РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
23 декабря 2025 года рп. Магистральный
Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего Смирнова С.П.,
при секретаре Стригун С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-538/2025 по иску МУП ЖКХ «Березняки» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
МУП ЖКХ «Березняки» обратилось в суд с иском к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (теплоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 109 068,70 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 109,43 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 255 руб.
Свои требования истец мотивировал следующим.
ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
С июля 2021 года должник не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере, заявленном в просительной части искового заявления.
В судебное заседание представитель истца не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, просил дело рассматривать в отсутствие представителя.
Ответчики ФИО1 и его законный представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Свои возражения относительно исковых требований суду не представили. Суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу, оценив их с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Как следует из статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с подпунктом "и" пункта 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. на момент возникновения правоотношений сторон) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец МУП ЖКХ «Березняки» является ресурсоснабжающей организацией на основании договора безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи.
Согласно представленному истцом расчету задолженности за коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, начислена задолженность в сумме 109 068,70 руб., которая образовалась за период с июля 2021 года по декабрь 2022 года.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования МУП ЖКХ «Березняки» являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично, поскольку в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Учитывая, что ФИО1 является собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, то задолженность по оплате коммунальных услуг должна рассчитываться с момента возникновения обязанности по уплате коммунальных услуг, то есть с июля 2022 года.
Как следует из представленного расчета, задолженность за период с июля 2022 года по декабрь 2022 года составляет 37 600,94 руб. ((6164,09*5) + 6780,49). Данная задолженность является обоснованной и подлежит взысканию с собственника жилого помещения ФИО1 Оснований для взыскания с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг до возникновения права собственности суд не усматривает.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании задолженности по пени за период с 11.08.2021 по 09.10.2024.
С учетом возникновения права собственности ФИО1 размер задолженности по пени исчислен следующим образом:
При расчете учитываются:
- Постановление Правительства РФ от № 474 от 26.03.2022 (при вынесении решения до 01.01.2025, ключевая ставка не более 9.5%);
- Постановление Правительства РФ от № 497 от 28.03.2022 (в период с 01.04.2022 до 01.10.2022 не начисляются пени на задолженность, возникшую до 01.04.2022).
1. 11.08.2022-09.09.2022 (30 дн.). Общая задолженность: 6164,09 (6164,09) руб. (<=30дн: 6164,09 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 8%. Формула расчета: (6164,09 руб.*30 дн.*0%). Начислено пени: 0,00 руб.;
2. 10.09.2022-10.09.2022 (1 дн.). Общая задолженность: 6164,09 (6164,09) руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 6164,09 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 8%. Формула расчета: (6164,09 руб. *1 дн.*(1/300*8%)). Начислено пени: 1,64 руб.;
3. 10.09.2022. Начислена задолженность (за август 2022): 6164,09 руб. Общая задолженность: 12328,18 (12328,18) руб.;
4. 11.09.2022-19.09.2022 (9 дн.). Общая задолженность: 12328,18 (12328,18) руб. (<=30дн: 6164,09 р.; 31-90дн: 6164,09 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 8%. Формула расчета: (6164,09 руб.*9 дн.*0%)+(6164,09 руб. *9 дн.*(1/300*8%)). Начислено пени: 14,79 руб.;
5. 20.09.2022-30.09.2022 (11 дн.). Общая задолженность: 12328,18 (12328,18) руб. (<=30дн: 6164,09 р.; 31-90дн: 6164,09 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 7,5%. Формула расчета: (6164,09 руб.*11 дн.*0%)+(6164,09 руб. *11 дн.*(1/300*7,5%)). Начислено пени: 16,95 руб.;
6. 01.10.2022-10.10.2022 (10 дн.). Общая задолженность: 12328,18 руб. (<=30дн: 6164,09 р.; 31-90дн: 6164,09 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 7,5%. Формула расчета: (6164,09 руб.*10 дн.*0%)+(6164,09 руб. *10 дн.*(1/300*7,5%)). Начислено пени: 15,41 руб.;
7. 10.10.2022. Начислена задолженность (за сентябрь 2022): 6164,09 руб. Общая задолженность: 18492,27 руб.;
8. 11.10.2022-08.11.2022 (29 дн.). Общая задолженность: 18492,27 руб. (<=30дн: 6164,09 р.; 31-90дн: 12328,18 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 7,5%. Формула расчета: (6164,09 руб.*29 дн.*0%)+(12328,18 руб. *29 дн.*(1/300*7,5%)). Начислено пени: 89,38 руб.;
9. 09.11.2022-09.11.2022 (1 дн.). Общая задолженность: 18492,27 руб. (<=30дн: 6164,09 р.; 31-90дн: 6164,09 р.; >90дн: 6164,09 р.). Применяемая ставка: 7,5%. Формула расчета: (6164,09 руб.*1 дн.*0%)+(6164,09 руб. *1 дн.*(1/300*7,5%))+(6164,09 руб. *1 дн.*(1/130*7,5%)). Начислено пени: 5,10 руб.;
10. 10.11.2022-10.11.2022 (1 дн.). Общая задолженность: 18492,27 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 12328,18 р.; >90дн: 6164,09 р.). Применяемая ставка: 7,5%. Формула расчета: (12328,18 руб. *1 дн.*(1/300*7,5%))+(6164,09 руб. *1 дн.*(1/130*7,5%)). Начислено пени: 6,64 руб.;
11. 10.11.2022. Начислена задолженность (за октябрь 2022): 6164,09 руб. Общая задолженность: 24656,36 руб.;
12. 11.11.2022-09.12.2022 (29 дн.). Общая задолженность: 24656,36 руб. (<=30дн: 6164,09 р.; 31-90дн: 12328,18 р.; >90дн: 6164,09 р.). Применяемая ставка: 7,5%. Формула расчета: (6164,09 руб.*29 дн.*0%)+(12328,18 руб. *29 дн.*(1/300*7,5%))+(6164,09 руб. *29 дн.*(1/130*7,5%)). Начислено пени: 192,51 руб.;
13. 10.12.2022-10.12.2022 (1 дн.). Общая задолженность: 24656,36 руб. (<=30дн: 6164,09 р.; 31-90дн: 6164,09 р.; >90дн: 12328,18 р.). Применяемая ставка: 7,5%. Формула расчета: (6164,09 руб.*1 дн.*0%)+(6164,09 руб. *1 дн.*(1/300*7,5%))+(12328,18 руб. *1 дн.*(1/130*7,5%)). Начислено пени: 8,65 руб.;
14. 10.12.2022. Начислена задолженность (за ноябрь 2022): 6164,09 руб. Общая задолженность: 30820,45 руб.;
15. 11.12.2022-08.01.2023 (29 дн.). Общая задолженность: 30820,45 руб. (<=30дн: 6164,09 р.; 31-90дн: 12328,18 р.; >90дн: 12328,18 р.). Применяемая ставка: 7,5%. Формула расчета: (6164,09 руб.*29 дн.*0%)+(12328,18 руб. *29 дн.*(1/300*7,5%))+(12328,18 руб. *29 дн.*(1/130*7,5%)). Начислено пени: 295,64 руб.;
16. 09.01.2023-09.01.2023 (1 дн.). Общая задолженность: 30820,45 руб. (<=30дн: 6164,09 р.; 31-90дн: 6164,09 р.; >90дн: 18492,27 р.). Применяемая ставка: 7,5%. Формула расчета: (6164,09 руб.*1 дн.*0%)+(6164,09 руб. *1 дн.*(1/300*7,5%))+(18492,27 руб. *1 дн.*(1/130*7,5%)). Начислено пени: 12,21 руб.;
17. 10.01.2023-10.01.2023 (1 дн.). Общая задолженность: 30820,45 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 12328,18 р.; >90дн: 18492,27 р.). Применяемая ставка: 7,5%. Формула расчета: (12328,18 руб. *1 дн.*(1/300*7,5%))+(18492,27 руб. *1 дн.*(1/130*7,5%)). Начислено пени: 13,75 руб.;
18. 10.01.2023. Начислена задолженность (за декабрь 2022): 6780,49 руб. Общая задолженность: 37600,94 руб.;
19. 11.01.2023-08.02.2023 (29 дн.). Общая задолженность: 37600,94 руб. (<=30дн: 6780,49 р.; 31-90дн: 12328,18 р.; >90дн: 18492,27 р.). Применяемая ставка: 7,5%. Формула расчета: (6780,49 руб.*29 дн.*0%)+(12328,18 руб. *29 дн.*(1/300*7,5%))+(18492,27 руб. *29 дн.*(1/130*7,5%)). Начислено пени: 398,77 руб.;
20. 09.02.2023-09.02.2023 (1 дн.). Общая задолженность: 37600,94 руб. (<=30дн: 6780,49 р.; 31-90дн: 6164,09 р.; >90дн: 24656,36 р.). Применяемая ставка: 7,5%. Формула расчета: (6780,49 руб.*1 дн.*0%)+(6164,09 руб. *1 дн.*(1/300*7,5%))+(24656,36 руб. *1 дн.*(1/130*7,5%)). Начислено пени: 15,77 руб.;
21. 10.02.2023-10.03.2023 (29 дн.). Общая задолженность: 37600,94 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 12944,58 р.; >90дн: 24656,36 р.). Применяемая ставка: 7,5%. Формула расчета: (12944,58 руб. *29 дн.*(1/300*7,5%))+(24656,36 руб. *29 дн.*(1/130*7,5%)). Начислено пени: 506,37 руб.;
22. 11.03.2023-10.04.2023 (31 дн.). Общая задолженность: 37600,94 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 6780,49 р.; >90дн: 30820,45 р.). Применяемая ставка: 7,5%. Формула расчета: (6780,49 руб. *31 дн.*(1/300*7,5%))+(30820,45 руб. *31 дн.*(1/130*7,5%)). Начислено пени: 603,76 руб.;
23. 11.04.2023-24.07.2023 (105 дн.). Общая задолженность: 37600,94 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 37600,94 р.). Применяемая ставка: 7,5%. Формула расчета: (37600,94 руб. *105 дн.*(1/130*7,5%)). Начислено пени: 2277,75 руб.;
24. 25.07.2023-15.08.2023 (22 дн.). Общая задолженность: 37600,94 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 37600,94 р.). Применяемая ставка: 8,5%. Формула расчета: (37600,94 руб. *22 дн.*(1/130*8,5%)). Начислено пени: 540,88 руб.;
25. 16.08.2023-18.09.2023 (34 дн.). Общая задолженность: 37600,94 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 37600,94 р.). Применяемая ставка: 12%. Формула расчета: (37600,94 руб. *34 дн.*(1/130*12%)). Начислено пени: 1180,09 руб.;
26. 19.09.2023-30.10.2023 (42 дн.). Общая задолженность: 37600,94 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 37600,94 р.). Применяемая ставка: 13%. Формула расчета: (37600,94 руб. *42 дн.*(1/130*13%)). Начислено пени: 1579,24 руб.;
27. 31.10.2023-18.12.2023 (49 дн.). Общая задолженность: 37600,94 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 37600,94 р.). Применяемая ставка: 15%. Формула расчета: (37600,94 руб. *49 дн.*(1/130*15%)). Начислено пени: 2125,90 руб.;
28. 19.12.2023-26.07.2024 (221 дн.). Общая задолженность: 37600,94 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 37600,94 р.). Применяемая ставка: 16%. Формула расчета: (37600,94 руб. *221 дн.*(1/130*16%)). Начислено пени: 10227,46 руб.;
29. 27.07.2024-16.09.2024 (52 дн.). Общая задолженность: 37600,94 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 37600,94 р.). Применяемая ставка: 18%. Формула расчета: (37600,94 руб. *52 дн.*(1/130*18%)). Начислено пени: 2707,27 руб.;
30. 17.09.2024-09.10.2024 (23 дн.). Общая задолженность: 37600,94 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 37600,94 р.). Применяемая ставка: 19%. Формула расчета: (37600,94 руб. *23 дн.*(1/130*19%)). Начислено пени: 1263,97 руб.
Таким образом, задолженность по пени за период с 11.08.2022 по 09.10.2024 будет составлять 24 099,9 руб. В данной части требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для взыскания задолженности по пени в большем размере не имеется.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Поскольку требования МУП ЖКХ «Березняки» удовлетворены частично, государственная пошлина взыскивается пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 4 000 руб., то есть не менее минимального размера госпошлины, подлежащей уплате при предъявлении искового заявления имущественного характера.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
требования МУП ЖКХ «Березняки» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, (<данные изъяты>) в пользу МУП ЖКХ «Березняки» (ИНН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги (теплоснабжение) за период с июля 2022 года по декабрь 2022 года в размере 37600,94 руб., задолженность по пени за период с 11.08.2022 по 09.10.2024 в размере 24 099,9 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Требования МУП ЖКХ «Березняки» о взыскании в большем размере с ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 задолженности за коммунальные услуги, пени, государственной пошлины оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий