Дело № 2-2594/2025
УИД 74RS0002-01-2024-004751-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.
при секретаре Штефановой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилстройсервис-плюс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Юсупов Брис Раульевич о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Жилстройсервис-плюс» в лице представителя обратился в Центральный районный суд г. Челябинска с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2018 года по май 2022 года в размере 252 674 руб. 04 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 2 863 руб., указав на то, что ответчик является собственником <адрес>В по <адрес> в г. Челябинске, однако обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном размере (л.д. 5 т.1).
Вступившим в законную силу определением Центрального районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, указанное гражданское дело передано по подсудности в Курчатовский районный суд г. Челябинска, по месту жительства ответчика (л.д. 45 т.1).
Впоследствии представитель истца ООО «Жилстройсервис-плюс» изменил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 291 руб. 84 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 77 руб. 30 коп., с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 063 руб. 62 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 363 руб. 60 коп., с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 971 руб. 89 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 165 руб. 20 коп., с ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 980 руб. 04 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 1 256 руб. 80 коп., указав на то, что ответчики в указанные периоды, не осуществляли оплату по жилищно-коммунальным услугам (л.д. 3-5 т.2).
Заочным решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис-плюс» (№) удовлетворены в полном объеме. С ФИО1 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис-плюс» (№) взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 291 руб. 84 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 77 руб. 30 коп. С ФИО2 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис-плюс» (№) взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 063 руб. 62 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 363 руб. 60 коп. С ФИО3 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис-плюс» (№) взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 971 руб. 89 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 1 165 руб. 20 коп. С ФИО4 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис-плюс» (№) взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 980 руб. 04 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 1 256 руб. 80 коп. (л.д. 44-46 т.2).
Вступившим в законную силу определением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, заочное решение Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено (л.д. 76-77 т.2).
Согласно материалам дела, исполнительный лист по заочному решению суда от ДД.ММ.ГГГГ не выдавался.
Представитель истца ООО «Жилстройсервис-плюс» ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105 т.2), в судебном заседании поддержала заявленные требования, с учетом изменений просила иск удовлетворить, в ходатайстве ответчика ФИО2 о пропуске срока, отказать.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, Юсупов Брис Раульевич, третье лицо Финансовый управляющий ФИО4 - ФИО6, третье лицо арбитражный управляющий ФИО7, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 82-84, 92, 109—118 т.2), доказательств уважительности неявки в суд не представили. В заявлении об отмене заочного решения, ответчик ФИО2 просил применить последствия пропуска срока по исковым требования (л.д. 59 т.2).
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав судебном заседании письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Исходя из ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Исходя из положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … нанимателя жилого помещения по договору социального найма … собственника жилого помещения … плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 1, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).
Судом установлено, что <адрес>, кадастровый №, общей площадью 119,2 кв.м, принадлежала на праве собственности: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Юсупов Брис Раульевич (л.д. 102-105, 206-208 т.1).
Лицевой счет открыт на ФИО1 (л.д. 205 т.1).
Управление домом <адрес>, на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО Жилстройсервис-плюс» (л.д. 6-8 т.1).
Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственниками помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно расчетам истца, по <адрес>, общей площадью 119,20 кв.м, у ответчиков имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам: обслуживание и ремонт, домофон, лифт 1, лифт 2, сбор и вывоз тбо, тех. обслуживание системы, видеонаблюдение и автоматические ворота, ХВС при СОИ, эл/эн при СОИ, у ФИО1 - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 291 руб. 84 коп., у ФИО2 - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 063 руб. 62 коп., у ФИО3 - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 971 руб. 89 коп., у ФИО4 - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 980 руб. 04 коп. (л.д. 62-101, 115-205 т.1, л.д. 6-26 т.2).
Указанный расчет судом проверен, является правильным, контррасчета задолженности, ответчика не представили.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков вышеуказанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, законны и обоснованны.
Вместе с тем, ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока для обращения в суд с настоящим иском.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", законодательством не предусмотрено каких-либо требований к форме заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности. Таким образом, возражения ответчика и его представителя является заявлением о пропуске срока исковой давности.
Исковой давностью, в силу ст. 195 ГК РФ, признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
Течение срока исковой давности, согласно ст. 200 ГК РФ, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно правовой позиции, выраженной Верховным Судом РФ в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.
Согласно пунктам 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Истец ООО «Жилстройсервис-плюс» с заявлением о выдаче в отношении ФИО2 судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 063 руб. 62 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 363 руб. 60 коп., не обращался. Исковое заявление к ФИО2 подано в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-5 т.2). Соответственно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 063 руб. 62 коп., в связи с чем, в данной части, требования истца не подлежат удовлетворению. Доказательств уважительности пропуска срока, ответчиком не представлено Таким образом, с ФИО1 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис-плюс» (№) подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 291 руб. 84 коп., с ФИО3 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис-плюс» (№) подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 971 руб. 89 коп., с ФИО4 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис-плюс» (№) подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 980 руб. 04 коп.,
Поскольку требования истца удовлетворены, на основании ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис-плюс» (№) с ответчика ФИО1 (№) подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 77 руб. 30 коп.; с ФИО3 (№) подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 165 руб. 20 коп., с ФИО4 (№) подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 256 руб. 80 коп.
Поскольку в требованиях истца к ФИО2 (№ отказано, оснований для взыскания с данного ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 363 руб. 60 коп.; у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис-плюс» (№) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис-плюс» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 291 руб. 84 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 77 руб. 30 коп.
Взыскать с ФИО3 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис-плюс» (№ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 971 руб. 89 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 1 165 руб. 20 коп.
Взыскать с ФИО4 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис-плюс» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 980 руб. 04 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 1 256 руб. 80 коп.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис-плюс» (№) к ФИО2 (№ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 063 руб. 62 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 363 руб. 60 коп., отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий Т.Ю. Орехова
Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ