Решение по делу № 2-1547/2025 от 13.08.2025 - о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, техническое обслуживание и капитальный ремонт.

УИД 61RS0002-01-2025-002019-24

№ 2-1547/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соколовой И.А.,

при секретаре судебного заседания Совгир Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищество собственников жилья «Каменный цветок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, техническое обслуживание и капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Каменный цветок» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Как собственник жилого помещения в многоквартирном доме в соответствии со ст.ст. 30,153,155 ЖК РФ он обязан нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества и оплачивать коммунальные услуги.

ТСЖ «Каменный цветок» осуществляет функции управления, содержания, обслуживани и эксплуатации недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ утвержден способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

ТСЖ «Каменный цветок» взимает с собственников помещений МКД плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги, капитальный ремонт и осуществляет платежи ресурсоснабжающим организациям.

ТСЖ «Каменный цветок» обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД выполнены в полном объеме.

ФИО1 обязательства по оплате услуг не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность: по оплате на содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 171 665,04 руб.; по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 87,15 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 185 092,65 руб., а также пени за просрочку исполнения обязательства по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 114,44 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> по заявлению ТСЖ «Каменный цветок» вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности за ЖКУ, техническое обслуживание и капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 395 742,28 руб., из них: 193 535,19 руб. - основной долг, пени - 202 207,09 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 6 197 руб.

По заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № <адрес> вынес определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просил взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт РФ <...>, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>-а в пользу ТСЖ «Каменный цветок», ИНН №, ОГРН № задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 171 665,04 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 185 092,65 руб.; задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 870,15 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 114,44 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 394 руб.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, увеличив период задолженности и просил взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт РФ <...>, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>-а в пользу ТСЖ «Каменный цветок», ИНН №, ОГРН № задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190 599,41 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 294 910,15 руб.; задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 140,20 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате капитального ремонта в размере 17 282,78 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 394 руб., почтовые расходы в размере 100 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Представитель ТСЖ «Каменный цветок» в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие и в отсутствие его представителя. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и его представителей в порядке ст. 167 ГПК РФ. В письменном отзыве ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по требованиям о взыскании пени на указанную задолженность, применении срока исковой давности и отказе в иске в этой части. Требования о взыскании задолженности за ЖКУ за период с сентября 2021 по май 2025 в размере 130 843,39 руб. и требования о взыскании задолженности за капитальный ремонт за указанный период в размере 25 309,73 руб. ответчик признал обоснованными. Однако, полагал, что пени за период с 28.02.2022 по май 2025 на указанную задолженность подлежат начислению в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 и Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 исходя из учетной ставки ЦБ РФ 9,5%. По расчету ответчика пеня на 01.07.2025 г. на задолженность по ЖКУ за период с сентября 2021 г по май 2025 г составляет 56 337,39 руб. Пеня на 01.07.2025 г на задолженность за капитальный ремонт за период с сентября 2021 по май 2025 г составляет 5 042,16 руб. Просил уменьшить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных вчасти 2 статьи 136настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренныхстатьей 157.2настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременнои полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиямизаонодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном часть 1.1настоящей статьи.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение - <адрес>, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>. Как собственник жилого помещения в МКД ФИО1 обязан нести расходы на содержание жилого помещения, общего имущества в МКД, оплачивать потребляемые в жилом помещении коммунальные услуги, вносить взносы на капитальный ремонт.

Управление многоквартирным жилым домом по <адрес> осуществляется созданным в МКД Товариществом собственником жилья «Каменный цветок».

ТСЖ «Каменный цветок» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, взимает с собственников помещений МКД плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги, капитальный ремонт и осуществляет платежи ресурсоснабжающим организациям.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 19.02.2014 г. утвержден способ формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете.

ТСЖ «Каменный цветок» за период с 01.04.2019 г. по 31.05.2025 г производило начисление ФИО1 платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Однако обязанность по внесению платы ответчиком не исполнялась, в результате чего, образовалась задолженность за указанный период в размере: расходы на содержание и ремонт общего имущества и коммунальные платежи в размере 190 599,41 руб., взносы на капитальный ремонт в размере 38 140,20 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании платежей за период до 01.09.2021 г.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии состатьей200настоящего Кодекса.

В соответствии со с. 200 ГК РФ Еслизакономне установлено иное, течение срока исковой давностиначинаетсясо дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 года № 43 Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу ( ч 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии со ст. 204 ГК РФ Срок исковой давности не течетсо дняобращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая частьсрока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В соответствии со ст. 199 п. 2 ГК РФ Исковая давность применяется судом только позаявлениюстороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, являетсяоснованиемк вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку предметом спора являются ежемесячные платежи с определенным сроком уплаты, истец знал и должен был знать о нарушенном праве по факту не внесения очередного ежемесячного платежа в определенную дату.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Каменный цветок» обратилось к мировому судье судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по ЖКУ и взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ №, который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика. С настоящим иском ТСЖ обратилось ДД.ММ.ГГГГ г

Таким образом, с учетом положений ст. 204 ГК РФ срок исковой давности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ ( с учетом того, что оплата за сентябрь 2021 должна была поступить ДД.ММ.ГГГГ) истек. О применении срока к платежам, задолженность по которым образовалась до ДД.ММ.ГГГГ заявлено ответчиком, поэтому требования в части взыскания задолженности за ЖКУ и по взносам за капремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Размер задолженности по оплате ЖКУ и взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оспаривался, соответствует расчету истца ( за вычетом августа 2021 г) и составил:

- по оплате ЖКУ - 130 843,39 руб.

- по взносам на капитальный ремонт - 25 309,73 руб.

В указанной части исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пенив размере одной трехсотой ставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени на сумму задолженности, в соответствии с которым истцом применена учетная ставка ( ставка рефинансирования) ЦБ РФ за соответствующие периоды. Согласно расчету истца размер пени за период с 01.09.2021 г. по 01.07.2025 составит: на задолженность по оплате ЖКУ - 63 902,85 руб., на задолженность по взносам на капитальный ремонт - 12 388,04 руб.

Ответчиком представлен контррасчет со ссылкой на Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 и Постановление Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 и применением учетной ставки ЦБ РФ в соответствии с указанными нормативными актами в размере 9,5% ( по состоянию на 27.02.2022), согласно которому размер пени за период с 12.10.2021 г по 01.07.2025 г. составит: на задолженность по оплате ЖКУ - 56 337,39 руб., на задолженность по взносам на капитальный ремонт - 5 042,16 руб.

В соответствии с абз.1 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 и в соответствии с абзац 1 п. 1 п. Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 с 28.02.2022 по 01.01.2025 и с 01.01.2025 по 01.01.2027 установлено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты

За указанные периоды минимальной ключевой ставкой является ставка на 27.02.2022 - 9,5%, соответственно, расчет пени должен производится с учетом указанным нормативных актов и по ставке 9,5%.

При таких обстоятельствах, суд находит, что расчет пени, выполненный ответчиком является правильным, соответствует требованиям действующего законодательства, учитывает верный период за пределами сроков исковой давности и подлежит применению в настоящем споре. Размер пени в соответствии с расчетом ответчика определяется: на задолженность по ЖКУ - 56 337,39 руб., на задолженность по взносам на капитальный ремонт - 5 042,16 руб.

Ответчиком заявлено о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 330 п.1 ГК РФ Неустойкой(штрафом, пеней) признается определеннаязакономили договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 п. 1 ГК РФ Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправеуменьшитьнеустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", содержащимися в п. п. 69,71,73, 75 Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Исходя из фактических обстоятельств дела, учитывая, что период просрочки составил три года, а также учитывая компенсационный характер неустойки, принцип соразмерности неустойки посредствиям неисполнения обязательств должником, правовой природы начисления неустойки, которая по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств, полагает, что оснований для снижения размера неустойки не имеется.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 394 руб., почтовые расходы в размере 100 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии со ст. 98,100 ГПК РФ указанные расходы подлежат распределению пропорционально размеру удовлетворенных требований. С учетом того, что требования истца удовлетворены на 40,21%, ответчиком подлежат возмещению следующие расходы: на оплату государственной пошлины в размере 4 983,62 руб., почтовые расходы в размере 40,21 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 4 021 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищество собственников жилья «Каменный цветок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, техническое обслуживание и капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ № в пользу ТСЖ «Каменный цветок», ИНН №, ОГРН № задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 843,39 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 337,39 руб.; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 309,73 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5042,16 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 983,62 руб., почтовые расходы в размере 40,21 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 4 021 руб.

В остальной части исковые требования ТСЖ «Каменный цветок» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья

Полный текст решения изготовлен 13.08.2025 года.