Дело № 2-411/2026
24RS0024-01-2025-003973-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2026 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,
при секретаре Кажемской В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Канского муниципального округа о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Канского муниципального округа о признании права собственности на гараж, требования мотивировал тем, что он является членом ГСК «Весна» с 2005 г. Гаражный бокс в ГСК «Весна» общей площадью 21,8 кв.м. на земельном участке по адресу: <адрес> он купил по расписке у ФИО4 в 2005 г. Гараж построен в соответствии с планировочной документацией ГСТ Весна в границах выделенного земельного участка. В 2025 г. он решил оформить правоустанавливающие документы на гаражный бокс, однако ему в Управлении градостроительства ему пояснили, что гаражная амнистия распространяется только на владельцев гаражей, у которых есть подтверждения о выделении земельного участка для строительства гаража. 25.11.2025 г. кадастровым инженером был подготовлен технический план здания, и рекомендовано обратиться в суд в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции объекта (находятся в работоспособном техническом состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, строительные конструкции, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы. Гаражный бокс является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц. Гаражным боксом он пользуется уже более 15 лет. Просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.
Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просили удовлетворить.
Определением суда от 29.01.2026, занесенным в протокол судебного заседания, произведено процессуальное правопреемство в связи с ликвидацией, администрация г. Канска заменена на Администрацию Канского муниципального округа, Управление градостроительства администрации г. Канска заменено на Управление градостроительства Администрации Канского муниципального округа.
Ответчик представитель Администрации Канского муниципального округа в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления градостроительства Администрации Канского муниципального округа в судебное заседание не явились, уведомлены должным образом.
ФИО3 суду пояснил, что он я 1999 г. является председателем ГСК Весна, у ФИО4 был гаражный бокс №, он являлся членом ГСК, потом он продал гараж Мещенскому, хотели его принять в члены кооператива, но допустили ошибку в фамилии.
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что знает Мещенского, работают вместе, я был свидетелем того, то он в 2005 г. покупал гараж в мкр. МЖК у Войтовича.
Свидетель ФИО7 суду пояснил, что он присутствовал при продаже Войтовичем гаража Мещенскому.
В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, таким образом, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом мнения истца и его представителя, и, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 приобрел по расписке у ФИО4 гаражный бокс № по адресу: <адрес> в районе МЖК в присутствии свидетеля ФИО7 и свидетеля ФИО6
Постановлением администрации г. Канска № 769 от 01.08.1996 г. «О предоставлении земельного участка» ПМК-2 АО «КПЖС» был предоставлен земельный участок для строительства гаражных боксов.
Согласно спискам членов ГСК ФИО4 является членом ГСК Весна.
Согласно справке председателя ГСК «Весна» ФИО1 пользуется гаражным боксом № с момента приобретения у ФИО4 в 2005 г.
Согласно техническому плану здания спорный гараж имеет площадь 21,8 кв.м. год завершения строительства 2001, место положения объекта <адрес>
Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции объекта (находятся в работоспособном техническом состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, строительные конструкции, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы. Гаражный бокс является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.
Учитывая, что истец приобрел гаражный бокс, на предоставленном в установленном порядке земельном участке, что ни кем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Канского муниципального округа о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серия 0414 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес>, право собственности на гараж, назначение объекта недвижимости - нежилое здание, общей площадью 21,8 кв.м., по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.
Судья Глущенко Ю.В.
Мотивированное решение изготовлено 29 января 2026 года