УИН 93RS0005-01-2025-007894-64

Дело № 2-4458/2025

Г-2.137

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2025 года Центрально-Городской районный суд г. Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Максимовой Н.Н.,

при секретаре Кузьменко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Макеевке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Б.Е.АБ. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного 17.07.2025 нотариусом Макеевского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО9., с регистрацией право собственности в Едином государственном реестре недвижимости Российской Федерации от 18.07.2025 года. В адресной справке № от 25.08.2025 содержится информация о регистрации по вышеуказанному адресу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05.11.2020 года по настоящее время. Истец никогда не видел ответчика, со слов бывшего собственника квартиры - ФИО10., ему известно, что ответчик является её отцом, его прописка носила формальный характер, так как более десяти лет он проживает в Грузии и там зарегистрирован. Ответчик не является членом семьи истца, и не являлся членом семьи ФИО11 Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, и его представитель ФИО3, в судебное заседание не явились, согласно поданным заявлениям, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, дело рассматривать в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии либо об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

С учетом позиции истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи квартиры, удостоверенному 17.07.2025 нотариусом Макеевского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО12, ФИО13 продала ФИО1, квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики 18.07.2025.

Из адресной справки № от 25.08.2025, выданной 4 отделением по вопросам миграции УМВД России «Макеевское» усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.11.2020 года по настоящее время.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом (интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2 статьи 209 ГК РФ).

В части 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик. Учитывая, что ответчик не сохраняет в соответствии с законом право пользования спорным жилым помещением после его приобретения истцом, не является членом его семьи, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2025 года.