Дело № 2-7073/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Феофилова М.И.,

при секретаре Черепановой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "МКС-Новосибирск" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать с ФИО2 задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.03.2017 по 31.10.2022 в размере 118 110,67 руб., пени на задолженность за содержание жилого помещения за период с 11.04.2017 по 31.08.2025 в размере 144 691,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 884,00 руб.

В обосновании своих требований указал, что АО «МКС-Новосибирск» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.

В <адрес> многоквартирном <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1 и является нанимателем указанного жилого помещения.

На протяжении длительного периода времени ответчик не производит оплат за оказанные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 1-го судебного участка Ленинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 8-го судебного участка Ленинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 8-го судебного участка Ленинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности с ФИО1

Определениями мирового судьи от 30.07.2025 судебные приказы были отменены, в связи с возражениями должника относительно исполнения судебного приказа.

По указанным судебным приказам поступили платежи на общую сумму 6959,44 руб., в связи с чем Истец просит считать решение суда исполненным на указанную сумму.

Представитель истца АО "МКС-Новосибирск" в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом – судебной повесткой по месту регистрации, дополнительно проверенному судом адресно-справочной службы УФМС России по Новосибирской области. Судебная корреспонденция, направленная в его адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения. Надлежащее уведомление подтверждается почтовым конвертом.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (п. 4 ст. 113 названного Кодекса).

Возвращение в суд не полученного ответчиком после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

Ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции неоднократно не являлся без уважительных причин за получением судебных извещений по приглашению органа почтовой связи. Причины, по которым ответчик не получал судебную корреспонденцию по месту жительства, не известны, доказательств в отношении уважительности причин неполучения ответчиком корреспонденции по данным адресам не представлено.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, подтверждают бездействие со стороны ответчика по получению судебных извещений и нарушение им обязанности, установленной ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о том, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами, а также свидетельствуют об отказе от права на участие в судебном разбирательстве.

Таким образом, ответчик самостоятельно реализовал свое право на неполучение судебных извещений, в то время как судом принимались меры для их извещения в рамках данного дела в соответствии с главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Истец не возражал против заочного производства по делу.

Исследовав, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, у лица, принявшего помещения у застройщика, - с момента передачи.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства АО «МКС-Новосибирск» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО1, как наниматель жилого помещения.

На протяжении длительного периода времени ответчик не производит оплат за оказанные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 11.03.2017 по 31.10.2022 образовалась задолженность в размере 118 110,67 руб.

Расчет задолженности, подтвержденный выпиской из лицевого счета, обоснован, соответствуют требованиям законодательства, основан на тарифах, принятых решениями общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома, арифметически верен, ответчиком не оспорен. Ответчик приведенный истцом порядок расчета не оспаривала, контррасчета не представила.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг была начислена пени, за период с 11.04.2017 по 31.08.2025 в размере 144 691,93 руб.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени, составленный истцом, соответствует требованиям действующего законодательства. Ответчиком расчет пени не оспорен, контррасчета не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 884,00 руб.

Поскольку на стадии приказного производства с Ответчика была взыскана сумма задолженности в размере 6959,44 руб. и зачтена в счет погашения основного долга, учтена при расчете пени, то решение суда в этой части необходимо считать исполненным.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "МКС-Новосибирск" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу АО "МКС-Новосибирск" (ИНН <***>) задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.03.2017 по 31.10.2022 в размере 118 110,67 руб., пени на задолженность за содержание жилого помещения за период с 11.04.2017 по 31.08.2025 в размере 144 691,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 884,00 руб.

Считать исполненным настоящее решение суда в части взыскания с ФИО1 в пользу АО "МКС-Новосибирск" задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.03.2017 по 31.10.2022 в сумме 6 959,44 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2025 года.

Судья(подпись) М.И. Феофилов

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-7073/2025 Ленинского районного суда г. Новосибирска.