...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» июля 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску ОГКУ Представительство Правительства адрес при ... в адрес к ......... ......... ............ ............ о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

ОГКУ Представительство Правительства адрес при ... в адрес обратилось в суд с исковым заявлением к ..................... о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, является объектом государственной собственности адрес, принадлежит ОГКУ «Представительство Правительства адрес при Правительстве Российской Федерации в адрес» на праве оперативного управления на основании распоряжения Министерства имущественных отношений адрес от 28 июня 2021 года № 892/4 «Об изъятии и закреплении областного государственного имущества». Приказом департамента имущественных отношений адрес от 9 февраля 2007 года № 84/и «Об отнесении жилых помещений к служебным жилым помещениям» жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду адрес. Жилое помещение предоставлено ......... на основании договора найма служебного жилого помещения б/н от 12 апреля 2023 года. В соответствии с пунктом 2 Договора жилое помещение предоставляется в связи с назначением на должность директора ОГКУ «Представительство Правительства адрес при Правительстве Российской Федерации в адрес». С Ответчиком был заключен срочный трудовой договор № 5 от ... года сроком на 1 год. Соглашением № 21 от ... «О внесении изменений в срочный трудовой договор от ... года № 5» срок, на который заключен Трудовой договор, изменен; в новой редакции срок, на который заключен Трудовой договор, составляет 2 года. Распоряжением аппарата Губернатора адрес и Правительства адрес от 20 апреля 2023 года № 232-арк «Об увольнении .........» Трудовой договор прекращен 5 мая 2023 года. Ответчик уволена с должности в связи с истечением срока трудового договора. Решением Гагаринского районного суда адрес от 17 ноября 2023 года по делу № ... частично удовлетворены исковые требования истца к ............ действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ......... о расторжении договора найма служебного жилого помещения от 12 апреля 2023 года, выселении из жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, задолженности за наем Жилого помещения, задолженности по оплате коммунальных услуг. 6 августа 2024 года апелляционным определением Московского городского суда указанное решение оставлено без изменения. 13.09.2024 г. ответчики выселились из жилого помещения. По состоянию на 15 октября 2024 года за ответчиками числится задолженность в размере сумма Ввиду того, что за период с октября 2023 года по сентябрь 2024 года ответчики не вносили плату за жилое помещение, на сумму задолженности были начислены пени в сумме сумма

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать солидарно с ............ задолженность в размере сумма, из них: задолженность по плате за наем жилого помещения в размере сумма, задолженность по уплате коммунальных услуг и иных платежей в размере сумма; сумму пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере сумма (сумма пеней на 15 октября 2024 года), а также сумму пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, рассчитанную по правилам статьи 155 ЖК РФ, за период с 16 октября 2024 года по день фактического исполнения решения суда; уплаченную истцом за подачу искового заявления государственную пошлину в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма

Представитель истца ОГКУ «Представительство Правительства адрес при Правительстве Российской Федерации в адрес» по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ............ ...фио... в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу иска не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Аппарата Губернатора адрес и Правительства адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу иска не представил.

С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при данной явке.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, является объектом государственной собственности адрес, принадлежит ОГКУ «Представительство Правительства адрес при Правительстве Российской Федерации в адрес» на праве оперативного управления на основании распоряжения министерства имущественных отношений адрес от 28 июня 2021 года № 892/4 «Об изъятии и закреплении областного государственного имущества».

Приказом департамента имущественных отношений адрес от 9 февраля 2007 года № 84/и «Об отнесении жилых помещений к служебным жилым помещениям» жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду адрес.

С ответчиком ......... заключен срочный трудовой договор №5 от ... года сроком на один год.

В соответствии с Соглашением № 21 от ... «О внесении изменений в срочный трудовой договор от ... года № 5» срок, на который заключен Трудовой договор, составляет 2 года.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, предоставлено ответчику ......... по договору найма служебного жилого помещения от 12.04.2023 года, заключенному между ОГКУ «Представительство Правительства адрес при Правительстве Российской Федерации в адрес» и ...ой ....

В соответствии с п. 2 договора найма служебного жилого помещения от 12.04.2023 года, жилое помещение предоставляется в связи с назначением на должность директора ОГКУ «Представительство Правительства адрес при Правительстве Российской Федерации в адрес».

Согласно п. 4 договора найма служебного жилого помещения от 12.04.2023 года, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: супруг - ... ФИО1, паспортные данные; сын - ... ... ..., паспортные данные; сын - ... ... ..., паспортные данные.

Как следует из п. 5 договора найма служебного жилого помещения от 12.04.2023 года, договор действует с 1 апреля 2023 года в течение срока замещения ...ой ... должности директора ОГКУ «Представительство Правительства адрес при Правительстве Российской Федерации в адрес».

Согласно подпункту 5 пункта 7 договора найма служебного жилого помещения от 12.04.2023 года, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, услуги связи, иные платежи. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, услуги связи, иные платежи возникает с момента заключения Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, услуги связи, иные платежи влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 ЖК РФ.

Актом приема-передачи от 12.04.2023 ОГКУ «Представительство Правительства адрес при Правительстве Российской Федерации в адрес» (Наймодатель) передал, а ...фио... (Наниматель) приняла двухкомнатное жилое помещение – квартиру ... адрес, адрес.

Распоряжением аппарата Губернатора адрес и Правительства адрес от 20 апреля 2023 года № 232-арк «Об увольнении ...ой ...» Трудовой договор прекращен 5 мая 2023 года. Ответчик уволена с должности в связи с истечением срока трудового договора.

Согласно подпункту 10 пункта 7 договора найма служебного жилого помещения от 12.04.2023 года, наниматель обязан не позднее месяца со дня прекращения полномочий освободить занимаемое служебное помещение, сдать его наймодателю в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, услуг связи, иных платежей.

Решением Гагаринского районного суда адрес от 17 ноября 2023 года по гражданскому делу № -5882/2023 иску Областного государственного казенного учреждения «Представительство Правительства адрес при Правительстве Российской Федерации в адрес» к ............ действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ...а Д.В., ...а К.В., о расторжении договора найма, выселении, взыскании судебных расходов, неустойки, задолженности за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, встречному иску ...ой ... к Областному государственному казенному учреждению «Представительство Правительства адрес при Правительстве Российской Федерации в адрес» о взыскании стоимости неотделимых улучшений, расторгнут договор найма служебного жилого помещения от 12 апреля 2023 года, заключенный между Областным государственным казенным учреждением «Представительство Правительства адрес при Правительстве Российской Федерации в адрес» и ...фио... Выселены ...фио..., ... В.А., ... Д.В., ... К.В. из жилого помещения по адресу: адрес. С ............ в пользу Областного государственного казенного учреждения «Представительство Правительства адрес при Правительстве Российской Федерации в адрес» взыскана неустойка в размере сумма за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем вступления решения суда в законную силу. Солидарно с ...ой ..., ...а В.А. в пользу Областного государственного казенного учреждения «Представительство Правительства адрес при Правительстве Российской Федерации в адрес» взыскана задолженность за наем жилого помещения в размере сумма, коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма В остальной части требований – отказано. В удовлетворении встречных исковых требований ...ой ... к Областному государственному казенному учреждению «Представительство Правительства адрес при Правительстве Российской Федерации в адрес» о взыскании стоимости неотделимых улучшений – отказано.

С учетом распределения бремени доказывания, определенного в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в то же время ст. 35 ГПК РФ предусмотрено наступление определенных последствий при несоблюдении, в том числе обязанностей по доказыванию, указанных в ГПК РФ.

В рамках состязательного процесса по правилам ст. 12 ГПК РФ созданы все необходимые условия для реализации гражданско-правовых прав, в том, числе по доказыванию.

При указанных обстоятельствах суд соглашается с расчетами истца и приходит к выводу о наличии у истца по отношению к ответчикам ...ой ..., ...у В.А. права взыскания в солидарном порядке задолженности по плате за наем жилого помещения в размере сумма, задолженности по уплате коммунальных услуг и иных платежей в размере сумма

Контррасчет ответчиками, суду не представлен.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно расчету истца сумма пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение на 15 октября 2024 года составляет сумма

Ввиду нарушения ответчиками сроков внесения платы, суд полагает, что требование о взыскании пеней заявлено правомерно и подлежит удовлетворению. Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан верным.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Основания для снижения неустойки и критерии соразмерности определяются судом, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств.

Судом проверен расчет, представленный истцом, признан арифметически верным, контррасчет ответчиками не представлен, оснований для снижения размера неустойки судом не установлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ............ в солидарном порядке в пользу истца суммы пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере сумма, а также суммы пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, рассчитанной по правилам статьи 155 ЖК РФ, за период с 16 октября 2024 года по день фактического исполнения решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков ............ в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, подтвержденные документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОГКУ Представительство Правительства адрес при ... в адрес к ...ой ... ...у ... ............ ...у ...у ...у о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию- удовлетворить.

Взыскать солидарно с ...ой ... паспортные данные, ...а ... паспортные данные в пользу ОГКУ Представительство Правительства адрес при ... в адрес задолженность в размере сумма, из них задолженность по плате за наем жилого помещения в размере сумма, задолженность по уплате коммунальных услуг и иных платежей в размере сумма; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере сумма (сумма пеней на 15 октября 2024 года); расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Взыскать солидарно с ...ой ... паспортные данные, ...а ... паспортные данные в пользу ОГКУ Представительство Правительства адрес при ... в адрес пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, рассчитанные по правилам статьи 155 ЖК РФ, за период с 16 октября 2024 года по день фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ... года.

Судья Г.В. Капустина