Дело № 2-3094/2023 копия

59RS0027-01-2023-003249-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 23 октября 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с требованием к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> включить в реестр муниципальной собственности муниципального образования Кунгурский муниципальный округ <адрес> жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, признать право пользования квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью 37,2 кв.м.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что у истца в пользования с 1986 года находится жилое помещение по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирована семья из трех человек: истец ФИО1, ее сын ФИО2., и внучка ФИО3, однако правоустанавливающие документы на квартиру у истцов отсутствуют. Спорная квартира предоставлена родителям истца, в настоящее время родители умерли. Занимаемая квартира относится к муниципальному жилищному фонду, дом признан аварийным, сведений о выдаче ордера на квартиру не имеется, дом не поставлен на учет в реестр муниципальной собственности. За все время пользования квартирой никто не предъявлял претензий, на жилое помещение не претендовал. Полагает, что фактически сложились отношения по социальному найму.

ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, обратился с самостоятельным исковым требованием к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> признать право пользования квартирой по адресу: <адрес> (л. д. 45).

Истец в судебном заседании на требовании, изложенном в исковом заявлении, настаивает. Пояснила, что спорную квартиру предоставляли папе истца, проживает в данной квартире с рождения с родителями, в настоящее время, проживает с сыном и его дочерью. В 2014 году демонтировали в квартире печи, поэтому площадь квартиру увеличилась. С требованием третьего лица согласна, не оспаривает, что сын проживает в квартире с рождения, после рождения дочери, она так же проживает в данной квартире.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, действуя в своих интересах и интересах ФИО3 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал. С требованиями истца согласен. Пояснил, что в спорной квартире проживает с рождения, дочь так же проживает и зарегистрирована по месту жительства в данной квартире с рождения.

Представитель ответчика в судебном заседании участия не принимал, представил отзыв на иск, просит провести судебное заседание в отсутствие представителя (л. д. 51).

Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

На основании статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено:

Пояснениями истца в судебном заседании установлено, что спорную квартиру предоставили родителям истца в 1986 году, родители истца умерли (л. <...>).

Архивные данные о выдаче ордера на жилое помещение по адресу: <адрес> администрации <адрес> края в Управлении жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> отсутствуют (л.д. 21, 24), спорная квартира по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включена в реестр муниципальной собственности города <адрес>ю 37,2 кв.м. на основании постановления ВСРФ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 22).

Истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7,39), так же в спорной квартире имеют регистрацию по месту жительства: ФИО2 – сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – внучка ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,30).

Фактически в жилом помещении проживают: ФИО1, ФИО4 (л. д. 18).

Техническим паспортом на <адрес> края по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общая площадь жилого помещения составляет 37,2 кв.м., общая площадь квартиры изменилась за счет демонтажа печей в помещении 1 литера А, и помещении 5 литера А1. Техническим описанием квартиры установлено, что в доме отопление центральное (л.д. 10-11).

Выпиской из ЕГРН установлено, что квартира пор адресу: <адрес> поставлена на государственный кадастровый учет площадью 35,1 кв.м. (л. д. 37-38).

Постановлением администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 41-41оборот).

Истец несет расходы по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных услуг (л. д. 19-20,62-68).

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Суд считает установленным, что истец ФИО1, ее сын ФИО2., и внучка ФИО3, вселились в спорную квартиру в установленном законом порядке, зарегистрированы в квартире с рождения и проживают в ней до настоящего времени.

После вселения указанных лиц в квартиру кто-либо факт их вселения не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял, не предъявляет и по настоящее время.

Наниматель несет расходы по содержанию спорного имущества.

Доказательств, подтверждающих неправомерность вселения данных лиц в спорное жилое помещение, суду не представлено.

Так как в судебном заседании установлено, что на 2014 год в доме имелось центральное отопление, в связи с чем, истцом демонтированы печи в помещении 1 литера А, и помещении 5 литера А и общая площадь квартиры изменилась, данные действия были совершены до признания дома авариным в 2019 году, суд считает установленным площадь <адрес>,2 кв.м.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца и третьего лица о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В случае неудовлетворения требований, заявленных ими, будет нарушено их конституционное право на жилище, гарантированное статьей 40 Конституции Российской Федерации.

В силу закона пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

Так как в судебном заседании установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности города <адрес>ю 37,2 кв.м. на основании постановления ВСРФ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 22), оснований к удовлетворению требования истца включить в реестр муниципальной собственности муниципального образования Кунгурский муниципальный округ <адрес> жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> не имеется, в удовлетворении данного требования следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 <данные изъяты>), ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты>) право пользования жилым помещением, общей площадью 37,2 кв.м. по адресу: Пермский, <адрес>,

в удовлетворении требований ФИО1 к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> включить в реестр муниципальной собственности муниципального образования Кунгурский муниципальный округ <адрес> жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> – отказать.

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.В. Власова

Копия верна. Судья

Подлинное решение подшито в материалах дела №, дело находится в Кунгурском городском суде <адрес>