68RS0007-01-2022-000524-44 № 2-411/2022

Решение

Именем Российской Федерации

г. Жердевка Тамбовской области 02 сентября 2022 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарникова Л.А.,

при секретаре Поздняковой О.В.,

с участием прокурора Жердевского района Тамбовской области Колодина П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в зарегистрированный брак с ФИО2 и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала его в своем доме. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась, и на основании решения мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО2 был расторгнут. Однако ответчик продолжает проживать в доме, последнее время начал злоупотреблять спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения устраивает скандалы, бьет истца и её имущество. Кроме того он не производит оплату коммунальных услуг, имущество квартиры не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет она, как собственник имущества. На её требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в миграционном пункте ОМВД по Жердевскому району ей отказали.

Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает её права на владение, пользование и распоряжение жилым домом.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 34 ЖК РФ, просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

28.07.2022г. ФИО1 уточнила заявленные исковые требования и просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом и выселить его из дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в назначенное судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела (л.д.35), в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.29). Ранее в предварительном судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснив, что у неё в доме имеются вещи ответчика, в связи с чем в последствии уточнила исковые требования и просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом и выселить его из дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.35).

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по Тамбовской области в назначенное судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д.40).

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частей 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 14.11.2012г. (л.д.7,8).

ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в зарегистрированный брак с ответчиком ФИО2 (л.д.9).

Брак между ними прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В период брака ответчик ФИО2 21.02.2018г. был зарегистрирован в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, по адресу: <адрес> (л.д.11,39).

Как уже указано выше, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 после расторжения брака, не является членом семьи истца, никакого отношения к её дому не имеет, добровольно с регистрационного учета не снимается. Соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением не имеется, однако в доме истца есть вещи ФИО2

Доказательств того, что ответчик произвел за счет собственных средств улучшение состояния жилого дома, принадлежащего ФИО1, суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и его выселении являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 09.09.2022г.

Председательствующий Л.А. Татарников