Дело № 2–6663/2025
УИД03RS0017-01-2025-009067-02
Категория дела 2.137
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2025 года г. Стерлитамак РБ
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи: ЧЕГОДАЕВОЙ М.А.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика СПК имени Явнова председателя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК имени Явнова, сельскому поселению Казадаевский сельский совет о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к СПК имени Явнова, сельскому поселению Казадаевский сельский совето признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было получено истцом в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и СПК «им.Явнова».
Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика СПК им. Явнова – председатель ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласился, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель ответчика сельского поселения Казадаевский сельский совет в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по РБ, <адрес> РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4, которые на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представили суду собственноручные письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без участия лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
Заслушав пояснения истца и представителя ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений части 2 ст. 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора
В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установленозаконом
В силу п. 1 ст. 9 данного Кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передавать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
На основании части 1 ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатель ФИО1 приобрел у продавца СПК «им.Явнова» <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>
Истцом ФИО1 согласно квитанции к приходному кассовому ордеру стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей оплачена в полном объеме.
Требований о наличии правопритязаний в отношении спорного объекта недвижимого имущества, никем не заявлено.
Сведений о принадлежности дома к перечню жилых помещений, не подлежащих передаче в собственность в порядке приватизации, суду не представлено.
Право собственности на данную квартиру никем не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира № <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района<адрес> не числится, то есть не передано органу местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством, что, по мнению суда, имеет место не по вине истцов.
Оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом ФИО1 права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 44,4 кв.м.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к СПК имени Явнова, сельскому поселению Казадаевский сельский совет о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилое помещение – <адрес> кадастровым номером №, площадью 44,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2025 года.
Председательствующий: Судья: ( подпись) ДОЛЖИКОВА О.А
Копия верна: Судья: ДОЛЖИКОВА О.А