает необходимым предоставить в пользование ФИО5 жилую комнату площадью 15.9 кв.м, в пользование ее несовершеннолетней дочери ФИО6 жилую комнату площадью 12.4 кв.м, ФИО1 и ФИО2 жилую комнату площадью 21,5 кв.м и балкон, остальные места общего пользования оставляет в общем пользовании сторон.

При этом, несоответствие жилой площади размеру долей сторон не является значительным, и не препятствует осуществлению права пользования спорным жилым помещением всеми его сособственниками, соответствует целям соблюдения прав и интересов сторон, а также целевому назначению и использованию имущества.

В соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, что подтверждается соглашением б/н от ДД.ММ.ГГГГ, актом о выполненных работ, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом требований разумности и справедливости, объема исследованных доказательств, исходя из фактических обстоятельств дела, результата рассмотрения спора, суд полагает требование о взыскании расходов на представителя подлежащим удовлетворению с ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, в размере 15 000 руб. (за требование о вселении и определении порядка пользования жилым помещением).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6, - госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 600 рублей(за требование о вселении и определении порядка пользования жилым помещением), а также почтовые расходы в размере 91 рубль (за извещение ФИО5).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2) к ФИО3) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО1, ФИО2) действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Вселить ФИО1, ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

выделить в пользование ФИО5 жилую комнату площадью 15.9 кв.м, в пользование несовершеннолетней ****, жилую комнату площадью 12.4 кв.м.

ФИО1, ФИО2 – жилую комнату площадью 21,5 кв.м и балкон,

места общего пользования, оставить в общем пользовании сторон.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1, ФИО2 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, по уплате госпошлины в размере 600 рублей, почтовые расходы в размере 91 рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» _____________2025 года

Судья