37RS0010-01-2025-003540-02
Дело № 2-2632/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2025 г. г. Иваново
Ленинский районный суд г. Иваново в составе:
председательствующего судьи Добриковой Н.С.,
при секретаре Пархоменко Т.И.,
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело по иску ФИО3 к ООО СК «Уютный дом» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ООО СК «Уютный дом» о защите прав потребителей.
Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 и ответчиком ООО «СК Уютный дом» заключен договор подряда № на выполнение работ по строительству индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Истец полагает, что указанный договор следует квалифицировать в качестве договора бытого подряда, поскольку ФИО3 заказывал у ответчика работы исключительно для бытовых, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Общая стоимость работ согласована сторонами в п. 2.1. Договора подряда в размере 7 993 515 руб. Оплата указанной суммы предусмотрена за счет собственных средств заказчика, а также за счет кредитных средств банка АО «Россельхозбанк», предоставленных заказчику. В соответствии с условиями договора сроки выполнения работ были определены годичным периодом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договором подряда было предусмотрено авансирование, в рамках которого подрядчику банком были перечислены денежные средства в общей сумме 3 421 758 руб. Авансирование осуществлялось, в том числе, на приобретение материалов для производства работ. Вместе с тем, получив аванс, общество выполнило лишь работы по строительству фундамента дома в августе 2024 <адрес> выполненных работ составила 1 609 200 руб. Дальнейшее строительство дома обществом не производилось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился к обществу с соответствующим письмом, выражая опасения на предмет соблюдения сроков строительства, и просил предоставить график производства работ, документы о приобретении материалов за счет полученного аванса. График производства работ и документы подрядчиком предоставлены не были, работы не возобновлялись. Ввиду уклонения подрядчика от выполнения работ ФИО3 направил подрядчику ДД.ММ.ГГГГ уведомление об отказе от договора подряда. Уведомление было получено обществом ДД.ММ.ГГГГ. В данном случае размер неотработанного аванса (разница между полученными обществом денежными средствами и стоимостью выполненных работ) составляет 1 812 558 руб. (расчет: 3 421 758 руб. - 1 609 200 руб.). В уведомлении об отказе от договора, направленном обществу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 потребовал вернуть неотработанный аванс. Таким образом, подрядчик должен был возвратить неотработанный аванс не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Общество, получив уведомление об отказе от договора, никакие денежные средства ФИО3 не вернуло, руководитель общества перестал выходить на связь. В данном случае ФИО3 с учетом положений справедливости и соразмерности считает необходимым рассчитать неустойку исходя их суммы задолженности (а не общей цены договора). Расчет неустойки: период просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Количество дней просрочки - 115 дней. Сумма задолженности (невозвращенного аванса) - 1 812 558 руб. Неустойка = 1 812 558, 00 рублей*3%*115 дней = 6 253 325, 10 руб. Поскольку размер неустойки существенно превышает сумму задолженности ФИО3 считает необходимым предъявить неустойку в размере суммы задолженности.
На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу аванс в размере 1 812 558 руб.; неустойку за просрочку возврата аванса за период с 16.05.2025 по 07.09.2025 в размере 1 812 558 руб.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, уполномочила представителя на представление его интересов в суде.
Представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить иск, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
В судебное заседание ответчик ООО СК «Уютный дом» не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки суд не уведомил, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.
В судебное заседание третье лицо АО «Россельхозбанк» не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки суд не уведомил, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.
При указанных обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чем судом принято соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ и принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1).
В соответствии со ст. 743 названного Кодекса подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
В силу п. 1 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
В соответствии с п. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.
Частью 1 ст. 17 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее - Закон РФ «О защите прав потребителей») установлено, что защита прав потребителей осуществляется судом.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
В силу п. 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 и ответчиком ООО «СК Уютный дом» заключен договор подряда № на выполнение работ по строительству индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «Россельхозбанк» заключен кредитный договор №. Договор заключен в рамках «Правил предоставления субсидий из федерального бюджета ФИО1 кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на строительство жилого помещения на сельских территориях, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.11.20219 №.
Согласно п. 2.1. договора подряда № цена договора, то есть сумма, подлежащая уплате заказчиком подрядчику за выполнение работ по настоящему договору, составляет 7 993 515 руб. Оплата суммы, указанной в настоящем пункте, осуществляется заказчиками: частично за счет собственных средств в размере 2 290 585 руб., передаваемых заказчиком; так и за счет кредитных средств в размере - 5 702 930 руб., предоставленных Акционерным обществом «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между банком и в <адрес> –заказчиком.
Согласно п. 3 договора подряда № подрядчик приступает к выполнению работ не позднее 12 календарных дней с момента подписания настоящего договора и только при условии подписания акта приема- передачи строительной площадки для выполнения работ. Срок выполнения работ определяется в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В случае задержки срока начала работ, либо последующих этапов работ по причинам, не зависящим от подрядчика, последний инициирует составление актов, на основании которых в течение 5 рабочих дней, сторонами составляется дополнительное соглашение о переносе срока окончания работ.
Согласно п. 7 договора подряда № при нарушении сроков выполнения работ подрядчик уплачивает заказчику пеню в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки. Общая сумма указанной неустойки не может превышать 5 процентов от стоимости работ.
Договором подряда № предусмотрено авансирование, в рамках которого подрядчику банком были перечислены денежные средства в общей сумме 3 421 758 руб. (двумя платежными поручениями по 1 710 879 руб.). Авансирование осуществлялось, в том числе, на приобретение материалов для производства работ.
Вместе с тем, получив аванс, ответчик выполнил лишь работы по строительству фундамента дома в августе 2024 <адрес> выполненных работ составила 1 609 200 руб. Дальнейшее строительство дома ответчиком не производилось.
ДД.ММ.ГГГГ, ввиду длительного невыполнения работ, истец ФИО3 обратился к ответчику с претензией, выражая опасения на предмет соблюдения сроков строительства, и просил предоставить график производства работ, документы о приобретении материалов за счет полученного аванса.
Однако, ответчик проигнорировал обращение истца и график производства работ и документы ответчиком предоставлены не были, работы не возобновлялись.
Ввиду уклонения ответчика от выполнения работ истец ФИО3 направил ответчику ДД.ММ.ГГГГ уведомление об отказе от договора подряда.
Уведомление было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией об отслеживании отправления с идентификатором 15506026014028.
Размер неотработанного аванса (разница между полученными ответчиком денежными средствами и стоимостью выполненных работ) составляет 1 812 558 руб. (расчет: 3 421 758 руб. - 1 609 200 руб.).
В уведомлении об отказе от договора, направленном ответчику ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 потребовал вернуть неотработанный аванс.
Подрядчик должен был возвратить неотработанный аванс не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, ответчик, получив уведомление об отказе от договора, никакие денежные средства истцу ФИО3 не вернул, руководитель к ООО СК «Уютный дом» перестал выходить на связь.
Каких-либо доказательств тому, что не исполнение обязательства по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя, или по иным законным основаниям, ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ и п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» суду не представлено.
Таким образом, требования истца о взыскании денежных средств в размере 1 812 558 руб., уплаченных в качестве аванса по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Положениями ст. 330 ГПК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
По абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Учитывая, что договором предусмотрен срок выполнения работ до ДД.ММ.ГГГГ, то неустойка за нарушение срока выполнения работ по договору подряда подлежит начислению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из расчета: 1 812 558 * 3% *115 д.
В судебном заседании представитель истца просил взыскать неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Количество дней просрочки - 115 дней. Сумма задолженности (невозвращенного аванса) - 1 812 558 руб. Неустойка = 1 812 558 руб. *3%*115 дней = 6 253 325, 10 руб., поскольку размер неустойки существенно превышает сумму задолженности представитель истца считает необходимым предъявить неустойку в размере суммы задолженности.
Учитывая право истца на формирование требований, суд не может выйти за рамки предъявленных требований, а также с учетом положений абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу истца подлежит взысканию неустойка в 1 812 558 руб.
Таким образом, неустойку за нарушение срока выполнения работ по договору подряда подлежит в размере 1 812 558 руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 49 376 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к ООО СК «Уютный дом» о защите прав потребителей удовлетворить.
Взыскать с ООО СК «Уютный дом» (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (№) аванс в размере 1 812 558 руб., неустойку в размере 1 812 558 руб., а всего взыскать 3 625 116 (три миллиона шестьсот двадцать пять тысяч сто шестнадцать) руб.
Взыскать с ООО СК «Уютный дом» (ИНН <***>) государственную пошлину в доход муниципального образования г. Иваново в сумме 49 376 руб.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд города Иваново заявление об отмене этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.С. Добрикова
Решение в окончательной форме составлено 25 ноября 2025 г.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№