№2-5257/18-2022

46RS0030-01-2022-008033-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 года г.Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.,

при секретаре Грачёвой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором указал, что ответчики являются собственниками <адрес> многоквартирном <адрес>. Данный дом внесен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области, утвержденную постановлением Администрации Курской области №-па от ДД.ММ.ГГГГ В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ у ответчиков возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с сентября 2014 г. Поскольку платежи не вносились, образовалась задолженность в размере 64 245 руб. 18 коп., из которых 51 876 руб. 46 коп. – основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 12 368 руб. 72 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Истец просит взыскать с ответчиков данную задолженность, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 127 руб. 36 коп.

В судебное заседание представитель истца Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», надлежаще извещенный, не явился, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный, не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Ответчик и представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО1 иск не признала, просила отказать в его удовлетворении по основаниям, указанным в письменном отзыве. Пояснила, что договорных отношений между ними и истцом не имеется. Реальные услуги (работы) истцом не оказывались. Имеется лишь односторонняя обязанность по оплате неоказанных услуг. В связи с этим считает, что оснований для взыскания взносов на капитальный ремонт не имеется. Кроме того, указала на пропуск истцом срока исковой давности.

Заслушав сторону, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (п.14.1 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчикам ФИО2 и ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации Курской области №-па от ДД.ММ.ГГГГ утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области, куда вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчиков с сентября 2014 г.

ФИО1 в судебном заседании не отрицала, что за заявленный в иске период оплата взносов на капитальный ремонт ими не производилась.

При этом доводы ответчиков об отсутствии заключенного между ними и истцом договора в письменной форме и ссылки на неоказание услуг по капитальному ремонту не освобождают их от вышеуказанной обязанности, прямо предусмотренной действующим законодательством.

Взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в силу закона является обязательной платой за помещение в составе многоквартирного дома и не может рассматриваться как плата за оказание возмездных услуг, оказываемых Фондом.

В связи с чем у истца возникло право на взыскание с С-вых задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету задолженность С-вых по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 64 245 руб. 18 коп., из которых 51 876 руб. 46 коп. – основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 12 368 руб. 72 коп. – пени.

Данный расчет судом проверен, признан правильным, соответствующим установленным Администрацией Курской области тарифам. Из расчета также видно, что по платежам за апрель 2020 – январь 2021 г. начисление пени не производилось в соответствии с установленным мораторием.

В то же время суд находит частично обоснованными ссылки ФИО1 на пропуск истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п.1 и 2 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Как разъяснено в п.24 постановления Пленума ВС РФ от 24.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ оплата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть оплата взносов по капитальному ремонту относится к повременным платежам.

Как следует из материалов дела, Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье судебного участка № судебного района ЦО г.Курска с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении С-вых о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

23.12.2019 г. вынесен судебный приказ №2-3752/2019.

Определением от 26.02.2020 г. судебный приказ от 23.12.2019 г. отменен.

11.08.2022 г. Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с настоящим иском.

Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности по платежам за период ДД.ММ.ГГГГ как в части основного долга, так и в части пени за указанный период.

Платеж за май 2019 г. следовало осуществить до ДД.ММ.ГГГГ, а по следующим платежам позднее этой даты, что с учетом периода судебной защиты находится в пределах срока исковой давности, а потому с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере 22 994 руб. 30 коп.((573,25 х 8 – май-декабрь 2019 г.) + (593,93 х 12 - за 2020 г.) + (617,46 х 12 - за 2021 г.) + (645,27 х 6 – январь-июнь 2022 г.), пени в размере 7 565 руб. 97 коп. (12 368 руб. 72 коп. (пени на ДД.ММ.ГГГГ) – 4 802 руб. 75 коп. (пени на ДД.ММ.ГГГГ)).

Поскольку доли в совместно нажитом имуществе супругов в силу норм Семейного кодекса РФ являются равными, суд считает возможным взыскать указанную задолженность с ответчиков в равных долях, чем частично удовлетворяет заявленные требования.

В силу ст.89 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере 1 014 руб. 96 коп. (заявлено на 64 2145 руб. 18 коп., удовлетворено на 30 651 руб. 27 коп.).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом милиции № УВД <адрес>) в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 11 497 руб. 15 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 782 руб. 98 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 507 руб. 48 коп., а всего ко взысканию 15 787 (пятнадцать тысяч семьсот восемьдесят семь) руб. 61 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом милиции № УВД <адрес>) в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с № г. в размере 11 497 руб. 15 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 782 руб. 99 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 507 руб. 48 коп., а всего ко взысканию 15 787 (пятнадцать тысяч семьсот восемьдесят семь) руб. 62 коп.

В удовлетворении остальной части иска Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: