Дело №2-4423/2023 19 июня 2023 года
УИД: 78RS0023-01-2023-001047-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,
при помощнице ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, собственником второй доли является ее брат ФИО3, 12.12.2022 она направила ответчику заявление о заключении соглашения о порядке пользования квартирой, при заключении которого истец получает в единоличное пользование изолированную комнату, площадью 15,10 кв.м, ответчик получает в единоличное пользование изолированную комнату площадью 17,90 кв.м, соглашение до настоящего времени не заключено, в связи с чем, истец просит определить следующий порядок пользования квартирой 131 по адресу: <адрес>: выделить истцу изолированную комнату, площадью 15,10 кв.м; ответчику изолированную комнату, площадью 17,90 кв.м, оставив в совместном пользовании сторон места общего пользования квартиры.
Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика адвокат Дарвина С.А., действующая на основании ордера, в судебное заседание явилась, не возражала относительно предложенного порядка пользования.
Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение представителей сторон, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГК РФ, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В силу п. 37 Постановления Пленума ВС РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. При этом учитывается фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного проживания.
Из материалов дела усматривается, что 22.07.2020 Жилищный комитет безвозмездно передал в общую долевую собственность по ? доле истцу и ответчику отдельную квартиру 131 по адресу: <адрес> состоящую из 2 комнат, общей площадью 51,00 кв.м (л.д. 10).
В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ истцу присвоена фамилия Давидеску, что подтверждает свидетельство о заключении брака <данные изъяты> (л.д. 8).
Из справки о регистрации формы 9 следует, что в настоящее время по спорному адресу зарегистрированы истец и ответчик (л.д. 9).
Спорная квартира представляет собой жилое помещение, общей площадью 50,90 кв.м, жилой площадью 33,00 кв.м, состоящей из двух изолированных комнат, площадью 15,10 кв.м. и 17,90 кв.м.
Истец просит определить порядок пользования, признав за ответчиком право пользования комнатой, площадью 17,90 кв.м, за ней право пользования комнатой, площадью 15,10 кв.м, места общего пользования оставить в общем пользовании.
Поскольку относительно предложенного порядка пользования не возражала сторона ответчика, предложенный порядок пользования не нарушает прав и законных интересов ответчика, так как в его пользование передается комната большей жилой площадью, чем истцу, суд приходить к выводу об удовлетворении требований истца, определив порядок пользования предложенный истцом, а именно признать за ответчиком ФИО3 право пользования комнатой площадью 17,90 кв.м, за ФИО2 право пользования комнатой площадью 15,10 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
требования ФИО2 – удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой 131 по адресу: <адрес>, признав за ФИО2 право пользования комнатой площадью 15,10 кв.м, за ФИО3 комнатой площадью 17,90 кв.м.
Места общего пользования оставить в совместном пользовании ФИО2 и ФИО3.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 31.07.2023.