Решение по делу № 2-719/2025 от 03.04.2025

63RS0042-01-2025-000320-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 03 апреля 2025 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.,

при секретаре Цыпленкове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-719/2025 по иску ФИО1 к администрации г.о.Самара, о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Самара в котором просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № в порядке наследования, указав, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 28.05.1981 за № удовлетворена просьба Куйбышевского райисполкома и администрации Куйбышевского судоремонтного завода нефтефлота об организации строительно-гаражного кооператива для индивидуального автотранспорта работников предприятия и разрешено проектирование, а затем и строительство кооперативной гаража-стоянки емкостью около 250 машино-мест на городском земельном участке около 1,0 га, расположенном вдоль улицы Белорусской, в соответствии со схемой.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева от <дата> за № утвержден строительно-гаражный кооператив № при Куйбышевском судоремонтном заводе нефтефлота.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов Куйбышевской области от <дата> за № уточнен пункт № вышеуказанного решения от <дата>:

-определена примерная емкость построек строительно-гаражного кооператива в 500 машино-мест;

-гаражному кооперативу разрешено проектирование и намыв грунта на площади около 2.1. га, в соответствии с разработанным проектом.

Государственным актом на право пользования землей от <дата> за гаражно-строительным кооперативом № г. Куйбышев Куйбышевский район Куйбышевская область РСФСР закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 2.1 гектара земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства кооперативных гаражей по ул. Белорусской.

Впоследствии ГСК № был переименован в ГСК №.

В соответствии с постановлением Главы г. Самары № от <дата> членам ГСК-403 были предоставлены в собственность земельные участки общей площадью 9.538,3 кв.м., фактически занимаемые индивидуальными гаражами, по ул. Белорусской по списку, утвержденному администрацией Куйбышевского района.

Пунктом 3.1 указанного постановления была предусмотрена выдача членам ГСК-403 свидетельств о праве собственности на землю.

Распоряжением Администрации Куйбышевского района г. Самары № от <дата> ГСК № расположенному по <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Муж истицы ФИО2 являлся членом ГСК№ и владел гаражом №, расположенного по адресу: <адрес> паевый взнос он выплатил в полном объеме, членские взносы оплачивал регулярно, задолженностей не имел.

ФИО2 умер 27.12.2021г.

Согласно наследственному делу №, открывшемуся после смерти ФИО2, наследственное имущество принято по закону истицей, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от <дата>.

После смерти супруга, истица приняла наследство на гараж, пользуется им, несет бремя содержания оплачивая членские взносы.

ФИО2 при жизни право собственности на гараж не оформил, в связи с чем истица зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке возможности не имеет.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ГСК 403, департамента градостроительства городского округа Самара, департамента управления имуществом г. Самара, управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 28).

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истица, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст. 3.7, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Согласно п.5 указанной нормы, в случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 28.05.1981 за № удовлетворена просьба Куйбышевского райисполкома и администрации Куйбышевского судоремонтного завода нефтефлота об организации строительно-гаражного кооператива для индивидуального автотранспорта работников предприятия и разрешено проектирование, а затем и строительство кооперативной гаража-стоянки емкостью около 250 машино-мест на городском земельном участке около 1,0 га, расположенном вдоль улицы Белорусской ( л.д. 20-22).

-определена примерная емкость построек строительно-гаражного кооператива в 500 машино-мест;

-гаражному кооперативу разрешено проектирование и намыв грунта на площади около 2.1. га, в соответствии с разработанным проектом ( л.д. 24-27).

Государственным актом на право пользования землей от <дата> за гаражно-строительным кооперативом № г. Куйбышев Куйбышевский район Куйбышевская область РСФС закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 2.1 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства кооперативных гаражей по ул. Белорусской (л.д.28-29).

Впоследствии ГСК № 2 был переименован в ГСК № 403.

Пунктом 3.1 указанного постановления была предусмотрена выдача членам ГСК-403 свидетельств о праве собственности на землю (л.д.3)

Распоряжением Администрации Куйбышевского района г. Самары № от <дата> ГСК № расположенному по <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Муж истицы ФИО2 являлся членом ГСК№ и владел гаражом №, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 34).

ФИО2 умер 27.12.2021г., после его смерти было открыто наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, которой в последующем были выданы свидетельства о праве наследства по закону (л.д. 41-43).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как было установлено выше, ФИО2 являлся членом ГСК№ и владел гаражом №, оплачивал членские взносы, однако при жизни ФИО2 право собственности на гараж не оформил.

После смерти супруга истец пользуется гаражом, несет бремя содержания оплачивая членские взносы.

Заключением кадастрового инженера ФИО5 от <дата> подтверждается отсутствие пересечений с другими земельными участками, поставленными на кадастровый учет.

Согласно инженерно-техническому заключению по обследованию конструкций гаража № по адресу: <адрес> (6054.24-T3), составленному ООО «Консоль-Проект», конструкции гаража имеют работоспособное состояние и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Планировка помещения и его размещение не противоречат действующим нормам СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Ширина и высота проемов ворот соответствует требованиям № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Строительство помещения гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация помещения гаража № по спорному адресу по своему назначению возможна и безопасна.

Заключением ООО «Аудит Безопасность» № от <дата>, установлено соответствие нежилого здания - гаража №, расположенного по адресу: г№, требованиям пожарной безопасности.

Представленные доказательства подтверждают, что гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, расположен в пределах ГСК. Фактическое расположение гаражей соответствует плану ГСК-403. Пересечение с границами других земельных участков отсутствует.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> г.р. (паспорт №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 17,11 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) Г.В.Космынцева

Копия верна:

Судья

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2025 года.