61RS0023-01-2025-003735-68

дело №2-2992/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025г.

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Черепановой Л.Н.

при секретаре Бугуновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Шахтинский городской суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее. Он является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной в <данные изъяты> общей площадью 12 кв.м.

Ответчик ФИО2 также является собственником 1/2 доли квартиры.

Квартира состоит из изолированных жилых комнат №10 площадью 16,2 кв.м, №18 площадью 9,5 кв.м, коридоров №11=15-16. №12, кухни №14, санузла №13, веранды №20.

Ответчик полностью занимает всю квартиру и препятствует истцу ею пользоваться.

Просит определить порядок пользования квартирой, выделить ему в пользовании жилую комнату №18 площадью 9,5 кв.м, ответчику выделить в пользование жилую комнату №10 площадью 16,2 кв.м, оставить в совместном пользовании коридоры, кухню, санузел и веранду; обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой и выдать комплект ключей от калитки и входных дверей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание явился представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что истец нуждается в данном жилом помещении, т.к. с супругой не проживает, вынужден снимать себе жилье.

В судебное заседание явились ответчик и его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований просили отказать. Ответчик пояснил, что в квартире он проживает вдвоем с сыном-подростком, ключей у ответчика нет, ответчик в этой квартире не нуждается, т.к. проживает со своей семьей в доме, принадлежащем его жене.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира, расположенная в <данные изъяты>, ранее принадлежала матери истца и ответчика – ФИО5

ФИО5 умерла <данные изъяты>. Истец и ответчик по настоящему делу приняли наследство в установленном законом порядке.

ФИО1 зарегистрировал за собой право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, ответчик ФИО2 не оформил свое право собственности надлежащим образом.

Квартира расположена в одноэтажном жилом доме, состоит из изолированных жилых комнат №10 площадью 16,2 кв.м, №18 площадью 9,5 кв.м, коридоров №11-15-16, №12, кухни №14, санузла №13, веранды №20.

В квартире проживает ответчик с сыном.

У истца другое жилое помещение в собственности отсутствует. Ранее он проживал в доме, принадлежащем его супруге на основании договора дарения.

В настоящее время истец снимает квартиру, что подтверждается договором найма от 20.04.2025.

У истца отсутствуют ключи от калитки и входной двери, что подтвердил и ответчик в судебном заседании.

При определении порядка пользования квартирой суд учитывает расположение жилых комнат, их изолированность, площадь, приходящуюся на долю истца и ответчика, состав семьи ответчика, проживающего с сыном, мнение истца и приходит к выводу о передаче истцу ФИО1 в пользование жилую комнату №18, площадью 9,5 кв.м, ФИО2 – жилую комнату №10 площадью 16,2 кв.м, оставив в общем совместном пользовании коридор №11-15-16, коридор №12, кухню № 14, санузел №13, веранду №20.

Также суд обязывает ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании квартирой и передать ему ключи от калитки во двор и входной двери.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: <данные изъяты>

- выделить в пользование ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) жилую комнату №18 площадью 9,5 кв.м;

- выделить в пользование ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) жилую комнату № 10 площадью 16,2 кв.м.

Оставить в общем совместном пользовании ФИО1 и ФИО2 коридор №11-15-16, коридор № 12, кухню № 14, санузел №13, веранду №20.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой по адресу: <данные изъяты>, путем передачи ФИО1 комплекта ключей от входной калитки и входной двери.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Черепанова

Решение в окончательной форме изготовлено 2 октября 2025г.