УИД: 11RS0001-01-2025-015054-52 Дело № 2-9093/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Лушковой С.В.

при секретаре Русличенко К.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 18 декабря 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в Сыктывкарский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании за ним права собственности на гараж №..., площадью 18,7 кв.м., расположенный на земельной участке с кадастровым номером ..., по адресу: ... (кадастровый номер здания ...), в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что ** ** ** приобрел у ФИО6 спорный гараж, с ** ** ** года является членом гаражно-строительного кооператива №... «...». Документы о приобретении не сохранились. С указанной даты истец владеет и пользуется гаражом непрерывно, т.е. в течение более 18 лет.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Администрации МО ГО «Сыктывкар» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, в материалы дела представлен письменный отзыв, согласно которому рассмотрение требований оставлено на усмотрение суда.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Заслушав пояснения, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Решением Сыктывкарского городского совета народных депутатов от ** ** ** №... был зарегистрирован вновь созданный гаражно – строительный кооператив №... Автохозяйства Совета Министров Коми АССР; утвержден акт выбора земельного участка площадью 0,3 га по ... за счет изъятия пашни совхоза «Сыктывкарский» для проектирования и строительства индивидуальных гаражей с устройством подъездной автодороги, сетей электроснабжения и благоустройства отводимой территории; постановлено строительство гаражей осуществить через РСУ объединения «...».

** ** ** общим собранием членов кооператива утвержден его список, в который вошел в том числе ФИО6; председателем кооператива выбран ФИО7

Справкой ГСК №... «...» подтвержден факт уплаты паевого взноса в полном объеме.

Заявлениями на имя председателя ГСК №... от ** ** ** ФИО6 просил исключить его из членов кооператива, ФИО8 – принять в члены кооператива.

Согласно технического плана здания установлено, что здание спорного гаража площадью 18,7 кв.м, ** ** ** года постройки, располагается на земельном участке с кадастровым номером ...; согласно кадастровому паспорту кадастровый номер здания - ....

Права на спорный гараж не зарегистрированы. Сведений об иных собственниках данного гаража не имеется, что подтверждается данными Управления Росреестра по Республике Коми, органами БТИ.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что он являлся членом ГСК №..., в ** ** ** году продал гараж №... ФИО1 по цене 30 000 руб. Документы не сохранились.

Из показания свидетеля ФИО9 следует, что он является собственником гаража №... ГСК №... с ** ** ** года. Бокс №... находится в его порядке, собственником которого изначально являлся ФИО6, а в настоящее время ФИО3. Иных лиц, имеющих права на гараж, не знает.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности, у суда не имеется, так как показания последовательны и согласуются между собой и с материалами дела.

В силу положений пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Признание права, как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотрен абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ.

Факт владения истцом спорным гаражом, а также обстоятельства строительства гаража на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном порядке, подтверждаются исследованными материалами дела.

Учитывая изложенное, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж №..., площадью 18,7 кв.м., расположенный на земельной участке с кадастровым номером ..., по адресу: ..., ГСК №... «...», бокс №... (кадастровый номер здания ...).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Лушкова

№...