УИД №... (марка обезличена)

Дело №... город Нижний Новгород

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата). Советский районный суд города Нижнего Новгорода под председательством судьи Тоненковой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности), ответчика ФИО2,

при секретаре Сергачевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Домоуправляющая компания Советского района» к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование которого указал, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес). Указанный дом обслуживается истцом. Ответчики добровольно не оплачивают оказанные жилищно-коммунальные услуги.

По указанным основаниям, руководствуясь ст.ст.290,309 ГК РФ, ст.ст.39,155,158,162 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2020г. по 31.10.2021г. в размере 32725,69 рублей, пени за период с (дата) по (дата). в размере 82401,95 рублей, расходы по оплате услуг представителя 3000 руб., расходы по уплате госпошлины 3503 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, предоставила расчет пени за период с (дата) по (дата) без входящего остатка за предшествующий период в размере 1778,36 руб.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в части суммы основного долга, выразил несогласие с заявленным ко взысканию размером пени, предоставив свой контррасчет. Также просил отказать в удовлетворении заявления о взыскании представительских расходов, так как представитель истца является работником организации и получает заработную плату за оказываемые юридические услуги.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора,… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Судом установлено, что право собственности на квартиру по адресу (адрес) не оформлено. При этом в квартире проживают и состоят на регистрационном учете ФИО3 (с (дата).), ФИО2 (с (дата).), ФИО4 (с (дата).), ФИО5 (с (дата).), что подтверждается выпиской из домовой книги и адресными справками в отношении ответчиков.

Соответственно ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, будучи зарегистрированными в качестве постоянного места жительства в указанной квартире, фактически использует данное жилое помещение на условиях социального найма и является пользователем оказываемых в данном многоквартирном доме коммунальных услуг.

АО «ДК является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес) на основании договора управления от (дата), заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Как следует из материалов дела, АО «ДК Советского района» исполняет свои обязанности по договору управления от (дата), в свою очередь ФИО3. ФИО2, ФИО4, ФИО5 уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества. Вследствие этого у ответчиков за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере 32725,69 руб.

Расчет задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету и не оспаривался ответчиками по делу.

(дата) мировым судьей судебного участка № 5 Советского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области был вынесен судебный приказ №... о взыскании с ответчиков задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением: от (дата) судебный приказ №... был отменен.

До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена, что следует из справки по лицевому счету. Доказательств противного ответчиками в дело не предоставлено.

Учитывая изложенное, требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 32725,69 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за соответствующей коммунальных услуг ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков пени согласно требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ.

Согласно первоначального расчета, предоставленного истцом, размер начисленных за период с (дата). по (дата). пени составляет 82401,95 руб.

Однако суд не может принять данный расчет во внимание, так как пени в нем начисляются на задолженность за предшествующий период, указанной в качестве сальдо на начало июня 2019г., т.е. за период, который не является предметом судебного разбирательства.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд не выходит за пределы заявленных исковых требований.

При этом, согласно уточненного расчета, предоставленного истцом, размер начисленных за период с 01.06.2019г. по 31.10.2021г. пени составляет 1778,36 руб.

Суд, проверив предоставленный истцом уточненный расчет пени, находит его обоснованным, соответствующим требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ, а также арифметически верным. В данном расчете пени учтены положения Постановления Правительства РФ от (дата) №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым был установлен мораторий на начисление пени за период просрочки с (дата) до (дата)

Таким образом, представленный уточненный расчет в соответствующей части пени принимается судом как арифметически правильный и произведенный в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Учитывая длительность периода неисполнения ответчиком своих обязательств, отсутствие в материалах дела доказательств наличия к тому уважительных причин, а также положения ч.6 ст.395 ГПК РФ запрещающей снижать размер неустойки ниже ключевой ставки Банка, действующей в соответствующие периоды, суд не находит оснований для уменьшения размера пени.

Соответствующая неустойка как и основное обязательство подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд с учетом требований разумности и справедливости, категории дела, продолжительности его рассмотрения, объема работы, проделанной представителем истца, а также результаты судебного разбирательства, считает, что требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 2500 руб. подлежат удовлетворению.

Основания для взыскания представительских расходов в большем объеме, с учетом частичного удовлетворения иска, суд не усматривает.

Указанные юридические услуги оказаны истцу АО «Мой Дом» с рамках договора о комплексном обслуживании от (дата)г., стоимость услуг по одному гражданскому делу определена в дополнительном соглашении к договору от (дата)г., факт исполнения договора сторонами подтверждается платежным поручением от (дата)г. Представитель ФИО1, непосредственно оказывающий юридическое сопровождение по данному делу, является работником подрядчика АО «Мой Дом», а не истца. Соответственно, основания для отказа в удовлетворении заявления о взыскании соответствующих расходов АО «ДК Советского района», вопреки утверждению ответчика, отсутствуют.

Также, с учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 1235,12 руб., что пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Присужденные ко взысканию судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Домоуправляющая компания Советского района» к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 ((марка обезличена) ФИО2 ((марка обезличена) ФИО4 ((марка обезличена) ФИО5 ((марка обезличена) в пользу Акционерного общества «Домоуправляющая компания Советского района» ((марка обезличена)) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 32725 рублей 69 копеек, пени 1778 рублей 36 копеек.

Взыскать с ФИО3 (паспорт (марка обезличена) в пользу Акционерного общества «Домоуправляющая компания Советского района» ((марка обезличена)) расходы по оплате государственной пошлины в размере 308 рублей 78 копеек.

Взыскать с ФИО4 ((марка обезличена) в пользу Акционерного общества «Домоуправляющая компания Советского района» ((марка обезличена)) расходы по оплате государственной пошлины в размере 308 рублей 78 копеек.

Взыскать с ФИО2 ((марка обезличена) в пользу Акционерного общества «Домоуправляющая компания Советского района» ((марка обезличена)) расходы по оплате государственной пошлины в размере 308 рублей 78 копеек.

Взыскать с ФИО5 ((марка обезличена)) в пользу Акционерного общества «Домоуправляющая компания Советского района» ((марка обезличена)) расходы по оплате государственной пошлины в размере 308 рублей 78 копеек.

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Домоуправляющая компания Советского района» к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании пени, судебных расходов в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья – подпись- О.А. Тоненкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)