Решение по делу № 02-8593/2025 от 17.12.2025 - об установлении юридического факта владения умершим лицом при жизни недвижимым имуществом, выделе супружеской доли в совместно нажитом имуществе, включении в наследственную массу, определении долей, признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону.

УИД 77RS0020-02-2025-013924-56

Дело № 2-8593/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 декабря 2025 года

Судья Перовского районного суда адрес Вальчук А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8593/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту городского имущества адрес об установлении юридического факта владения умершим лицом при жизни недвижимым имуществом, выделе супружеской доли в совместно нажитом имуществе, включении в наследственную массу, определении долей, признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, с учётом заявленных требований просили установить юридический факт владения фио, умершим 11 декабря 2018 года, при жизни недвижимым имуществом – кладовой № 75 (ранее подвальный бокс № 4), расположенной в адрес по адресу: адрес; выделить супружескую долю ФИО3 в размере 1/2 доли в праве собственности на указанное имущество и включить оставшуюся 1/2 долю в наследственную массу наследодателя фио; определить доли наследников в наследственном имуществе и признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли, а за ФИО1 и ФИО2 – по 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на кладовую № 75, площадью 7,0 кв.м, расположенную на цокольном этаже здания адрес по адресу: адрес, с указанием характеристик объекта согласно техническому плану.

Требования мотивированы тем, что 30 мая 2001 года между Потребительским автостояночным кооперативом «Сталевар» (в настоящее время адрес) и фио был заключён договор № 223 об участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса, по условиям которого после полной выплаты паевого взноса в размере 1080 у.е. фио приобрёл право на получение в собственность подвального бокса № 4 (впоследствии кладовая № 75). Паевой взнос выплачен полностью 30 мая 2003 года, что подтверждается справкой кооператива от 12 февраля 2024 года. Кладовая приобретена в период брака с ФИО3, в связи с чем является совместно нажитым имуществом супругов. 11 декабря 2018 года фио умер, не успев зарегистрировать право собственности на кладовую в установленном порядке. Наследниками первой очереди по закону являются его супруга ФИО3 и дети ФИО1, ФИО2, которые в установленный срок приняли наследство, обратившись к нотариусу, и фактически вступили во владение наследственным имуществом, в том числе кладовой, несут расходы по её содержанию. Поскольку право собственности наследодателя на кладовую не было зарегистрировано, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на данное имущество, а Управлением Росреестра по Москве приостановлена государственная регистрация прав, истцы лишены возможности оформить наследственные права во внесудебном порядке.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя – адвоката Тайгунова А.М., действующего на основании ордера и доверенностей, который заявленные исковые требования поддержал в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что факт полной выплаты паевого взноса наследодателем подтверждён документально, наследники приняли наследство и пользуются кладовой, а отсутствие государственной регистрации права не может служить препятствием для признания права собственности в порядке наследования.

Ответчик Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом. В материалы дела представлен письменный отзыв представителя ответчика по доверенности фио, в котором Департамент просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку в порядке наследования по закону в собственность адрес как субъекта Российской Федерации переходят только жилые помещения, земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости, а также доли в праве на указанное имущество; по мнению ответчика, нежилое помещение – кладовая – в случае признания его выморочным переходит в собственность Российской Федерации, а не адрес. Кроме того, ответчик указывал на отсутствие доказательств принятия наследства истцами.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, о причинах неявки не сообщило, возражений относительно заявленных требований не представило.

Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещённых о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности в соответствии с правилами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьёй 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Пункт 4 той же статьи предусматривает, что в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определён брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Аналогичные положения закреплены в статьях 34 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, и доли супругов при разделе общего имущества признаются равными.

На основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно пункту 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. Согласно пункту 34 того же постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 30 мая 2001 года между Потребительским автостояночным кооперативом «Сталевар» (впоследствии адрес, далее – адрес) в лице председателя Правления фио и фио заключён договор № 223 об участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса по адресу: адрес. Согласно пунктам 4, 5 договора, кооператив выделил фио подвальный бокс № 4 (строительный номер) на первом этаже площадью 2,65х3 м, а фио обязался осуществить вклад в строительство в виде денежного взноса в размере 1080 у.е. в рублёвом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

Обязательства по оплате паевого взноса исполнены фио в полном объёме 30 мая 2003 года. Указанное обстоятельство подтверждается справкой адрес от 12 февраля 2024 года, выданной фио за подписью председателя Правления фио и главного бухгалтера фио, из которой следует, что фио являлся членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос 30 мая 2003 года за подсобное помещение № 75 (ранее подвальный бокс № 4) на цокольном этаже площадью 7,0 кв.м и задолженности по платежам не имеет.

Распоряжением Мэрии Москвы от 21 февраля 1996 года № 582-В-РП утверждён новый адрес здания многоэтажного гаража-стоянки: адрес (ранее владение 1Е).

Согласно техническому плану, выполненному кадастровым инженером фио 16 сентября 2024 года, нежилое помещение – кладовая № 75 (ранее строительный номер № 4) представляет собой помещение II, тип – «Гаражи», площадью 7,0 кв.м, расположенное на цокольном этаже здания с кадастровым номером 77:03:0006025:1028 по адресу: адрес, номер кадастрового квартала 77:03:0006025. Сведения технического плана основаны на архивной копии БТИ от 20 августа 2012 года и никем не оспариваются.

фио, паспортные данные, умер 11 декабря 2018 года, о чём составлена запись акта о смерти № 22182 и выдано свидетельство о смерти серии <...>. На день смерти фио состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 (брак заключён 25 июля 1986 года, брачный договор не заключался). Совместных завещаний супругов либо наследственного договора не имеется.

К имуществу фио нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 25230008-7/2019. С заявлениями о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок обратились наследники первой очереди по закону: супруга – ФИО3 (заявление от 21 января 2019 года), дочь – ФИО2 (заявление от 26 января 2019 года), сын – ФИО1 (заявление от 26 января 2019 года). Наследственное дело представлено нотариусом по запросу суда в заверенной копии.

Наследниками получены свидетельства о праве на наследство по закону на иное наследственное имущество, в том числе на квартиру по адресу: адрес, на гараж-бокс № 34, на автомобиль, на денежные вклады. В отношении кладовой № 75 свидетельство о праве на наследство не выдавалось, поскольку право собственности наследодателя на это имущество не было зарегистрировано в установленном порядке.

При этом из наследственного дела усматривается, что ФИО3 в заявлении от 29 июня 2019 года просила выделить ей супружескую долю во всём имуществе, нажитом в браке с фио, ссылаясь на отсутствие брачного договора.

Таким образом, ФИО3, ФИО1 и ФИО2 являются наследниками, принявшими наследство после смерти фио, что подтверждается материалами наследственного дела и не оспаривается сторонами.

Факт владения и пользования наследниками кладовой № 75 после смерти наследодателя подтверждён квитанциями об оплате эксплуатационных взносов, представленными в материалы дела, и также не оспорен.

Учитывая, что паевой взнос за кладовую № 75 выплачен фио полностью в период брака с ФИО3, суд приходит к выводу, что данное нежилое помещение являлось совместно нажитым имуществом супругов, и в соответствии с приведёнными нормами семейного и гражданского законодательства доля пережившей супруги ФИО3 в праве собственности на указанное имущество составляет 1/2.

Оставшаяся 1/2 доля в праве собственности на кладовую подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти фио, и наследуется тремя наследниками первой очереди в равных долях – по 1/6 доле каждым.

Таким образом, с учётом супружеской доли, ФИО3 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на кладовую (1/2 + 1/6), а ФИО1 и ФИО2 – по 1/6 доле каждому.

Факт владения фио при жизни спорной кладовой на праве собственности нашёл своё полное подтверждение в ходе судебного разбирательства. Поскольку право собственности наследодателя на указанный объект недвижимости не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что препятствует наследникам в оформлении наследственных прав во внесудебном порядке, требование об установлении юридического факта владения умершим лицом при жизни недвижимым имуществом является обоснованным и подлежит удовлетворению. Установление данного факта влечёт за собой возникновение у наследников права на оформление имущества в собственность.

Доводы ответчика Департамента городского имущества адрес о том, что он является ненадлежащим ответчиком, судом отклоняются. Департамент городского имущества адрес является органом исполнительной власти адрес, уполномоченным на осуществление полномочий по управлению и распоряжению имуществом адрес, в том числе на принятие в установленном порядке выморочного имущества. Поскольку истцами заявлены требования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, и данные требования направлены на исключение правопритязаний со стороны публично-правового образования на случай отсутствия наследников, Департамент обоснованно привлечён к участию в деле в качестве ответчика. Вместе с тем, установление судом факта принятия наследства наследниками по закону исключает возможность признания спорного имущества выморочным, в связи с чем оснований для удовлетворения требований к ответчику о передаче имущества в собственность адрес не имеется, однако это не свидетельствует о предъявлении иска к ненадлежащему ответчику в контексте заявленных исковых требований.

Доводы ответчика об отсутствии доказательств принятия наследства противоречат материалам наследственного дела, из которого следует, что все три наследника своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и приняли часть наследственного имущества.

Представленные истцами доказательства: договор № 223 от 30 мая 2001 года, справка адрес о выплате паевого взноса, технический план кладовой, документы наследственного дела, – признаются судом относимыми, допустимыми и достоверными, в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу.

При изложенных обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к твёрдому выводу о необходимости удовлетворения исковых требований фио, ФИО2 и ФИО3 в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту городского имущества адрес удовлетворить.

Установить юридический факт владения фио, паспортные данные, умершим 11 декабря 2018 года, при жизни на праве собственности недвижимым имуществом – кладовой № 75 (ранее строительный номер № 4), являющейся нежилым помещением II, тип – «Гаражи», площадью 7,0 кв.м, расположенной на цокольном этаже здания адрес по адресу: адрес (ранее владение 1Е), номер кадастрового квартала 77:03:0006025, кадастровый номер здания 77:03:0006025:1028.

Выделить супружескую долю ФИО3 в совместно нажитом в период брака с фио имуществе в виде кладовой № 75 (ранее строительный номер № 4), являющейся нежилым помещением II, тип – «Гаражи», площадью 7,0 кв.м, расположенной на цокольном этаже здания адрес по адресу: адрес (ранее владение 1Е), номер кадастрового квартала 77:03:0006025, кадастровый номер здания 77:03:0006025:1028, в размере 1/2 доли.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти фио, умершего 11 декабря 2018 года, 1/2 доли в праве собственности на кладовую № 75 (ранее строительный номер № 4), являющуюся нежилым помещением II, тип – «Гаражи», площадью 7,0 кв.м, расположенную на цокольном этаже здания адрес по адресу: адрес (ранее владение 1Е), номер кадастрового квартала 77:03:0006025, кадастровый номер здания 77:03:0006025:1028.

Определить доли в праве собственности на указанную кладовую: за ФИО3 – 2/3 доли, за ФИО1 – 1/6 долю, за ФИО2 – 1/6 долю.

Признать за ФИО3 (паспортные данные) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – кладовую № 75 (ранее строительный номер № 4), являющуюся помещением II, тип – «Гаражи», площадью 7,0 кв.м, расположенную на цокольном этаже здания адрес по адресу: адрес (ранее владение 1Е), кадастровый номер здания 77:03:0006025:1028, номер кадастрового квартала 77:03:0006025.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – кладовую № 75 (ранее строительный номер № 4), являющуюся помещением II, тип – «Гаражи», площадью 7,0 кв.м, расположенную на цокольном этаже здания адрес по адресу: адрес (ранее владение 1Е), кадастровый номер здания 77:03:0006025:1028, номер кадастрового квартала 77:03:0006025.

Признать за ФИО2 (паспортные данные) право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – кладовую № 75 (ранее строительный номер № 4), являющуюся помещением II, тип – «Гаражи», площадью 7,0 кв.м, расположенную на цокольном этаже здания адрес по адресу: адрес (ранее владение 1Е), кадастровый номер здания 77:03:0006025:1028, номер кадастрового квартала 77:03:0006025.

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 на указанные доли в праве на нежилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.05.2026 г.

Судья А.С. Вальчук